«5-10-20»: жоба туралы бұрыннан белгілі болғанның бәрі

Қазақстанда 2020 жылы ипотекалық несиелеудің жаңа пилоттық жобасы басталады «5-10-20» . Бастама әкімдіктерде ресми түрде кезекте тұрған қазақстандықтарға арналған.

Жоба Қазақстан азаматтарына үй сатып алу туралы армандарын жүзеге асыруға қосымша мүмкіндіктер береді. Ол Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі базасында іске қосылып, тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықты дамыту мемлекеттік бағдарламасының жаңа бағыты болмақ.

«Ұшқыш» мемлекеттік-жекеменшік әріптестік механизміне негізделген. Жоба азаматтарға тұрғын үй сатып алу мақсатында жеңілдетілген несие беруді мемлекеттік қолдауға бағытталған.

Қаржылық жағдайлар

Ипотекалық несиені беру шарттары туралы негізгі деректер жобаның тақырыбына енгізілген:

• 5 – несиелік мөлшерлеме;
• 10 – сатып алу кезіндегі қарыз алушының бірінші жарнасы;
• 20 – жылдардағы төлем мерзімі.

Мақсатты аудитория

Жеке баспанасы жоқ және оған мұқтаж азаматтар жеңілдетілген шарттармен пәтер сатып ала алады. Бұл факт тұрғылықты жері бойынша уәкілетті органдарда ресми тіркелуімен расталады (ЖМ). ҒЗТКЖ министрлігінің мәліметінше, 2020 жылдың басында әкімдіктердегі тұрғын үй кітабына 540 мыңнан астам адам тіркеліп, баспана кезегінде тұрған.

Тұрғындардың басқа санаттары мақсатты ипотекалық несиелендіру үшін басқа бағдарламалар мен банктік өнімдерді пайдалана алады.

Қазақстанда баспана қалай алуға болады: барлық бағдарламалар

Қандай мүлікті сатып алуға болады

Бағдарлама талаптарына сәйкес компаниялар салған жаңа ғимараттарда тұрғын үйді таңдауға болады Нұрлы жер . Сондай-ақ жеке құрылыс салушылар салған бастапқы тұрғын үйлерде жылжымайтын мүлікті сатып алуға болады.

Несие сомалары – аймақтық факторларға байланысты

Жобаның шарттары әлі талқылануда. Қарауға жіберілген алдын ала ұсыныстар бірқатар параметрлерді қамтиды.

Мысалы, несие сомасының жоғарғы шегін жеке құрылыс салушылардың бағалары негізінде анықтау ұсынылады. бастапқы нарық аймақтық негізде. Белгілі бір қаладағы немесе елді мекендегі жылжымайтын мүлік неғұрлым қымбат болса, соғұрлым несие ұсынысының сомасы жоғары болады.

• Максималды 18 миллион теңгеге дейін. Бұл сома елордада – Нұр-Сұлтанда, Алматыда және олардың маңындағы елді мекендерде тұрғын үй сатып алуға қолжетімді болады.
• 15 миллион теңгеге дейін несие. Ірі қалалардағы (Ақтау, Атырау, Түркістан, Қарағанды ​​және облыс, Ақтөбе, Шымкент) жаңадан салынып жатқан пәтерлерді сатып алушылар осы лимиттегі сомаға сене алады;
• 12 миллион теңгеге дейін.Басқа аймақтарда тұрғын үй сатып алу үшін несиенің ең жоғары сомасы.

Қолжетімділік сатысы – отбасылық табысқа негізделген

Кезекте тұру отбасы табысының жалпы деңгейіне байланысты үш кезеңге бөлінеді.

