Алматыдағы жаңа құрылыстар нарығы: 2022 жылдың наурыз айының қорытындысы
Наурызда жылжымайтын мүлік нарығы жаңа қиындықтарға тап болды. Құрылыс саласына геосаяси және экономикалық мәселелер кері әсерін тигізді, тұрақсыз теңге тұрғын үй бағасының кезекті өсуіне ықпал етті. Сатып алушылардың бағасы мен бюджеті қалай өзгерді, сатылымда қанша жаңа тұрғын үй кешені пайда болды, пайдаланушыларды қандай жаңа ғимараттар қызықтырды Homesters.kz Наурызда толығырақ айтамыз.
Наурыз айында сатылымға шыққан жаңа құрылымдар
Өткен айда нарықта алты жаңа тұрғын үй кешені пайда болды – үшеуі «комфорт» класында және үшеуі «бизнес» класында. Ақпан айымен салыстырғанда басталған жобалардың саны айтарлықтай азайды. Бұл үрдіс тек Алматыда ғана емес, бүкіл Қазақстанда байқалады. Алдындағыдай Талғат Ерғалиев айтты , Қазақстан құрылысшылар одағының төрағасы, «құрылыс материалдарының қымбаттауына, тұрғын үй бағасының өсуіне және қазақстандықтардың қаржылық жағдайына байланысты құрылыс компаниялары өз көлемін қысқартып жатыр».
| Тұрғын үй кешені | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| LC Zarya | Ақтілек шатыры | Жайлылық | 410 000 теңге/м2 |
| PARKSIDE LIVING апартамент үйі | ТҮПКІ КӨРІНІСТЕР ТОБЫ | Бизнес | 700 000 теңге/м2 |
| TK ELAMAN | Novec | Жайлылық | 390 000 теңге/м2 |
| TK эксклюзивті дуэт | Эксклюзивті Qurylys | Бизнес | 870 000 теңге/м2 |
| Miras Hills тұрғын үй кешені | Гранд Строй Групп | Бизнес | 530 000 теңге/м2 |
| TK еркіндігі | BATYL Group ЖШС | Жайлылық | 540 000 теңге/м2 |
Наурыздан сәуірге дейін негізгі жылжымайтын мүлік бағасы қалай өзгерді
Алматыда жаңа ғимараттардың бағасы өсуде. Ақпан айында өсім қарқыны бәсеңдеген соң, наурызда шаршы метрдің құны қайта көтеріле бастады. Бұл ең алдымен сұранысқа ие «бизнес» және «комфорт» сыныптарының жаңа ғимараттарына әсер етті. Аналитика бойынша Homesters.kz, бұл сегменттердегі баға өсімі 4%-ға жуықтады.
Алматыдағы жаңа ғимараттарда үй сатып алушылардың орташа бюджеті
Сатып алушылардың бюджеті біздің платформада пайдаланушылар баспана іздеген баға диапазонынан көрінеді Homesters.kz (графикті қараңыз). Біздің деректерге сәйкес, пайдаланушылар көбінесе odnushki құнын іздейді теңге12 млн . үшін пәтерлердің танымалдығы бойынша екінші орында теңге19-20 млн одан кейін тұрғын үй теңге14-15 млн . Орташа құны – 20 миллион теңге. Салыстырғанда ақпан , Наурызда сатып алушының орташа бюджеті төмендеді, атап айтқанда, 24-55 миллионға бағаланған пәтерлерге сұраныс төмендеді.
Наурызда Алматыдағы ең танымал TK: Homsters.kz рейтингі
Біз жылжымайтын мүліктің әртүрлі сыныптарындағы қаладағы ең танымал 5 жаңа ғимараттың ай сайынғы рейтингін ұсынамыз. Рейтингті біздің сайт арқылы тұрғын үй кешендерінің сату бөлімдеріне сатып алушылардың жіберген өтінімдері бойынша деректер негізінде жасайтынымызды еске саламыз.
Наурызда рейтингте оқырмандарымызға жақсы таныс, үнемі көш бастап тұрған жаңа ғимараттар да, мүлдем жаңа тұрғын үй кешендері де кірді. Рейтингке алғаш рет енген жаңа ғимараттардың ішінде TK La Era de Aquarius , CD Castle Rock Және Aparthotel PARKSIDE LIVING . «Бизнес» және «элиталық» кластардағы баспана іздеп жүргендер үшін осы тұрғын үй кешендерін мұқият қарап шығуға кеңес береміз.
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Әрбір тұрғын үй кешені туралы толық ақпарат біздің іздеу платформасында берілген Homesters.kz . Тұрғын үй кешенінің беттерінде сіз ағымдағы бағалар, орналасқан жері мен инфрақұрылымы, аяқталу мерзімі және жаңа ғимараттардың құрылысының барысы туралы ақпаратты таба аласыз.
Айдың науқандары: Алматының қай TK дисплейлерінен сәуір айында жеңілдікпен пәтер сатып алуға болады
