Жаңа ғимараттағы пәтерді әдемі әрлеу: бұл не және сатып алушы нені күтуі керек?
Бастапқы тұрғын үй нарығында пәтер сатып алу – жауапты бизнес. Сатып алушы қиын шешімдер қабылдауы керек, олардың бірі – тұрғын үй кеңістігін таңдау аяқтау Және жоба аяқтау. Екі нұсқаның да артықшылықтары мен кемшіліктері бар, біз осы мақалада егжей-тегжейлі талқылаймыз.
Тазалауға не кіреді?
Жақсы әрлеу – құрылыс салушы үйді сатпас бұрын жасайтын әдеттегі жөндеу. Осы пәтерге көшіңіз Сіз ордер алғаннан кейін бірден аласыз, ол толығымен тұруға жарамды. Құрылыс компаниясы жүргізетін жөндеу манипуляцияларының жиынтығы стандартталмаған және әртүрлі мердігерлер үшін әртүрлі болуы мүмкін. Кейде әзірлеушілер клиент ең қолайлысын таңдай алатындай бірнеше әрлеу үлгілерін әзірлейді.
Әзірлеуші өз қалауы бойынша жақсы әрлеудің қандай болатынын шешеді. Орташа негізгі нұсқа келесі ережелерді қамтиды:
- Еден. Беті стяжкамен тегістеледі, линолеуммен немесе плиткамен жабылады. Паркет лакпен қапталған. Барлық бөлмелердің периметрі бойынша плинтус бар.
- Қабырғалар. Бір деңгейге дейін сыланған, тегіс, құрылыс жұмыстарының көрінетін іздері жоқ (дақтар, цемент қалдықтары және т.б.). Түсқағаздармен жабылған немесе бояумен боялған.
- Төбе. Тегістеу, шпаклевка және сырланған. Біркелкі еместік көлденеңінен 1 м-ге 1–3 мм-ден аспауы керек.
- Есіктер.Барлық ішкі және кіреберіс есіктерінің дизайны қолжетімді. Саңылаулар лакпен немесе бояумен өңделген пластинкамен қапталған.
- Windows. Әр бөлмеде екі қабатты терезелер орнатылған.
- Сымдар. Электр тізбегі толығымен сымды және пайдалануға дайын. Люстраларға арналған розеткалар бар, ажыратқыштар мен розеткалар орнатылған.
- Сантехника. Жуынатын бөлмеде крандар, ванна немесе душ науасы, дәретхана және қолжуғыш бар. Барлық құрылғылар орталықтандырылған сумен жабдықтау және кәріз жүйесіне қосылған.
Кейбір жағдайларда ас үйде электр немесе газ плитасын орнатуға болады, домофон орнатылады, ас үй жиһазы салынған. Тұрғын үйдің соңғы құны жөндеудің соңғы жиынтығына байланысты. Айта кету керек, құрылыс компаниялары әдемі әрлеу үшін премиум материалдарын пайдаланбайды. Себебі, нысан пайдалануға берілгеннен кейін 1-2 жыл ішінде қабырғалардың шөгуі орын алады.
Жақсы әрлеуде пәтер сатып алудың артықшылықтары мен кемшіліктері
Күмәнсіздерге артықшылықтар жақсы әрлеу иесінің бөлмеге дереу, кешіктірусіз және кідіріссіз көшуіне байланысты болуы керек. Бұл, әсіресе, ипотекалық несие алып, жалдамалы пәтерлерде тұратын отбасылар үшін өте маңызды. Типтік жөндеу жұмыстарын кәсіби команда жүргізеді, яғни жұмыс сапасы қанағаттанарлық болады. Егер сіз ешқашан қабырғаларды сылаған немесе сымдарды төсемеген болсаңыз, бастапқыда бұл жұмысты мамандарға тапсырған дұрыс. Сонымен қатар, сізге материалдарды сатып алу, қызметкерлерді қадағалау, бағалауды бұзу қажет емес – мұның барлығын әзірлеуші өз қолына алады.