• 5-10-20 несиесін алу үшін өтініш берушілер 3,1 ең төменгі күнкөріс деңгейінде (LM) бір отбасы мүшесінің кірісін растауы керек.
• Табысы екі күнкөріс деңгейіне дейінгі отбасыларға (оның ішінде көп балалы отбасылар, толық емес отбасылар, мүгедек балалары бар) бағдарламаны пайдалану ұсынылады. «Бақытты отбасы».
• Табысы бір отбасы мүшесіне бір ПМ-ге жетпеген кезекте тұрғандарды өндіріп алу құқығы жоқ жалдамалы тұрғын үймен қамтамасыз ету жоспарлануда.

Аймақтар бойынша 1 шаршы метрдің бағасы

Әкімдіктер салған сатып алынатын баспананың баға диапазоны жылжымайтын мүлік орналасқан аймаққа байланысты да өзгереді:

• Алматыда – 240 мың теңге/кв.м дейін;
• Нұр-Сұлтан қаласында және қала маңында – 220 мың теңге/кв.м дейін;
• Шымкент қаласында, Алматы қаласының маңындағы ауданда – 200 мың теңге/кв.м дейін;
• Ақтөбе, Атырау, Ақтау, Түркістан қалаларында, Қарағанды ​​облысының елді мекендерінде – 180 теңге/кв.м дейін;
• республиканың басқа аймақтарында – 160 мың теңге/ш.м. шегінде.

Жобаны іске асыру жоспарлары

Биыл Даму және қолдау институты құрылуда. Мекеме Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі негізінде ұйымдастырылады. Дәл осы жерде олар баспананы орталықтандырылған есепке алу, орналастыру, бөлу мәселелерімен айналысады деп шешілді. Институтқа жүктелген функцияларды орындау үшін әкімдіктер оған қазіргі кездегі басымдықтың бірыңғай жүйесін береді. «Отбасы Банкі» барлық өтініш берушілер туралы ақпаратты біріктіріп, «бір терезеден» қызмет көрсететін болады.

Банк өкілдерінің айтуынша, жүйе ағымдағы жылдың соңына дейін іске қосылады.

Қосымша шаралар мен қолдау

Қазақстан Республикасының Президенті Тоқаев жобаны әзірлеуді тапсырды. Халықтың осал санаттарының тұрмыс жағдайын жақсарту мәселесі ел басшылығының тұрақты бақылауында. Еске салайық, бұған дейін Елбасының «ұшқышты» жүзеге асыруға шамамен 390 миллиард теңге бөлу туралы тапсырмасы туралы хабарланған болатын.

Бастама халықты баспанамен қамтамасыз ету бойынша қосымша шараларды жүзеге асыруға бағытталған. Бұл ретте жобаның жұмыс істеуі құрылыс саласының жандануына, жаңа жұмыс орындарының сақталуына және ашылуына табиғи ықпал етеді және тұтастай алғанда еліміздің экономикалық көрсеткіштеріне оң әсер етеді деп жоспарлануда.

Белгілі болғандай, 2020 жылы өз баспанасын алу мәселесін шеше алмайтын он мыңдаған қазақстандық өз баспанасын күту тізімінде қалады. мемлекеттік қолдаусыз жылжымайтын мүлік.

Жоба іске қосылғанға дейін ЖБҚ-да тіркелгендер:

– 212 500 мемлекеттік қызметшілер мен мемлекеттік қызметкерлер;
– толық емес отбасылардан шыққан 120 500 адам;
– 60 800 жетім бала;
– 1 және 2 топтағы мүгедектер 43500 адам;
– көп балалы отбасынан шыққан 47800 адам;
– мүгедек балалары бар отбасылардағы 21100 адам;
– 18 000 зейнеткерлер;
– басқа санаттағы 16 000 адам.

Демек, жаңа жобаның халыққа тигізер пайдасы анық. Мемлекет деңгейіндегі қамқорлықтың көрінісі ипотекалық несиелеудің қолжетімділігін арттырады. Бұл жақын болашақта жаңа пәтерлердің иесі атана алатын қазақстандықтардың қатары артады деген сөз.