Алматының қай ауданында пәтер сатып алған дұрыс: жаңа ғимаратты таңдаңыз. 2-бөлім
Біз Алматы қаласының аудандарын, жылжымайтын мүлік сатып алу бойынша зерттеуді жалғастырамыз.
Түрксіб ауданы
Түрксіб ауданы – көптеген адамдар әлі де тозығы жеткен және жер сілкінісіне төзімді тұрғын үйлерде тұратын өнеркәсіптік ауданның шеттері. Ауданда инфрақұрылым және коммуникациялардың, атап айтқанда, су құбыры желісінің тозығы жеткен проблемалар бар. Сондай-ақ жеке сектордағы жарықтандыру, тротуар мен жаяу жүргіншілер жолының сапасы, жаяу жүргіншілер өткелдерін ұйымдастыруда қиындықтар бар.
Ресми түрде Түрксібкіде 200 мыңнан астам адам тұрады, алайда жеке секторда бірнеше ондаған мың тіркелмеген келушілер тұрады.
Магистральдар бойындағы ағаштардың кесілуіне байланысты бір кездері жасыл желекке оранған алқаптар біршама мөлшерден айырылғанымен, әкімдік жыл сайын жаңалары отырғызылатынын хабарлайды.
Барлық проблемаларымен аудан дамып келеді, жаңа тұрғын үй кешендері салынуда – заманауи, сенімді, аумаққа кіру бақыланатын. Бұл ретте олардағы пәтерлердің бағасы 2,5–3 Алматы қаласының ТОП-3-ке кіретін аудандармен салыстырғанда есе төмен.
Түрксіб ауданында Алматы-1 вокзалы, сегіз базар, бес жүзден астам дүкен, бес аурухана, алты емхана, отыздан астам балабақша, отызға жуық мектеп бар.
TK мысалы – «Парасат» . Эконом-класс кешені, қауіпсіз, практикалық, стильді және заманауи құрылыс технологияларын қолдана отырып салынған.
Одан алыс емес жерде өзен, көл, ірі көлік айырығы бар. Тоғыз қабатты үйлерден салынған «Парасат» орамы отбасылық тұрғын үй ретінде орналасқан. Қоймада – автономды жылыту жүйелері, шуы аз лифтілер, есіктер мен сантехника пәтерлерде алдын ала орнатылған, плиткалар мен ламинат төселген.
Түрксіб ауданындағы жаңа құрылыстар
http://homester.ryndan.website/in-which-district-almaty-is-best-to-buy-an-apartment-part-1/
Әуезов ауданы
Бұл аймақта 300 мыңға жуық адам тұрады. cioclub.kz сайтының мәліметі бойынша аудандар рейтингінде Әуезов Алмалыдан да біршама жоғары орын алып, Алматыда тұру үшін ең тартымды аймақтардың үштігіне енді. Рейтинг жалпы алғанда қауіпсіздік, тазалық, инфрақұрылым және жалпы өмір сапасы туралы деректер негізінде анықталды.
Мұнда көптеген дүкендер, базарлар, сауда және ойын-сауық орталықтары, ыңғайлы көлік айырбастаулары бар. Ауа таза, дегенмен аймақты жасыл деп атауға болмайды. Бір жақты магистральдарда кептелістер сирек емес, бірақ метроға ыңғайлы қол жетімділік бар. Демалыс саябақтары, балалар академиялық театры, халықаралық автовокзал бар. Сонымен қатар, тұрғын үй бағасы бойынша Әуезов ауданы бюджетке қолайлы.
TK мысалы – «Амал» . Пәтерлерді алдын ала әрлеумен Comfort класындағы екі монолитті қаңқалы он екі қабатты үй кешені.
Бірінші қабаттарда тұрғындардың жаяу қашықтықта қажет нәрсенің бәрі болуы үшін немесе қаласа, өздерінің шағын бизнесін аша алатындай коммерциялық үй-жайлар қарастырылған. Бір және екі лоджиялары немесе балкондары бар, біріктірілген немесе бөлек ванна бөлмелері, қайта құру мүмкіндігі бар пәтерлер бар.
