Қазақстанда жаңа ипотекалық бағдарлама пайда болады
Ведомствоның хабарлауынша, елде Ұлттық банктің базалық мөлшерлемесі 5 пайыздан аспайтын ипотекалық несиелерді субсидиялау жобасын іске қосу жоспарлануда.
Негізгі алғышарттар бойынша несие мерзімі 240 айға дейін (20 жыл) болады. Бастапқы төлем сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 20 пайызын құрауы тиіс. Бастапқы нарықта немесе салынып жатқан ғимараттарда Бірыңғай оператордың кепілдігімен жылжымайтын мүлікті алуға болады.
Несиенің максималды сомасы аймаққа байланысты:
– Астана мен Алматыда – 35 млн теңгеге дейін;
– Ақтау, Атырау және Шымкентте – 25 млн теңгеге дейін;
– Қарағандыда – 20 млн теңгеге дейін;
– басқа аймақтарда 15 млн теңгеге дейін қоса алғанда.
Жоғарыда көрсетілген шарттар бойынша банктердің халыққа берген ипотекалық несиелері субсидиялауға жатады. Бұл несиелер бойынша сыйақы мөлшерлемесінің жылдық 7% дейін өтеледі.
«Қазіргі уақытта бағдарламаның шарттары банктермен және мемлекеттік органдармен егжей-тегжейлі талқылануда және өзгертілуі мүмкін», – MIIR-де нақтыланды.
Ведомство Ұлттық банктің ипотекалық несиелендіру нарығынан біртіндеп шығып жатқанын түсіндірді. Осылайша, аяқталған «Баспана хит» бағдарламасы бойынша 609 млрд. «7-20-25» 1 триллион теңге шегіне жеткенде бітеді (630 миллиард теңге берілді). MIIR қазіргі даму қарқынында бұл көрсеткіштерге биылғы жылдың соңында қол жеткізілетінін болжады.
Қазақстанда жастарға арналған тағы бір тұрғын үй бағдарламасы іске қосылады деп жоспарлануда
Сонымен қатар, Қазақстанда танымал ипотекалық бағдарламалардың жабылуына байланысты тұрғын үй нарығында шиеленіс күтілуде.
«Талдау нәтижелері бойынша 2023 жылдан бастап тұрғын үй құрылысының ағымдағы көлемімен жалпы сомасы 430-450 млрд теңгеге немесе 34-35 мың пәтерге ипотекалық несиеге сұраныстың қанағаттанарлықсыз болуы болжануда», – деп түсіндірді ИДМ.
Бөлім тапшылықтың негізгі себептері болатынын растады банктерде нарықтық ипотеканың жоқтығы (2021 жылдың соңында 1,7 трлн теңгеге несие берілді, оның 96%-ы «Отбаса Банк», «7-20-25» және «Баспана Хит» ипотекалық бағдарламалары есебінен).
Тұрғын үй сатып алу үшін алынатын зейнетақы жинақтарының көлемі де азайды. Осы себептерге байланысты ипотекалық несиені субсидиялау бағдарламасы әзірленуде.
Дереккөз: lcm.kz
