Сатып алушылар жаңа пәтер таңдағанда не нәрсеге назар аударады?

Homsters 90 000 пайдаланушы арасында сатып алу кезінде қандай критерийлерге көбірек көңіл бөлетіні туралы кең сауалнама жүргізді. Қазақстандағы тұрғын үй . Әрбір отбасы тұру үшін немесе инвестиция салу үшін пәтер таңдағанда, бірінші кезекте мыналарды ескеруге тырысатыны белгілі болды:

• Негізгі инфрақұрылым объектілеріне жақындығы;
• Пәтер орналасқан қабат;
• Жоспарлау ерекшеліктері.

Осы критерийлердің әрқайсысын толығырақ қарастырайық.

Инфрақұрылымдық объектілердің жақындығы

Респонденттердің көпшілігі мектеп пен балабақшаның жаяу қашықтықта орналасуын өздері үшін өте маңызды деп санайды. Бұл түсінікті, өйткені бұл жағдайда жақындық қауіпсіздік сөзімен синоним болып табылады. Балалар – ең қымбат нәрсе және, әрине, мен көліктің соғу ықтималдығы мен басқа да жазатайым оқиғалардың мүмкіндігінше аз болғанын қалаймын.

Пәтердің аурухананың жанындағы орналасуын бірнеше респондент ең маңызды деп санады (диаграмма бойынша). Бұл жанама түрде адамдардың өз қауіпсіздігіне сенімді екенін көрсетеді.

Респонденттердің көпшілігі үшін жаяу қашықтықта серуендеу алаңының немесе саябақтың болуы өте маңызды болды. Өйткені, жақын маңдағы жасыл алаңдарды табу экологияның жақсаруын, бос уақытын жағымды және пайдалы өткізу мүмкіндігін білдіреді және балаларға орын болады.

Жағалаудың жақындығы өте аз әлеуетті сатып алушылар үшін маңызды деп санайды.

Жақын жерде қоғамдық көлік аялдамасының болуы көптеген адамдар үшін балабақшаның, мектептің немесе жаяу жүру аймағының жақындығынан да маңызды. Барлығы жұмысқа барады және оған жету және қайту, аялдама дерлік үйде болғанда, әлдеқайда жылдам және оңай.

Сауда және ойын-сауық орталығынан жаяу қашықтықта орналасқандықтан, көпшілік оны өздері үшін мүлдем маңызды емес деп санады. Бәлкім, бұл қазіргі қиын кезеңде адамдар ақша жұмсаудан гөрі үнемдеуді қалайтынын білдіретін шығар.

Пәтер орналасқан қабат

Сауалнамаға қатысқандардың жартысынан көбі 2-5 қабаттарда тұрғысы келетінін айтты. Бұл ең қолайлы аймақ. Дегенмен, әлеуетті сатып алушылардың шамамен бестен бірі 6-9 қабаттарды қалайтынын айтты. Шамамен оннан бірі үшін қабаттардың саны мүлдем маңызды емес.

Пәтердің орналасуының ерекшеліктері

Панорамалық терезелердің болуына қатысты пікірлер бірдей дерлік бөлінді. Біреулер оларды жақсы көреді, біреулер ұнатпайды. Бұл тек дәм мәселесі және басқа ештеңе емес.

Балконның болуы өте маңызды фактор болып табылады, қайталаймын, өте көп. Бұл түсінікті, өйткені көптеген адамдар үшін балкон киім кептіруге арналған бөлме, қойма және темекі шегуге болатын орын рөлін атқарады.

Пәтердегі қойма бөлмесі де көптеген сатып алушылар тарапынан жоғары бағаланады. Әділдік үшін, көптеген адамдар онсыз жақсы жұмыс істейтінін атап өткен жөн. Диаграмма мұны көрсетеді.

Пәтердегі екі ванна бөлмесінің көпшілігі қолжетімсіз сән-салтанат болып саналады. Көптеген адамдар өздерінің бір мезгілде қатысуын өздері үшін маңызды деп тапқаны біршама таң қалдырады.

Көпшілік үшін тегін макеттің болуы мүлдем маңызды емес.

Студия пәтері қарапайым пәтерден арзанырақ, бірақ ол зейнетке шығуға мүмкіндік бермейді. Жалғыз адамдар мен баласыз жұптар үшін бұл маңызды емес. Отбасында көп бала болса, бәрі мүлде басқаша. Диаграмма басым көпшілігінің қарапайым пәтерлерді қалайтынын бірден көрсетеді.

Биік төбелерге қатысты пікірлер панорамалық терезелермен бірдей дерлік бөлінді. Олардың маңыздылығының пайдасына кейбір басымдықтар бар болса да. Өйткені, төбелер неғұрлым жоғары болса, соғұрлым жақсы жарықтандыру, желдету және шынымен де көбірек кеңістік сезіледі.

Пайдаланушылар не дейді

Окна на север и юг, удаленность от центра города, чтобы не было остановки общественного транспорта под окном, ухоженный двор (желательно не проездной, со шлагбаумом), акустика двора (в «колодцах» эхо и шумно)

Мои пожелания таковы : 1. Чтобы была рассрочка или доступная ипотека 2. Чистовая отделка была бы качественная 3. Парковка для машины максимальна

Застройщик не должен отходить от заданных параметров предварительного договора купли-продажи. Ответственность и честность домоуправления.

Басқа критерийлердің қатарында көліктерге арналған үлкен тұрақ, абаттандырылған аула, кіре берісте үйсіз-күйсіз адамдардың болмауын атап өтуге болады. Мұнда графиктер жоқ. Әрі мұны бәрі де қалайтыны анық.

Қорытынды

Мұндай сауалнамалардың пайдасы анық. Риэлторлар мен әзірлеушілер үшін олар әлеуетті клиенттерінің қалауларын жақсы түсінуге көмектеседі. Сатып алушылар олардың қажеттіліктеріне сәйкес келетін ұсынысты алады.