Бірақ жаңа ғимараттың әдемі әрлеуінің өзіндік ерекшелігі бар жаман жақтары :
- Біріншіден, бөлменің дизайнын өзіңіз жасай алмау. Бөлмеде әзірлеуші орнатқандай көп розетка болады.
- Қабырғалардың түсі мен сантехниканың үлгісі де алдын ала анықталады және көбінесе сатып алушының қатысуынсыз. Сонымен қатар, жөндеу жұмыстарын жүргізу нысанды пайдалануға беруді біршама кешіктіруде. Екіншіден, алдау ықтималдығы.
- Адал емес орындаушылар қабырғалардағы жарықтарды, тегіс емес едендерді және жұқа әрлеудің астындағы басқа ақауларды жасыра алады. Жақсы әрлеу үшін пайдаланылған материалдардың сапасын көзбен анықтау мүмкін емес. Бұл алаяқтық үшін құнарлы жер, дайын емес қарапайым адамдар үшін жасалған.
Дөрекі, алдын ала өңдеу немесе жақсы әрлеу бар тұрғын үй кеңістігі: қайсысы тиімдірек?
Көпқабатты үйлердегі пәтерлерді аяқтаудың ең кең таралған тәсілі дөрекі . Оған негізгі еден төсеніші, бөлменің айналасында сымсыз барлық коммуникациялардың болуы, желіге қосылған радиаторлар, кіреберіс есік кіреді. Дөрекі айтқанда, иесі бос қорапты алады, оны тұрғын үй жағдайына келтіру керек. Мұндай үйді сатып алу тиімді, себебі:
- үйді пайдалануға беруді тездетеді;
- тұрғын үй құнын төмендетеді;
- интерьер дизайнын нөлден әзірлеуге мүмкіндік береді.
Мұны түсіну маңызды өрескел аяқталатын пәтерде жөндеу айтарлықтай күш, уақыт пен ақшаны қажет етеді. Бұл баспана түрі бос ақшасы бар және қоныс тойын тойлауға асықпайтындар үшін жақсы.
Алдын ала өңдеу – бұл төбені, еденді және қабырғаларды одан әрі жөндеуге дайындаудың бастапқы кезеңі. Ол беттерді шпаклевкамен тегістеуден және оларды сылақпен жабудан, ваннаны сумен жабдықтауға қосудан, ішкі есіктерді өңдеуден тұрады. Мұндай әрлеу түрі бар пәтердің артықшылықтары келесідей:
- шулы, шаңды және лас жұмыстарды әзірлеуші жүзеге асырады;
- иесі цемент-бетон қоспаларын үнемдейді;
- үй-жайларды әрлеу жөндеу бірнеше есе жылдамырақ жүзеге асырылады.
Көптеген сарапшылар алдын ала әрлеу жұмыстары бар пәтерлерді сатып алуды ұсынады. Мұндай үй-жайларды орналастыру оңайырақ, өйткені оларда барлық қажетті коммуникациялар бар және олар бөлмелерге бөлінген. Иесі ең ауыр және күрделі жұмысты үнемдей отырып, өз талғамына қарай жөндеу жасай алады.
бар пәтер аяқтау әрлеу – дереу көшкісі келетін және жеке жоба бойынша эксклюзивті жөндеуді қажет етпейтіндер үшін тамаша нұсқа. Аяқтауды жаңарту қымбатырақ материалдарды пайдалана отырып, үйдің шөгуінен кейін жасалуы мүмкін.
Қалай болғанда да, сіздің пәтеріңізде декорацияның қандай түрі болатынын және оған не кіретінін түсіну үшін сатып алу туралы келісімді мұқият зерделеу қажет. Объектіні тексеруге жөндеу жұмыстарының сапасын бағалай алатын және мүмкін болатын кемшіліктерді анықтай алатын маманмен келген дұрыс.
Қызық, әдемі әрлеуімен пәтерді қайдан алуға болады? Сілтемелерден жаңа ғимараттар таңдауымызды қараңыз:
Нұр-Сұлтандағы әдемі әрленген пәтерлер: ТОП-5 жаңа ғимараттар
Барлық қол жетімді TK-лар әзірлеушіден жақсы аяқталды Алматы Және Астана.
