Таунхаус пен коттедж: айырмашылығы неде?
Таунхаустар мен коттедждер Қазақстанның бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында барған сайын танымал болып келеді. Аумағы үлкен және жеке учаскесі бар еуропалық үлгідегі қала маңындағы жылжымайтын мүлік сатып алушыларды қызықтырады.
Коттедж мен таунхаустың негізгі айырмашылығы
Коттедж – Бұл ландшафты дизайнымен жеке учаскеде тұратын жалғыз отбасыға арналған тұрғын үй ғимаратының түрі. Бұл 2-3 қабатты үлкен ауданы бар толықтай жеке үй. Коттедждің бірінші қабатында әдетте ас үй мен қонақ бөлме, екінші қабатта жатын бөлмелері орналасқан.
Коттедж ерекшеліктері:
- Оның кемінде 10 акр өз аумағы бар.
- Әдетте, ол қала шегінен тыс жерде орналасқан.
- Жеке байланыс жүйесі.
- Көршілердің жоқтығы.
Таунхаус коттеджге бюджеттік балама болып табылады. Бұл бүйір қабырғалармен және ортақ шатырмен біріктірілген 2-3 қабатты ғимараттар кешені. Әрбір осындай блокта тұратын отбасы үшін жеке кіреберіс, шағын бақша учаскесі, гараж немесе автотұрақ бар. Таунхаус 7 блокты қамтуы мүмкін. Олар типтік жоба бойынша салынған.
Таунхаустың ерекшеліктері:
- 1-3 акр шағын жер учаскесі.
- Әдетте қала ішінде орналасады.
- Орталық байланыс жүйесі.
- Көршілердің болуы.
Әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктері
Опциялардың әрқайсысының артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Оларды толығырақ қарастырайық.
құны. Коттедж – бұл көбінесе жеке дизайны бар қымбат тұрғын үй түрі. Оны салуға, инженерлік коммуникацияларды жеткізуге ғана емес, жөндеу жұмыстарына да қыруар қаржы салу керек. Алдағы уақытта су құбырын, кәрізді жөндеуді, қар тазалауды сізден басқа ешкім шешпейді. Сіздің үйіңіз коттедждік ауылда болса жақсы.
Таунхаус сатып алу және тұру әлдеқайда арзан болады. Әдеттегі ғимаратты ескере отырып, онда әдетте орталықтандырылған коммуникациялар бар. Коммуналдық қызметтер оларға қамқорлық жасайды. Басқа мәселелер, мысалы, үйді жөндеу немесе автономды жылыту (бар болса) әрқашан көршілермен бірге шешілуі мүмкін.
Жеке кеңістік. Коттедж отбасымен бірге тұру және демалу үшін көбірек бос орын ұсынады. Үлкен аумақта сіз пикник жасай аласыз, достарыңызды шақыра аласыз, күн суытып, тіпті бассейнді жабдықтай аласыз. Таунхауста сіз мұның бәрінен айырыласыз. Сонымен қатар, сізді көршілер қоршап алады және олармен қарым-қатынас басқаша дамуы мүмкін.
Жөндеу жұмыстары. Сыртқы таунхаусыңызды өзгерткіңіз келсе, көршілеріңіздің пікірін ескеруіңіз керек, өйткені бастапқыда бүкіл ғимарат бір архитектуралық стильде салынған. Коттеджде қасбеттің элементтерін шектеусіз өзгерту мүмкіндігі бар.
Қосымша ғимараттар. Үлкен аумақтың арқасында коттедждер қосымша ғимараттарды, мысалы, ванналарды, беседкаларды, коммуналдық бөлмелерді және басқа гаражды салу мүмкіндігін қарастырады. Тұрғындар көбінесе орын шектеулі болғандықтан қалашықтар бір ғана гараж және шағын демалыс аймағы болуы мүмкін.
Экология. Коттедждің үлкен жер учаскесінде сіз төсек-орындарда көкөністер мен бақшадағы жемістерді өсіре аласыз. Қала шегінен және шаңды жолдардан алыс, олар экологиялық таза және пайдалы болады. Таунхаустардың тұрғындарының кішкентай гектарлары бар, онда көбінесе гүлдерді өсіруге болады.
Қауіпсіздік. Егер сіздің коттеджіңіз оқшауланған болса және саяжай қауымдастығында болмаса, ол сіздің отбасыңыз үшін қауіпсіз болмауы мүмкін. Егер сізде таунхаус болса, сіз болмаған кезде көршілеріңізден мүлікке қарауды сұрай аласыз.
Инфрақұрылым. Қала сыртында орналасқан саяжай тұрғындарының жұмыс орындарына, дүкендерге, мектептер мен емханаларға жетуі ұзақ. Таунхаустар әдетте қала ішінде орналасады және жақсы инфрақұрылымның артықшылығына ие.
Нені таңдаған дұрыс?
Егер сіз оқшауланған өмір салтын ұнатсаңыз, қаланың шуынан шаршасаңыз, көршілеріңізге тәуелді болғыңыз келмесе және «Менің үйім – менің қорғаным» деген сөз сіз туралы болса, коттеджге артықшылық беріңіз. Тұрғын үйдің бұл түрі барлық тұрғын үй мәселелерін өз бетімен шешуді білетін шығармашыл, жігерлі адамға да қолайлы.
Таунхаустарды ең алдымен қалалық көпқабатты үйлердегі пәтерлерде тұрудан шаршаған, бірақ жеке үй сатып алуға мүмкіндігі жоқ адамдар таңдайды. Бұл сондай-ақ тұрғын үй мәселесін өз бетімен шешуге дайын емес, жұмысқа барар жолда көп уақытын өткізетін, бірақ оны отбасымен өткізуді жөн көретін көпшіл адамдар үшін тамаша сатып алу болады.
