Еркін Байбатыров RAMS City жаңа жобасы туралы: «Алматылықтардың пікірін тыңдадық»
Homsters.kz тілшісіне берген сұхбатында RAMS Qazaqstan бас директорының орынбасары Еркін Байбатыров жаңа RAMS City тұрғын үй кешені және Алматы әкімдігі мен жұртшылық өкілдерінің ұсыныстары бойынша жобаға енгізілген барлық өзгерістер туралы айтып берді.
– Еркін, бір айдың ішінде бастапқы RAMS City жобасы қайта қаралды. Бұған кім қатысты? Жобаны пысықтау кезінде қандай ұсыныстар ескерілді?
– Қала тағдырына алаңдаушылық білдірген алматылықтардың пікірін тыңдадық. Алматы қаласы әкімдігінің бастамасымен шақырылған кеңестің құрамына жоба авторлары, сондай-ақ белгілі сәулетшілер – қала құрылысы саласындағы беделді органдар (Алматы бас жоспары цехының меңгерушісі Жанат) ұсынған тәуелсіз сарапшылар кірді. Әйтілеу, сәулетші, жобаның бас жоспарының авторы Әркенжан Мәметов, Алматы қаласының бұрынғы бас сәулетшісі Ғабит Садырбаев, сәулетші Нұрлан Қамитов, Алматы қалалық қоғамдық кеңесінің мүшесі Тимур Елеусізов, жолды жобалау саласындағы сарапшы көлік нысандары Иван Губаев, журналист және азаматтық белсенді Сергей Пономарев). Белгілі Dome+Partners компанияларының мамандары және Орда жобасы. Кездесуге қатысушылар барлық ескертулер мен ұсыныстарды назарға алып, әзірлеушілердің бастамасымен жобаға көптеген қосымша сапаны жақсартулар енгізілді. Нәтижесінде, түбегейлі өзгерістер мен түзетулер құрылыстың тығыздығынан бастап инфрақұрылым мен тұрғын үй кешендерін абаттандыруға дейін құрылыстың барлық дерлік деңгейіне әсер етті.
– Ғимараттың тығыздығы қалай және қаншаға төмендеді?
– Біздің жоба бастапқыда 135 мың шаршы метр аумақты қамтыды, онда 57 үй салу жоспарланған болатын. Қайта қарау нәтижесінде гараждар алып жатқан сатып алынған учаскелердің арқасында аудан 140 000 шаршы метрге дейін ұлғайтылды. Жобаның бастапқы нұсқасымен салыстырғанда біз ғимараттың тығыздығын 45%-ға азайттық, ал олардың саны 57-ден 37-ге дейін қысқартылды. Сонымен қатар, бірқатар блоктардың қабаттарының саны 17-ден 13 қабатқа дейін қысқарды. .
– Қанша пәтерді жалға беру жоспарлануда? Қай финиште?
– Пәтерлердің жалпы саны 2700-ге жуық болады.Пәтерлер дөрекі түрде жалға беріледі.
– TK қай класқа жатады?
– RAMS City тұрғын үй кешені «комфорт класы» сегментіне жатады.
– Кешен қандай технология бойынша салынады? Ғимараттардың сейсмикалық төзімділігі қалай қамтамасыз етіледі?
– RAMS City тұрғын үй кешені қаңқалы-монолитті құрылыс технологиясы бойынша салынуда. Құрылыстың барлық кезеңдеріндегі ғимараттардың сейсмикалық төзімділігін Қазақ құрылыс және сәулет ғылыми-зерттеу және жобалау институты (ҚазҚСҒЗИ) бақылайды.
Тұрғын үй кешені бұрынғы жеміс-жидек консерві зауытының аумағында орналасады. Неліктен осы сайтта салу туралы шешім қабылданды?
