Төтенше жағдай кезінде Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығындағы жағдай

Төтенше жағдай құрылыс нарығының жұмысына қалай әсер етті, банктер мен құрылыс салушылар қандай шаралар қабылдауда, үкімет не дейді, ипотекалық жобалардың болашағы қандай. Оны бірге анықтайық.

Төтенше жағдай кезіндегі СҚО филиалдарының жұмысы

Нұр-Сұлтан және Алматы қалаларының баспасөз хабарламаларына сәйкес, бұл қалалардағы Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің бөлімшелері жұмысын жалғастыруда, бірақ алдын ала онлайн жазылу арқылы. Бұл филиалдарда келушілердің көп жиналмауы үшін және банкке бару кезінде клиенттер арасындағы қажетті қашықтық 3 метр немесе одан да көп болуы үшін жасалады. Тіркелуге болады сайт , және кеңес алу – банктің Whatsapp арнасында (нөмір +7 705 925 1300) немесе жұмыс уақытында 300 қысқа нөмірі бойынша.

Басқа аймақтарда филиалдар әдеттегідей жұмыс істейді. Байланыс орталықтары да әдеттегідей жұмыс істейді: демалыс және мереке күндерінен басқа барлық күндері. Несие мөлшерлемесі өзгеріссіз қалады. Бүкіл мерзімге белгіленген мөлшерлемемен теңгемен несие беру жалғасуда.

«Бақытты отбасына» несие алуға өтінімдер кейінге шегерілді

Олар төтенше жағдай аяқталғаннан кейін қайтадан қабылданады – енді бұл дата белгіленген 15 сәуір, 2020 жыл.

Rams Qazaqstan әзірлеушісіне сөз

Компания 1997 жылдан бері жұмыс істеп келеді және 2020 жылға қарай 2 миллион шаршы метрден астам тұрғын үй, өндірістік және кеңсе нысандарын салды. Төтенше жағдай кезінде Rams Qazaqstan басталды үш жоба , биылғы жоспарлары – тағы бесеуінің құрылысын бастау.

Жалпы алғанда, әзірлеушінің айтуынша, күтулер орташа оң, жоспарларды қайта қарауға негіз жоқ. Компания өзінің қаржылық жағдайы барлық жобалар мен тапсырыс берушілер алдындағы міндеттемелерді уақытында орындауға мүмкіндік береді, ал төтенше жағдай елдегі жағдайға үлкен әсер етпейді деп есептейді.

Бұл ретте бағаның көтерілуіне жол беріледі, бұл дағдарыстан кейін әрқашан болады, өйткені жобалардың құны өседі, қызметкерлердің жалақысын индекстеу қажет, инфляция барлығына әсер етеді.

Төтенше жағдай кезінде не өзгерді және Rams Qazaqstan үшін өзгеріссіз қалды:

• Бір шаршы метрдің құны өзгерген жоқ.
• Онлайн консультациялар бар. Нысаннан демонстрация және презентация бар.
• Клиенттердің құлдырауы жоқ. Одан да көп мәмілелер жасалды, өйткені көптеген қазақстандықтар үшін дағдарыс өз жинақтарын бірден инвестициялау үшін ең сенімді нысандардың бірі – жылжымайтын мүлікке салуға себеп болды.
• Төтенше жағдай тұтынушылардың мінез-құлқына айтарлықтай әсер етпейді деп күтілуде.
• Қызметкерлердің барлығы дерлік толық жалақымен қашықтан жұмысқа ауыстырылды, сауда орталықтары ауысыммен жұмыс істейді.
• Алматыдағы учаскелердегі құрылысшылар уақытша баспанамен қамтамасыз етілді.
• Нысандар мен сауда орталықтары жүйелі түрде дезинфекцияланады.

Rams Qazaqstan барлық нысандардың құрылысын мерзімінде аяқтап, тұтынушылар алдындағы міндеттемелерін толық орындауды жоспарлап отыр. Жоспарланған нысандар да жоспарда белгіленген мерзімде құрылысын бастағалы отыр.

Жылжымайтын мүлікке бос қаражат салып, бірден жаңа үйдің кілтін алғысы келетін сатып алушылар үшін құрылыс салушы енді Sakura, Ile de France, Rams Luxury және House on Abay тұрғын үй кешендеріндегі пәтерлерді ұсынады.

Қорытындылай келе, құрылыс салушының ағымдағы және әлеуетті тұтынушыларға, сондай-ақ Қазақстанның және жалпы елдегі құрылыс нарығындағы жағдайға алаңдайтындардың барлығына қысқаша үндеуі: «Rams Qazaqstan компаниясы осы қиын уақытта барша қазақстандықтармен бірге. Барлығына денсаулық тілейміз. Біз Қазақстанның экономикасына сенеміз, бұл дағдарысты бәріміз де еңсере аламыз. Сондықтан біз Қазақстан экономикасына инвестиция салуды және әдеттегідей жұмысты жалғастырудамыз»

Қосымша: ҚР МИИР эксклюзивті түсініктемесі

Homesters.kz тұтынушыларымыз бен серіктестерімізді толғандыратын мәселелер бойынша түсініктеме алу үшін Қазақстан Республикасы Индустрия және инфрақұрылымдық даму министрлігіне жүгініп, келесідей түсініктеме алды.

Құрылыс салушылар да Мемлекет басшысының төтенше жағдай енгізу туралы Жарлығына сәйкес әрекет етіп жатқандықтан, олардың әрқайсысы нысандар құрылысының қалай және қашан жалғасатынын және бұл баға саясатына қалай әсер ететінін дербес шешуі керек. Егер әзірлеуші ​​жұмысын жалғастыруды шешсе, онда оның қызметкерлері мен тұтынушыларын қорғау үшін барлық мүмкін шараларды қабылдауды қамтамасыз ету әзірлеушіге жүктеледі.

Анықтама үшін:
бойынша қосымша шараларды іске асыру туралы Қазақстан Республикасы Президентінің 2020 жылғы 3 ақпандағы қаулысына Қазақстан Республикасы Премьер-Министрінің 2020 жылғы 14 ақпандағы No 17-4 / Б-47 тапсырмасына сәйкес «Бәйтерек» ҰБХ» АҚ Ұлттық Банкінің кепілді қарызын бөлу арқылы халықты тұрғын үймен қамтамасыз ету.

Несиелік тұрғын үй құрылысына 180 млрд теңге қаражат бағытталып, баға параметрлерін арттыру қарастырылған. Облигациялар шығару есебінен қаржыландырылатын несиелік тұрғын үй жобалары үшін:

• 240 мың теңгеге дейін – Алматы қаласы бойынша;
• 220 мың теңгеге дейін – Нұр-Сұлтан қаласында және оның қала маңындағы ауданында;
• 200 мың теңгеге дейін – Шымкент қаласында және Алматы қаласының қала маңындағы ауданында;
• 180 мың теңгеге дейін – Ақтөбе, Атырау, Ақтау, Түркістан қалаларында және Қарағанды ​​облысында;
• 160 мың теңгеге дейін – басқа аймақтарда;
• 120 мың теңгеге дейін – жеке тұрғын үй құрылысының пилоттық жобалары шеңберінде.

Бұрын бұл былай болған:

• 180 мың теңгеге дейін – Нұр-Сұлтан, Алматы қалаларында және олардың қала маңындағы аудандарында, Шымкентте, Ақтөбеде, Атырауда, Ақтауда, Түркістанда және Қарағанды ​​облысында;
• 140 мың теңгеге дейін – басқа аймақтарда;
• 120 мың теңгеге дейін – пилоттық жобалар шеңберінде.