Карантин мен доллардың қымбаттауы жағдайында тұрғын үйге сұраныс қалай өзгеріп жатыр – Analytics Homsters.kz
2020 жылдың 16 наурызында төтенше жағдай мен карантин енгізілгеннен кейін Қазақстанда жаңа баспанаға сұраныс не болды және валюта бағамының көтерілуі сұранысқа қалай әсер етті.
Бүгіннен бастап, 19 наурыз 2020 ж. Homesters.kz әлемде COVID-19 коронавирустық пандемия жарияланғаннан бері Қазақстанның жылжымайтын мүлік нарығында не болып жатқаны, Қазақстанда төтенше жағдай енгізілгені, сондай-ақ доллардың теңгеге шаққандағы күрт қымбаттауы туралы жаңалықтар жариялайды. . Сонымен, x-күндерді еске түсірейік:
- 2020 жылдың 10 наурызы – доллардың теңгеге шаққандағы бағамының өзгеруі
- 2020 жылдың 11 наурызы – ДДҰ пандемия деп жариялады
- 2020 жылдың 16 наурызы – Қазақстанда республикада төтенше жағдай жарияланды
Осы факторлардың барлығы қысқа мерзімде бірігіп, жаһандық экономикаға, соның ішінде тұрғын үй нарығына әсер етті. Homsters.kz сарапшылары Қазақстандағы 10 наурыз бен 17 наурыз аралығындағы кезеңде тұтынушылардың мінез-құлқын сараптап, сатып алушылардың сұранысын зерттеді.
Жағдай үлкен қалаларға қатты әсер етті және сайтқа бару деңгейін және жаңа тұрғын үйге қызығушылықты теріс бағытта өзгертті. Алматы мен Нұр-Сұлтан 22%-ға, Шымкент пен Қарағанды 18%-ға батып кетті. Көшбасшы болып 41% өзгеріспен Қостанай қаласы шықты. Бұл ретте басқа да ірі қалалар оң динамика көрсетті. Мәселен, Атырау мен Өскемен қалаларында сайтқа кіру 9%-ға, Ақтөбеде 6%-ға және Павлодарда 4%-ға артты. Бұл өтпелі кезеңнің уақытша құбылысы, сірә, келесі аптада біз мүлде басқа сандарды көреміз.
Сатып алушы сайтқа келетін құрылғыға байланысты сайт трафигі қалай өзгерді
Ұзақ уақыт бойы Homsters.kz сарапшылары сатып алушылардың сайтқа кіру үшін мобильді құрылғыларды ұнататынын байқаған. Осы аптада жағдай өзгерді – жұмыс үстелі мен ноутбуктен келушілер саны 4,41%-ға өсті. Бұл ретте мобильді келушілердің пайызы 17,65%-ға төмендеді. Қызметкерлерді үй режиміне ауыстыру және оқушылар мен студенттерді ерте демалысқа жіберу сатып алушылардың көпшілігіне ресурстың ыңғайлылығын пайдаланып, сайттың мазмұнын көруге, жайлы үйде үлкен экранда тұрғын үй кешендерін көруге мүмкіндік берді. қоршаған орта.
Осы кезеңде қандай құралдар жақсы жұмыс істеді?
Өткен аптада сарапшылар трафик арналарындағы өзгерістерді байқады. Көшбасшы болып соңғы ақпаратқа сұраныс қалдырған және серіктестердің жаңалықтарын бірінші болып білуді қалайтын нақты тұтынушыларға бағытталған электрондық пошта және веб-пуш-хабарламалар трафигі болды. Жаңартылған ақпараттың түсуіне байланысты алушылардың саны үнемі өсіп келеді.
Сондықтан, тағы да, құрметті серіктестер, Homsters.kz сайтында өз жобаларыңыз туралы ақпараттың максималды көлемін – тұрғын үй кешендерінің фотосуреттерін, макеттер мен құрылыс барысын, акцияларды және сату бөлімдерінің жұмыс кестесін қосуға шақырамыз. Клиенттермен қарым-қатынасыңызды жақсарту үшін сәуір айының соңына дейін Homsters.kz сайтында мазмұнды жариялауға қатысты барлық шектеулерді алып тастадық (бұрын бұл мүмкіндік тек «Бастау» пакеті және одан жоғары төлем жасаған серіктестер үшін қолжетімді болатын).
Сіз TK туралы ақпаратты өзіңіз жаңарта аласыз Құрылысшы кеңсесі немесе менеджерлерімізге хабарласу арқылы.
Адамдардың жаңа үй табуға деген қызығушылығы төмендеді ме?
Жоқ, олар болмады. Қолында ақшасы бар адамдар әлі де белсенді түрде жаңа үйлерді іздеуде. Сонымен қатар, маңызды фактіні ескерген жөн – әдетте, бір шаршы метрдің құны валюта бағамының өсуінен кейін бірден өспейді, бірақ белгілі бір уақыт өтеді. Ал білімді сатып алушылар мұны біледі. Бұл мұндай сатып алушылардың пәтер құнының ұлттық валютада қымбаттауынан қауіптеніп, жаңа пәтерлерді сатып ала бастауына әкеледі. Мұндай көріністі біз валютаның теңгеге шаққандағы күшті секірістері болған сайын байқадық. Бірақ бүгінгі дағдарысқа төтенше жағдай және кең таралған құлыптар қосылды, бұл сату бөлімдеріне барудың азаюына әкеледі.
Жарнамада не өзгереді?
Енгізілген мәжбүрлі карантинді, шекаралардың жабылуын және доллар бағамының теңгеге шаққандағы қымбаттауын ескере отырып, Тұрғын жылжымайтын мүлік инвестиция мен капиталды сақтаудың ең тұрақты құралы болып қала береді. Ал Интернет – бұл өзекті ақпараттың жалғыз көзі. Сондай-ақ сатып алушылардың ақпарат көздеріне және оның сапасына деген талғампаздығы мен талапшылдығы артады.
Жарнамалық арналарды қамту, ең алдымен, төмендемейді, тіпті өсуі мүмкін. Бірақ екінші нұсқа бар – әзірлеушілер жарнамалық науқандардың қарқынын бәсеңдете бастайды, бұл бағаның аздап төмендеуіне әкеледі. Бірақ шектеулер жойылғаннан кейін, жарнамалық науқандарға деген күрт сұраныс жоғары шығындарға әкеледі.
Сондықтан, әзірлеушінің сататын бірдеңесі болса, қазір жарнамалық науқандарды тоқтататын уақыт емес.
