Қазақстанда баспана қалай алуға болады: барлық бағдарламалар

Қазақстанда тиімді шарттармен жеке баспана сатып алуға немесе мемлекеттен арнайы шарттармен жалға берілетін мүлікті жалға алуға көмектесетін бірнеше бағдарламалар бар.

Бұл – тұрғын үй құрылысын қолдаудың жаңа тетіктерін біріктіретін «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасы. Сондай-ақ, «7-20-25» тиімді ипотекалық бағдарламалары, көп балалы отбасыларға арналған «Бақытты отбасы» ипотекасы және әскерилерге арналған «Әскери баспана» тұрғын үйлері. Жастар үшін жалға берілетін тұрғын үй бағдарламасы іске қосылды.

«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша баспана қалай алуға болады

«Нұрлы жер» мемлекеттік тұрғын үй құрылысы бағдарламасы ел тұрғындарының түрлі топтарын тұрғын үймен қамтамасыз ету мәселелерін кешенді шешуге бағытталған. 2018 жылы Ұлттық банк жаңа «7-20-25» ипотекалық бағдарламасын іске қосқаннан кейін «Нұрлы жер» бағыттарын қайта қарап, жаңартты.

Бағдарлама мыналарды қамтиды:

• өтеусіз жалға берілетін тұрғын үй салу;
• несиелік тұрғын үй құрылысы;
• жеке тұрғын үй құрылысын дамыту;
• жеке құрылыс салушылардың тұрғын үй құрылысын ынталандыру.

Жергілікті атқарушы органдар салған несиелік тұрғын үйді сатып алу үшін сізге:

• ХҚКО салымшысы болу;
• жинақтары болуы немесе сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 20%-ы мөлшерінде біржолғы бастапқы жарна төлеу;
• Қазақстан азаматтығы немесе оралман мәртебесі бар;
• Нұр-Сұлтан және Алматы қалаларында тұрғылықты жері бойынша тұрақты тіркелгені – осы қалалардан тұрғын үй сатып алуға өтініш берген өтініш берушілер өтініш берген күннен бастап кемінде екі жыл ішінде;
• тұрғын үйдің жоқтығын растау;
• төлем қабілеттілігінің дәлелі.

«Нұрлы жер» бағдарламасы аясында тоғыз айдың қорытындысы бойынша несиелік тұрғын үй желісі бойынша жылдық жоспар 38,3% болса, 4330 пәтер немесе 258,1 мың шаршы метр салынды. жалдамалы тұрғын үй «2 344 пәтер немесе 137,6 мың шаршы метр, жылдық жоспарға 15,6%. Тұрғын үйлерді пайдалануға беруде Нұр-Сұлтан және Алматы қалалары жетекші орындарда», – деп хабарлайды ҚР үкіметінің баспасөз қызметі.

Өтініш беруші бағдарлама талаптарын орындаған жағдайда оған жылдық 5 пайыздық мөлшерлемемен 25 жылға дейін несие беріледі.

Алдын ала тұрғын үй заемын алу үшін бастапқы төлем сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 20 пайызын құрайды.

Аралық тұрғын үй несиесін алу үшін – сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 50%.

Жергiлiктi атқарушы органдардың 1 шаршы метрi үшiн несиелiк тұрғын үй салу және сату бағасының өлшемдерi: Нұр-Сұлтан, Алматы және олардың қала маңындағы аудандарында, Шымкент, Атырау, Ақтау, 180 мың теңгеге дейiн (шамамен 460 доллар), Түркістан, басқа аймақтарда 140 мың теңгеге дейін ($360).

«7-20-25» бағдарламасы бойынша «Нұрлы жер» қолжетімді тұрғын үй сатып алудың 5 оңай қадамы

«7-20-25» ипотекалық бағдарламасы бойынша баспана қалай алуға болады

Мемлекеттік бағдарлама 2018 жылдың мамыр айында бекітіліп, ағымдағы жылдың шілде айында іске қосылды. Бұл төмен пайыздық мөлшерлемесі бар ипотекалық бағдарлама:

• 7% – несие бойынша сыйақы мөлшерлемесі;
• 20% – тұрғын үй құнының бастапқы жарнасының сомасы;
• Несиенің өтеу мерзімі 25 жыл.

