Нұр-Сұлтандағы жаңа құрылыстар нарығының талдауы (Астана): 2021 жылдың қаңтар-ақпан айларының қорытындысы
Жылжымайтын мүлік нарығында жайлылық класындағы жаңа ғимараттарға сұраныстың артуы байқалады, бұл сегментте жаңа жобалардың іске қосылуымен және мұндай тұрғын үй бағасының айтарлықтай өсуімен дәлелденеді. Нарық талдауымызда жағдайды толығырақ қарастырайық Нұр-Сұлтандағы жаңа ғимараттар 2021 жылдың қаңтар-ақпан айлары үшін.
https://homester.ryndan.website/analytics-of-the-market-of-new-buildings-almaty-results-of-January-February-2021/
2021 жылдың қаңтар-ақпан айларында 6 жаңа ғимарат
2021 жылдың алғашқы екі айында Нұр-Сұлтанда 6 жаңа жоба іске қосылды – 4 комфорт класында және 2 бизнесте.
| Аты | Құрылысшы | Сынып | Шығын |
|---|---|---|---|
| TK Angleterre | TOO Eco Potok | Бизнес | 315 000 теңге/м2 |
| TK Алатау қаласы | BR ғимараты | Жайлылық | 250 000 теңге/м2 |
| RC клубы | ЖШС Rusalding Line | Бизнес | 350 000 теңге/м2 |
| TK Рио-де-Жанейро | G-Park | Жайлылық | 240 000 теңге/м2 |
| LC Salem | Қызғалдақ жағы | Жайлылық | 245 000 теңге/м2 |
| ЖК Көктөбе шоқылары | ROST тобы | Жайлылық | 190 000 теңге/м2 |
Бағалардың бір ай ішінде әртүрлі санаттағы тұрғын үйлер үшін қалай өзгерді
Орташа баға в эконом класс өзгеріссіз қалды, бірақ басқа сегменттер өсім көрсетті. Әсіресе есейген жайлылық класы және бұл осы сегментте 4 жаңа жоба іске қосылғанына қарамастан, қазу сатысында шаршы метрді нарыққа әкелді, яғни ең төменгі бағамен.
Аудан мен бөлме бойынша пәтерлердің құны
4 бөлмелі пәтерлер сегментінде ең қымбат жылжымайтын мүлік Алматы облысы , мұнда құны басқа аймақтарға қарағанда екі есе дерлік жоғары. 3 бөлмелі пәтерлер сегментінде Есіл аудандары мен Алматы облысы қатар жүреді. Екі бөлмелі тұрғын үйлердің ішінде ең қымбат ұсыныс Есіл ауданында. Есіл ауданында да бір бөлмелі тұрғын үй ең жоғары бағамен ұсынылады.
2021 жылдың қаңтар-ақпан айларында Нұр-Сұлтандағы ең танымал TK
Біз сайтымызға келушілерді қызықтыратын әрбір сынып үшін ең танымал бес жаңа ғимараттарды дайындадық. Рейтингке порталда жарияланған барлық жаңа ғимараттар қатысады Homesters.kz .
Элиталық санаттағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
Бизнес-кластағы ТОП-5 тұрғын үй кешендері
ТОП-5 жайлылық санатындағы тұрғын үй кешендері
Google іздеу жетекшілері
Салыстыру үшін біз қазақстандықтар Google іздеу жүйесінде жиі іздейтін ТОП 5 тұрғын үй кешендерін де дайындадық.
Сатып алушының бюджеті қандай?
Алдыңғы екі айдағы тұтынушылық бюджет айтарлықтай кең бағаны көрсетті – 10-нан 20 миллион теңгеге дейінді . Пәтер алуды қалайтындар көп және арзанырақ – бюджет шамамен 8 миллион теңге. Баға көтерілген сайын мұндай баспана сатып алғысы келетіндердің саны азаяды.
Homsters.kz сайтындағы ең танымал ТОП 10 макет
Бұл жолы үш бөлмелі пәтерлер ТОП-10 танымал макеттерге кірмеді, сатып алушылар жалғыз пәтерлерге басымдық берді. Пәтерлердің тек үш нұсқасы рейтингке кірді, олардың барлығы бірдей дерлік аумақты құрайды – 59, 61 және 62 шаршы метр. м.
Пайдаланушылар арасында әртүрлі макеттердің танымалдылығын бөлу
Танымалдықтағы абсолютті көшбасшы – ауданы бар пәтер 38 ш. m . Сұраныс суреті өте алуан түрлі, графиктен біз сатып алушыларды кең копейка бөліктеріне де қызықтыратынын көреміз. 62 ш. m немесе шағын сызықшалар 70 шаршы метрге дейін. m . Кең пәтерлерге деген қызығушылықтың артып келе жатқанын да атап өтуге болады. 100 шаршы метрден астам. m .
Нұр-Сұлтанның қай аудандары өмір бойы таңдалды
Бұрынғыдай, негізгі сұраныс елорданың негізгі нысандары – Ботаникалық бақ, Экспо, Президенттік саябақ аймағында шоғырланған. Бұл осы орындардың жақсы дамыған инфрақұрылымымен және олардың белсенді дамуымен байланысты.
Комфорт класс сегментіндегі құнның өсуі оның жеткізіліммен жеткілікті түрде қанықпағанын көрсетеді. Эконом-класс сатып алушылар арасында азырақ танымал бола бастады, тіпті жаңа жобалар болмаған жағдайда да баға өзгеріссіз қалды. Дегенмен, экономика болашақта қымбаттайды деп болжауға болады.
