Автотұрақ: сатып алу немесе жалға алу?

Тұрақ орнын жалға алу немесе сатып алу туралы шешім көбінесе өте қиын. Автотұрақ салу құны жоғары, сондықтан әзірлеушілер жоғары баға белгілейді. Бұл жағдайда көптеген факторларды ескеру қажет, соның ішінде сатып алынған пәтерде қанша жыл тұру жоспарлануда, жұмыс, перспективалар, өтелу мерзімі. Сондықтан, ненің жақсырақ екенін шешу қиын болуы мүмкін – автотұрақ сатып алу немесе оны жалға алу. Екі нұсқаның да күшті және әлсіз жақтары бар.

Шығарылым бағасы

Қазақстанда автотұрақ бағасы шамамен 800 мың теңгеден басталып, бірнеше миллионға жетуі мүмкін. IN Алматы мен Нұр-Сұлтанда жаңа құрылыстар бір тұрақ орнының орташа құны 1,5 – 2 млн теңге деңгейінде. Автотұрақ құны тұрғын үй кешенінің сыныбына (тұрғын үй кешеніндегі көлік тұрағы, жайлылық және эконом-кластың құны әртүрлі), сондай-ақ басқа да бірқатар факторларға байланысты:

• үйдің орналасқан жері;
• тұрақ жүктемесі;
• жақын жерде автотұрақтың болуы;
• үй пайдалануға берілген кезде.

Құрылыс салушыдан ең тиімді ұсынысты алу үшін үйді сатып алу кезінде автотұрақ сатып алу туралы шешім қабылдаған дұрыс.

Автотұрақты жалға алу. Артықшылықтары мен кемшіліктері

Тұрақ орнын жалға алудың басты артықшылығы – бүкіл соманы бірден салудың қажеті жоқ. Жалға алған кезде отбасы ай сайын ақы төлейді. Көбінесе бұл опцияға осы үйде ұзақ уақыт тұратынына сенімді емес адамдар жүгінеді. Осылайша, көшуге байланысты тұрақ орнын сатудың қажеті болмайды, бұл айтарлықтай қиындық тудыруы мүмкін.

Сондай-ақ елеулі кемшіліктер бар. Негізгі кемшілігі – жалға алынған автотұрақ пәтер иесіне тиесілі емес. Сондықтан, бір тамаша сәтте көлік тұрағы түсіндірместен алынып тасталмайтынына кепілдік жоқ. Жақын арада халық санының өсуі мен көліктер санының артуына байланысты тегін автотұрақ орындарының тапшылығы да болуы мүмкін. Осылайша, тұрақсыз қалу қаупі бар.

Автотұрақ сатып алу Артықшылықтары мен кемшіліктері

Тұрақ орнын сатып алу бір, бірақ өте маңызды артықшылық береді. Ол заңды түрде иесіне тиесілі болады және оны пайдалануға ешкім тыйым сала алмайды. Бірақ, екінші жағынан, мұндай көзқарас елеулі инвестицияны қажет етеді. Тұрақ орнының құны пәтердің өзіндік құнына қатысты тым жоғары. Бірақ мұндай бюджет әрбір отбасында бола бермейді.

Дегенмен, көбінесе сатудың басында иелеріне автотұрақтарды сатып алуға елеулі жеңілдіктер ұсынылатынын ескеру маңызды. Бұл ақшаны мүмкіндігінше тез алу үшін жасалады. Егер баға бәсекелестердің бағасынан төмен болса, онда мұндай ұсыныстарды қарастырған жөн.

Сатып алу немесе жалға алу. Не таңдау керек

Тұрақ орнын сатып алыңыз немесе жалға алыңыз, әркім өзі шешеді. Дұрыс опцияны таңдаған кезде келесі факторларды ескеру қажет:

• сатып алу және жалға алу құнының арақатынасы;
• бұл үйде қанша жыл тұру жоспарлануда;
• басқа балама нұсқалар бар ма;
• қандай да бір жолмен ыңғайлылық.

Егер сіз белгілі бір тұрғын үй кешенінде ұзақ уақыт тұруды жоспарласаңыз және қол жетімді қаражат болса, онда автотұрақ сатып алған жөн. Егер жылдам көшу мүмкіндігі болса, онда жалға алуға артықшылық берген дұрыс.

Жасырын артықшылықтар

Әркім ескермейтін тағы бір маңызды мәселе бар. Сатылымның басында тұрақ орнын сатып алу құны әдетте салыстырмалы түрде төмен. Бірақ уақыт өте келе, барлық пәтерлер сатылған кезде, тұрақ орындары тапшы болуы мүмкін. Тиісінше, олардың құны айтарлықтай өсуі мүмкін. Осылайша, автотұрақ сатып алу жеке жайлылыққа ғана емес, сонымен қатар тиімді инвестицияға да айналуы мүмкін.