Тұрғын үйдің максималды құны Нұр-Сұлтан, Алматы, Ақтау, Атырау, Шымкент қалалары үшін 25 миллион теңгені (64 мың доллар) және басқа аймақтар үшін 15 миллион теңгені (38,5 мың доллар) құрайды.

Ипотекалық несиеге өтініш беру үшін сіз келесі талаптарды орындауыңыз керек:

• ипотека Қазақстан азаматтарына арналған;
• өтініш берушінің Қазақстан Республикасының аумағында тұрғын үйі болмауы керек;
• тұлғаның басқа берілген ипотекалық несиелері болмауы керек;
• бизнестен немесе жұмыстан тұрақты табыстың дәлелі қажет.

Ұлттық банктің мәліметінше, 24 қазандағы жағдай бойынша қазақстандықтардан 227,2 млрд теңгеге 20 137 өтініш түсіп, 136,2 млрд теңгеге (350 млн доллар) 11 934 өтінім мақұлданған.

Мақұлданған өтінімдердің ең көп саны Нұр-Сұлтанда (3 790), Алматыда (2 469) және Ақтөбе облысында (693).

«Денсаулық сақтау, білім беру, мәдениет және спорт салаларында еңбек қызметін жүзеге асыратын, арнаулы әлеуметтік қызметтерді көрсететін білікті мамандар корпусын қолдау мақсатында Нұр-Сұлтан қаласының Ішкі істер департаменті, Нұр-Сұлтан қаласының әкімдігі алғашқы жарнаның бір бөлігін төлейді. тұрғын үй сатып алу үшін номиналды құны 1 млн тұрғын үй сертификатының нысаны Қазіргі уақытта Нұр-Сұлтан қаласының бюджетінен жоғарыда аталған қызмет бағыттарына 397 млн ​​теңгеге 397 тұрғын үй сертификаты берілді» , – деп хабарлайды үкіметтің баспасөз қызметі.

«Бақытты отбасы» бағдарламасы бойынша баспана қалай алуға болады

Төрт және одан да көп баласы бар көп балалы отбасылар үшін 2019 жылдың шілде айынан бастап жылдық 2 пайызбен «Бақытты отбасы» жеңілдетілген ипотекалық несиелеу бағдарламасы іске қосылды.

Елімізде барлығы 340 000-ға жуық көп балалы отбасы болса, оның ішінде 31 725 отбасы баспанаға мұқтаж ретінде әкімдіктерде ресми түрде кезекте тұр.

Кім үй несиесін ала алады:

• көп балалы отбасылар;
• толық емес отбасылар;
• мүмкіндігі шектеулі балалары бар немесе оларды тәрбиелеп отырған отбасылар

Бастапқы төлем 10%-дан бастап әкімдіктердің тұрғын үй сертификаттарын пайдалану мүмкіндігімен. Бұл ретте тұрғын үй құны Нұр-Сұлтан, Алматы, Шымкент, Атырау, Ақтау қалаларында 15 миллион теңгеден, басқа облыстарда 10 миллион теңгеден аспауы тиіс.

Несие шарттары:

• несие мөлшерлемесі – жылдық 2%;
• алдын ала тұрғын үй заемын алу үшін бастапқы жарна сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 10%-ын құрайды. Аралық тұрғын үй несиесін алу үшін – сатып алынатын тұрғын үй құнының кемінде 50%.
• несие мерзімі – 20 жылға дейін.
• несиенің мақсатты мақсаты – бастапқы және қайталама нарықтарда тұрғын үй сатып алу.
• қамтамасыз ету – сатып алынған тұрғын үй немесе ХҚКО талаптарына сәйкес келетін басқа мүлік.

«Бүгінде 2019 жылға 50 млрд теңге беру жоспарымен Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі 46,6 млрд теңгеге 4 589 өтінімді қабылдап, оның 29,3 млрд теңгесіне 2 875 несие берілді» , делінген хабарламада.

2020-2023 жылдар аралығында жылдық эмиссия жоспары жылына кемінде 10 мың өтінімді немесе шамамен 100 млрд.