– Бұрын бұл қала аймағында консерві зауыты мен пластмасса өңдейтін цех орналасқандықтан, өнеркәсіптік аудан өмір сүруге қолайлы ортасымен, микроклиматымен, эстетикалық жағынан ерекшеленбеді. Жаңартылған RAMS City оны түрлендіріп қана қоймай, кешен мен Алматы қаласының тұрғындарының жақсы демалуы мен бос уақытын өткізуіне жаңа мүмкіндіктер жасайды. Сонымен қатар, біздің жобада ауданда кәсіпкерлікті дамыту және жаңа жұмыс орындарын ашу үшін үлкен әлеует бар. Егер бұрын Алматының осы ауданындағы кәсіпорындарда мыңнан астам адам жұмыс істемесе, RAMS City құрылысына 6 мыңға жуық адам тартылады.
Тұрғын үй кешені пайдалануға берілгеннен кейін РАМС бульвары мен оның аумағында орналасқан коммерциялық кәсіпорындардың арқасында кемінде 1,5 мың жұмыс орны ашылады.
– Кешен аумағында қандай инфрақұрылымдық нысандар салынады?
– Тұрғын үй кешенінің ішкі инфрақұрылымы дәстүрлі түрде дүкендер, сұлулық салондары, дәріханалар, кофеханалар және тұрғындардың сұранысын қанағаттандыратын басқа да мекемелерден тұрады. RAMS City-де бұл нысандардан бөлек орта мектеп пен балабақша, бизнес орталығы мен қонақ үй кешенінің құрылысын қарастырдық. Әлеуметтік нысандарға – мектеп пен балабақшаға 3 гектар жер бөлінді. Нәтижесінде, тұрғындарға қажеттінің бәрі тұрғын үй кешенінің аумағында болған кезде «қала ішіндегі қала» форматындағы инфрақұрылымды жаңадан толтыру туралы айтып отырмыз.
– Жасыл аймаққа қандай аумақ бөлінген? Қалай абаттандырылады?
– Жобаның бірінші нұсқасында біз РАМС қаласының болашақ тұрғындарына және алматылықтарға демалыс орындары, ландшафты көгалдандыру, ойын және воркаут алаңдары, сондай-ақ бірегей жаяу жүргіншілер бульвары бар кең абаттандырылған аумақты ұсына отырып, көгалдандыруға үлкен көңіл бөлдік. . Жаңа бас жоспардағы тұжырымдамалық сәт күшейтілді – жасыл желектердің ауданы 3 гектардан 8 гектарға (!) дейін ұлғайтылды. Сонымен қатар, RAMS City тұрғыны пәтер сатып алған кезде сыйлыққа кешен аумағына отырғыза алатын ағаш көшеттерін алады.
– Тұрғын үй кешенінің жаңартылған эскизінде ұсынылған 800 метрлік бульвар туралы толығырақ айтып өтсеңіз.
– RAMS бульвары RAMS City тұрғын үй кешенінің белгісіне айналады. Ауданның қақ ортасынан жасыл желекті жол – ұзындығы бір шақырымға жуық сәнді бульвар саламыз. Жарқыраған бутик терезелері, сәнді ландшафт, демалуға ыңғайлы орындар, жайлы кофеханалар мен мейрамханалар – атмосфералық, стильді кеңістік Еуропаның ең жақсы дәстүрлерін жалғастыруда, мұнда мұндай бульварлар сирек емес. Алматы үшін бұл абсолютті эксклюзив! Тұрғындар сауда орындарын бірнеше шақырым жаяу жүрмейді, олар бульвар бойымен жағымды серуендеу кезінде сүйікті брендтерінен заттарды сатып ала алады. Сонымен қатар, тұрғын үй кешені блоктарының бір бөлігі қонақүй мен халықаралық сауда аймақтарын салуға беріледі.
– Біздің білуімізше, жоба аясында Үлкен Алматы жағалауын да жабдықтау жоспарда бар ма?
– Біздің тұрғын үй кешені Үлкен Алматы өзеніне жақын жерде орналасқан. Жаңа бас жоспарға сәйкес, жаңа RAMS City тұрғындарына ұзындығы 2000 метрлік абаттандырылған жағалау салынады. Үлкен Алматы бойына өзен учаскесін тазартамыз, ландшафттық дизайн жасаймыз, жарықтандыруды жабдықтаймыз, орындықтар мен беседкаларды орнатамыз. Сондай-ақ серіктестіктің 24 жылдығына орай Алматыда 24 мың түп ағаш отырғызуды жоспарлап отырмыз.
