«Отбасы банкінде» пәтерді жөндеуге несиені қалай алуға болады
Көптеген адамдар жөндеу туралы ойлаған кезде қорқыныш сезімін сезіне бастайды. Бірақ сіздің өміріңізде кем дегенде бірнеше рет сіз осы қымбат оқиға туралы шешім қабылдауыңыз керек. Егер сіз жаңа ғимараттан үй сатып алсаңыз, көбінесе таңдау болмайды. Ал жаңадан мүлік сатып алған, бірақ жөндеуге қаражаты жоқтар ше? Бұл жағдайда сіз несие ала аласыз. «Отбасы Банкі» ұсынатын шарттар туралы материалымызда айтып береміз.
Несие алушыға қандай талаптар қойылады?
Алдымен сіз кімнің қарыз алушы бола алатынын шешуіңіз керек. Сіз ақша ала аласыз:
- меншік иесі және/немесе жұбайы;
- осы пәтерде тіркелген адам.
Үйді жақсарту үшін несие алу үшін қандай құжаттар қажет?
- Пәтерге арналған заңды құжаттар. Сіз құжаттардың көшірмелерін де, түпнұсқаларын да беруіңіз керек. Екіншілері ақпарат тексерілгеннен кейін бірден қайтарылады.
- Жөндеу жұмыстарының сметалық құны. Бағалау үшін қажетті үлгіні банктің веб-сайтынан табуға болады, бұл процесті айтарлықтай жеңілдетеді.
- Кемінде 10*15 форматында жөндеуге дейін тұрғын үйдің кемінде 6 түсті фотосуреті.
Сонымен қатар, несиені алғаннан кейін 12 ай ішінде ақшаның мақсатты жұмсалғанын растайтын жөндеуден өткен пәтердің 6 фотосуретін банкке жіберу керек.
Қазақстанда бір бөлмелі пәтерді жөндеу: қанша тұрады және кімге сену керек?
Несиені жөндеу шарттары
Алдымен сіз қанша шығара алатыныңызды шешуіңіз керек. Мұның бәрі депозитті беру немесе бермеуіңізге байланысты:
- Кепілсізбанк 3 миллион теңгеге дейін несие бере алады (опцион 3 жылдан астам «Отбассы Банкінің» салымшысы болған тұлғалар үшін қолжетімді);
- Кепілменбанк 100 млн теңгеге дейін несие бере алады.
Кепілсіз транзакцияны жүргізу үшін сізге қажет болатынын ескеріңіз кепілгер, қамтамасыз етілмеген несиенің қайтарылуын қамтамасыз ете алады. Кепілгер несие беруге жеткілікті, соңғы 6 айдағы ай сайынғы табысы расталған жеке тұлға немесе жеке кәсіпкер бола алады. Қарыз алушының өзі бұл жағдайда қаражаттың тұрақты кірісінің болуын растай алмайды.
Банктің қосымша талабы – кепілгердің жасы несие беру кезінде 65 жастан және несиені өтеу кезінде 70 жастан аспауы керек.
Несие түрлері
Жөндеуге арналған несиені «Отбасы Банкі» беретін екі стандартты несие түрінің бірі бойынша алуға болады: тұрғын үй немесе көпір несиесі .
Тұрғын үй несиесі Сізде «Отбасы банкінде» несие сомасының 50% мөлшерінде депозит болған жағдайда алуға болады. Депозит кемінде 3 жыл болуы керек, ал EP (бағалау көрсеткіші) 16-ға дейін болуы керек. Үй несиесі үшін:
- сыйақы мөлшерлемесі – жылдық 3,5%-дан 5%-ға дейін.
- несие мерзімі – 25 жылға дейін.
Көпір несиесі несие сомасының 50% мөлшерінде депозит болса, бірақ жинақтау мерзімі 3 жылдан аз болса беріледі. Аралық несие үшін:
- сыйақы мөлшерлемесі – жылдық 7,5%-дан 8,5%-ға дейін, депозит 3 жыл болған кезде 5%-ға дейін төмендейді.
- несие мерзімі – 25 жылға дейін.
Сонымен қатар, егер сіз 3 жылдан астам салымшы болсаңыз, сіз жасай аласыз депозитті бөлу және жинақ ақшаның бір бөлігін жөндеуге несие алуға жұмсаңыз. Мемлекеттік сыйлықақы мен банктің сыйақысы бөлінген жарнаға пропорционалды түрде бөлінеді, ал ОС бөлек есептеледі. Бөлінбейтін қалдық негізгі шотта сақталады.
Пайыздық мөлшерлемелер мен шарттар өзгеруі мүмкін екенін есте сақтаңыз. Сондықтан қаржы институтындағы ақпаратты үнемі тексеріп тұру ұсынылады.