«Әскери баспана» – әскерилерге баспана қалай беріледі

«Әскери баспана» – тұрғын үй құрылыс жинақ банкі арқылы әскери қызметкерлерді жылдық 8 пайызбен жеңілдетілген несиелеу. Тұрғын үйді бастапқы және қайталама нарықта сатып алуға болады.

Қазақстанның үш жетекші банкі әскери қызметкерлер үшін ипотеканы іске қосты

Тұрғын үй төлемдерін алушылар үшін тұрғын үйді сатып алуға несие несие сомасының 15% ең аз бастапқы жарнамен жылдық 8% мөлшерлемемен беріледі:

• бастапқы жарна: 15-тен 50%-ға дейін;
• несиелік мөлшерлеме – 8%;
• несие мерзімі – 25 жылға дейін;
• HCSB шотындағы жинақ – тұрғын үй құнының кемінде 50%.

Бүгінгі таңда әскери қызметкерлер жалпы кірісі 149,3 млрд. теңгені құрайтын 86,4 мың арнайы шот ашты, ҚҚСБ 99 млрд теңгеге (254 млн доллар) 6,5 мың несие берді.

Келесі өтінімдерді қабылдау 2020 жылдан басталады.

Жастарға жалға берілетін баспана

Жастар жылын іске асыру шеңберінде «Нұрлы жер» бағдарламасына Нұр-Сұлтан, Алматы және Шымкент қалаларының жұмысшы жастары үшін өтеусіз жалға берілетін тұрғын үй құрылысын қаржыландыру қарастырылған.

Сатып алу құқығынсыз жалға берілетін тұрғын үйді алу үшін өтініш беруші уәкілетті органға:

• өтініш формасы;
• өтініш берушінің жеке басын куәландыратын құжаттың көшірмесі (түпнұсқасы сәйкестендіру мақсатында ұсынылады);
• білімі туралы құжаттың көшірмесі;
• неке туралы куәліктің көшірмесі (бар болса);
• балалардың туу туралы куәлігінің көшірмесі (бар болса);
• өтініш берушіге және барлық отбасы мүшелеріне жылжымайтын мүліктің жоқ (бар) екендігі туралы анықтама;
• жұмыс орнынан анықтама;
• өтініш берушінің кемінде 40 айлық есептік көрсеткіш мөлшерінде ай сайынғы табысын растайтын соңғы алты айдағы табысы туралы анықтама;
• Қазақстан Республикасы Еңбек кодексінің 35-бабына сәйкес еңбек өтілін растайтын құжаттар;
• банктік шоттың болуы және нөмірі туралы анықтама және банк шотындағы ақша қалдығы мен қозғалысы туралы үзінді көшірме;
• өтініш берушінің қызметтің әртүрлі салаларындағы жеке жетістіктерін растайтын құжаттар (бар болса).

Өтініш берушіге жалға берілетін тұрғын үйді беру мүмкіндігі бағаланатын ұпайлар беріледі:

• нарықта ең сұранысқа ие 100 мамандықтың тізбесі бойынша кәсіпті игерген талапкер – 10 балл;
• отбасы болған жағдайда – 5 балл, тіркелген некедегі әрбір жыл үшін – 2 балл;
• бір бала болған жағдайда – 1 балл, әрбір келесі балаға – 2 балл;
• кемінде бір жыл жеке кәсіпкерлік қызметті жүзеге асырған кезде – 5 балл, әр жыл үшін – 1 балл;
• егер өтініш берушінің қызметтің әртүрлі салаларында жеке жетістіктері болса – 2 балл;
• бюджеттік ұйымдардағы (мемлекеттік мекемелер мен мемлекеттік кәсіпорындар) еңбек қызметі үшін – 5 балл, жұмыс өтілі әрбір жыл үшін – 1 балл;
• екінші деңгейдегі банктердегі жинақ шоттары (депозиттері) бойынша жинақтардың әрбір жылы үшін – 2 балл.

Баллдар тең болған жағдайда өтініш берген күнге дейін өтініш берген үміткерлер артықшылыққа ие болады.

Дереккөз: ru.satelliteneshs.kz