Дуплексті пәтерлер: оларды сатып алу керек пе?

Дуплексті пәтерлер сатып алушы үшін де, сатушы үшін де қызықты құбылыс. Олар нарықта кеңінен ұсынылған. жаңа ғимараттар, әсіресе элиталық және бизнес-класс сегментінде және жақында олар жайлылық класындағы тұрғын үй кешендерінде пайда бола бастады. Бұл ретте біреулер мұндай пәтерге қол жеткізуді армандаса, енді біреулер ондағы көптеген кемшіліктерді көреді. Екі деңгейлі тұрғын үй дегеніміз не, оның қандай жақсы және жаман жақтары бар және бұл опция кім үшін ең қолайлы екенін анықтауға тырысайық.

Дуплексті пәтерлердің артықшылықтары

Дуплексті пәтер – екі қабатты пәтер. Бүгінгі күні әзірлеушілер екі деңгейлі пәтерлердің жеткілікті кең таңдауын ұсынады – екеуі де үлкен – 100 м2, және ауданы 60 – 70 м2 болатын ықшам нұсқалар. Екі деңгейлі тұрғын үйдің бірқатар артықшылықтары бар.

• Функционалдық аймақтарға бөлу. Дуплексті пәтердің басты артықшылығы – оны аймақтарға бөлу оңай. Екі қабаттың болуы жеке аумақты жалпы кеңістіктен нақты бөлуге мүмкіндік береді. Мұндай пәтердің төменгі деңгейі әдетте қонақ бөлмесі мен ас үйге, ал жоғарғы деңгей жеке адамға (жатын бөлме, балабақша, кеңсе, киім-кешек бөлмесі) арналған. Ыңғайлы болу үшін әр қабатта ваннаны жабдықтауды ұсынамыз.
• Үлкен аумақ. Аумағы үлкен болғандықтан, дуплексті пәтер кең үй сатып алғысы келетін отбасылар үшін жеке үйге балама бола алады, бірақ қала шегінен кеткісі келмейді.
• Дизайн үшін кең мүмкіндіктер. Екі деңгейлі пәтер сіздің қиялыңызды шарлап, кез келген дизайн идеяларын жүзеге асыруға мүмкіндік береді.
• Панорамалық көрініс. Көп жағдайда дуплексті пәтерлер көпқабатты тұрғын үйлердің жоғарғы қабаттарында орналасады және панорамалық көріністерді ұсынады. Мұндай пәтерлерде панорамалық терезелер жиі орнатылады, бұл да көп табиғи жарық береді.

Бұл екі деңгейлі тұрғын үйді сатып алу кезінде сатып алушы алатын барлық артықшылықтар емес. Бұл ең қызықты идеяларды жүзеге асырудың тамаша нұсқасы.

Қандай кемшіліктер бар?

Қаржы мәселесінен бастайық, өйткені екі деңгейлі тұрғын үй қымбат. Екі деңгейлі пәтердің шаршы метрінің бағасы әдеттегіден әлдеқайда жоғары болмаса да (кейде одан да төмен), оны ұстау әлдеқайда қымбатқа түседі. Екі деңгейлі жылжымайтын мүліктің осы және басқа да проблемалық сәттерін толығырақ қарастырайық.

• Баспалдақтың болуы. Баспалдақ екі деңгейлі пәтердің ажырамас элементі болып табылады, бірақ негізгі кемшіліктер онымен байланысты. . Кішкентай балалары бар отбасылар мен қарт адамдар үшін екінші қабатқа баспалдақпен көтерілу үлкен қолайсыздықты тудырады. Сонымен қатар, баспалдақтарды орнату ақшалай да, уақыт жағынан да өте қымбат процесс. Жоғары сапалы қауіпсіз баспалдақ өте қымбат, сонымен қатар баспалдақ пәтердің қымбат бөлігін алады.
• Жоғары коммуналдық төлемдер. Екі деңгейлі пәтерді ұстау үшін төлеуге дайын болыңыз. Үлкен аумақ, биік төбелер, панорамалық терезелер, екі қабаттағы жасанды жарықтандыру – мұның бәрі кейде коммуналдық пәтерді арттырады.
• Қымбат жөндеу жұмыстары. Екі деңгейлі пәтерді жөндеу бюджеті кәдімгі бір деңгейлі пәтерден жоғары болатыны сөзсіз. Біріншіден, екі деңгейді, екі ванна бөлмесін және баспалдақты ескере отырып, кеңістікті дұрыс аймақтарға бөле алатын дизайнерсіз жасау қиын болады. Екіншіден, бұл баспалдақтарды қымбат орнатуды, сондай-ақ екі қабатта қосымша кондиционерлер мен басқа да құрылғыларды қажет етеді.
• Тазалау. Екі деңгейлі пәтерде тазалау тек үлкен аумаққа ғана емес, сонымен қатар биік төбелер мен терезелерге байланысты өте қиын.
• Қайта сату немесе жалға беру қиын. Қажет болса, екі деңгейлі үйді тез сату немесе жалға алу фактісін ескеріңіз. пәтер жұмыс істемейді. Екі деңгейлі пәтерде тұруды қалайтындарды, оның ерекшеліктеріне байланысты табу оңай болмайды.

Көптеген адамдар үшін бұл кемшіліктер маңызды емес және артықшылықтардан айтарлықтай төмен.

Екі деңгейлі пәтер кімге сәйкес келеді?

Дуплексті пәтерлер қашықтан жұмыс істейтін адамдар үшін тамаша. Бұл жағдайда сіз бір пәтерде ыңғайлы өмір сүріп, жұмыс істей аласыз, өйткені жұмыс пен демалыс үшін бөлек аймақтарды ажыратуға болады. Бұл көп балалы отбасы үшін де жақсы нұсқа – пәтерді ересектер мен балаларға арналған аймақтарға бөлуге болады.

Егер сіздің бюджетіңіз рұқсат етсе, дуплексті пәтер баспананың тамаша нұсқасы болуы мүмкін. Ең бастысы – екі деңгейлі пәтердің интерьерін мұқият қарастыру, өзіңіздің өмір салтыңызды және жайлы тұру үшін барлық жағдайды ескеру.

https://homester.ryndan.website/studio-or-odnushka-select-a-small-apartment/