Сатып алушы бүгін қалай ойлайды?
Пандемия мен дағдарыс адамдардың ойын өзгерткені анық. Біз әлемге басқа қырынан қараймыз, шындықты басқаша қабылдаймыз, шығындарға көбірек көңіл бөлеміз және жаңа жобаны бастамас бұрын үш рет ойланамыз.
Homesters.kz баспана іздеп жүрген адамдармен сұхбаттасып, олардың «Мен армандаған пәтерді қалаймын» жобасымен не болғанын білуге шешім қабылдады. Сауалнама қазір үй сатып алып жатқан немесе жақын болашақта үй сатып алуды жоспарлап отырған 35 000 белсенді пайдаланушылардың деректер базасында басталды.
Сауалнамаға қатысқандардың 44,8%-ы ғана үй сатып алу туралы пікірін түбегейлі өзгерткен.
Сұрақ: пәтер сатып алу ниетіңіз өзгерді ме?
Сұрақ «Карантин жойылғаннан кейін бірден жылжымайтын мүлік сатып аласыз ба немесе мәмілені белгісіз уақытқа кейінге қалдырасыз ба?» Респонденттердің 43,6%-ы карантиннен кейін бірден сатып алатынын айтты, респонденттердің 44,1%-ы сатып алуды жыл соңына дейін кейінге қалдыруға бел буған, ал сатып алушылардың 8%-ы сатып алуды ұзақ уақытқа кейінге қалдыруды ұйғарды.
Сондай-ақ, Homsters.kz сатып алушылардың 75%-ға жуығы пәтер таңдау кезінде құрылыс салушының бейнесіне дәл қарайтынын, тағы 4%-ы құрылыс салушыға назар аударатынын, бірақ бұл олар үшін анықтаушы факторлардың бірі ғана екенін анықтады.
Алдыңғы сұрақты нақтылау үшін біз мынаны сұрадық: Әзірлеушіні таңдауда сіз үшін қандай критерийлер маңызды?
Ең танымал жауап: «Нарықтағы үлкен тәжірибе және ұзақ мерзімді құрылыстың жоқтығы», сапалы ғимараттар, макеттердің өзіндік ерекшелігі және әртүрлі сыныптағы тұрғын үй таңдауы да басымдыққа ие. Тұрғын үй кешенінің орналасуы да маңызды: орталықта, шетте, қала сыртында.
Қысқаша айтқанда, жауаптар келесідей болды:
- Респонденттердің 37,3%-ы үшін құрылысшының беделі маңызды.
- Сатып алушылардың 33,7%-ы сапаны ең маңызды деп санайды.
- Тәжірибе 14,5% үшін ең бастысы.
- Респонденттердің 9,6%-ы әзірлеушінің танымалдылығына дауыс берген.
- 4,8% кепілдікті қолдады.
Сұрақ: Пәтер таңдауда TK туралы қандай ақпарат басымдыққа ие?
Жауаптар маңыздылығы бойынша жоғарыдан төменге қарай тізімделген:
- «Баға» респонденттердің ең көп санын анықтаушы фактор болып табылады: 25,8%.
- «Әзірлеушінің беделі» – бұл туралы сатып алушылардың 22% айтқан.
- «Аудан» – респонденттердің 18,9%.
- «Жоспарлау» респонденттердің 11,9%-ы үшін басымдық болып табылады.
- Инфрақұрылым және материалдар әрқайсысы 7,5% дауыс алды.
- Қауіпсіздік және қаржы құралдары – әрқайсысының 3,1% дауысы.
Төлем әдістері, ипотекаға қатысы
Сұрақ: Ипотека, бөліп төлеу немесе қолма-қол ақша ма?
Сонымен қатар, коронавирустың бағыты мен жағдайының өзгеруінен кейін респонденттердің 63,3% ипотекамен пәтер сатып алу идеясына күмән келтіре бастады.
Біз де сұрадық сатып алушы қандай банкпен ынтымақтасуды жоспарлап отыр .
Сауалнамаға қатысқандардың 53,5 пайызы «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкін» қолдады.
Одан кейінгі орындарда Халық Банкі, ЦентрКредит және Сбербанк: сәйкесінше 9,3, 7 және 6,2% дауыс.
Сондай-ақ: «Altyn Bank», «ATF Bank», Al hilal bank және Forte-bank деп аталады.
Респонденттердің 9,3 пайызы әлі шешім қабылдаған жоқ.
Респонденттердің 11,6%-ы үшін ипотеканы қай банкке алу маңызды емес.
Пәтерді онлайн сатып алу: әзірлеушілерден жаңа ұсыныс
Соңғысы болды пәтерді онлайн сатып алуға дайындығы туралы сұрақ , мұнда біз келесі нәтижені көре аламыз.
Бұл деректер әзірлеушілерге бүгінде сатып алушының қалай ойлайтынын, дағдарыс кезінде басымдықтар қалай өзгергенін, қазір жылжымайтын мүлік сатып алуды жоспарлап отырған адамның жалпылама портреті қандай екенін түсінуге көмектеседі деп үміттенеміз. Homsters.kz жылжымайтын мүлік нарығын іштен бақылауды тоқтатпайды және өз бақылауларымен бөлісуге дайын.
Егер сіз әзірлеуші болсаңыз және сатып алушыңыздың қайда екенін және оның қалай ойлайтынын білгіңіз келсе, бізге хабарласыңыз.