Жақын жерде дәріханалар, дүкендер, оқу және емдеу мекемелері, метро станциясы, халықаралық әуежайға шығу бар.
Әуезов ауданындағы жаңа құрылыстар
Алатау облысы
Алатау облысы – тұрғын үй бағасы азаматтар үшін өте тартымды болатын жатын алаңы. Жақсы көлік және қалалық инфрақұрылым бар, мәдени-сауық орталықтары бар. Тұрғын үй таңдау өте үлкен.
Кемшіліктердің қатарында: соңғы кезде жағдай жақсарып келе жатқанымен, метро станцияларының жоқтығы, жол төсемінің проблемалары және құқық бұзушылықтың ең төменгі деңгейі емес. Жеке секторда балалар мен білім беру мекемелеріне, демалыс және демалыс орталықтарына қолжетімділік мәселесі бар. Бірақ жаңа ғимараттардың тұрғындары негізінен таңдаған тұрғылықты жеріне қанағаттанады, әсіресе отбасында кем дегенде бір көлік болса.
Алатау өңірінде қырықтан астам автобус бағыты бар, орталыққа көлікпен 15–20 минутта жетуге болады. Жақында аудан, оның ішінде жаңа тұрғын үйлердің арқасында өзгеруде жайлылық мәселелеріне мұқият көзқарасты көрсететін және осылайша заманауи тұрғын үй стандарттарын белгілейтін кешендер.
TK мысалы – «Алмалы» . Бұл жеңіл және жайлы пәтерлері бар зәулім ғимараттардың жарқын ансамблі.
Бірінші қабаттарда – сұлулық салондары, кафелер, дәріханалар, банк бөлімшелері. Аумақтың жеке балабақшасы бар. Ғимараттар тоғыз балдық сейсмикалық жүктемеге төтеп бере алады. Жаңа ғимараттан алыс емес жерде бассейні мен спорт секциялары бар мұз сарайы, гипермаркет, бірнеше сауда және ойын-сауық орталықтары орналасқан. Жақсы көлік қолжетімділігі қаланың кез келген бөлігіне жылдам жетуге мүмкіндік береді.
Алатау өңіріндегі жаңа құрылыстар
Жетісу ауданы
Ол бірқатар ірі шағын аудандардан тұрады, кейбір аумақтарды қойма кешендері алып жатыр. Жетісу ұйықтау аймағы деп атауға болады. Мұнда үлкен базар бар және онда жұмыс істейтін көптеген келушілер тұрады. Ауданда бірнеше көлік айрығы бар: Фурманов, Белинский көшелері, Алматы-Талдықорған тас жолы.
Аудан аумағында асфальт зауыты мен сыра зауыты орналасқан, дегенмен жергілікті тұрғындар nur.kz порталының тілшілеріне айтқандай, Жетісуда әлі де орталыққа қарағанда таза әрі тыныш. Сіз серуендеуге болатын көптеген саябақтар мен алаңдар, ауаны таза және көзді қуанта түсетін жасыл алаңдар бар.
Бұл ауданда сауда және ойын-сауық орталықтары, мұражайлар, театрлар, кинотеатрлар жетіспейді. Бірақ шағын сауда орталықтары мен кешендер жеткілікті. Сондай-ақ ипподром бар.
TK мысалы – айдаһар қаласы . Қатаң, ақылды және берік кешен үш сегіз қабатты ғимараттан тұрады және бір жарым гектарға жуық аумақты алып жатыр.
Аумақта білім беру орталығы жұмыс істейді, оған кіруге банк бөлімшелері, емханалар, балалар мекемелері, супермаркеттер бар. Кешен жер сілкінісіне төзімді, абаттандырылған, аумағы күзетілген.
