Тұрғын үйлерді пайдалануға беру 2017 жылдың 11 айында жылына 8%-ға өсті.
Тасымалдау ретінде kn.kz , әзірлеушілер қаржыландыру тапшылығын бастан кешіруде: саланы несиелендіру бір жылда 4%-ға төмендеді. Өсудің баламалы көзі мемлекеттік тұрғын үй бағдарламаларымен қамтамасыз етілген тұрақты сұраныс болып табылады.
Порталдың мәліметінше, құрылысты несиелендіру регрессияда: қазан айында салалық портфель бар болғаны 937,7 млрд теңгені құрады, бұл қыркүйекпен салыстырғанда 2,2%-ға, ал бір жыл бұрынғыдан 4,2%-ға аз.
Сонымен қатар, құрылыс компанияларының несиелік портфелі айтарлықтай «бұзылуда»: мерзімі өткен берешек деңгейі 160,3 млрд теңгеге дейін (бір жылда бір жарым еседен астам) күрт өсіп, 16,5% сыни деңгейге жетті. портфолио.
Еске сала кетейік, банктер үшін жұмыс істемейтін несиелердің үлесі 2016 жылғы 1 қаңтардан бастап 10%-дан аспауы тиіс, бұл құрылыс секторының көрсеткіштері банкирлер арасында негізді алаңдаушылық туғызып, осы саладағы несиелендіру одан әрі өсетінін білдіреді. аса сақтықпен жүзеге асырылады.
Құрылыс салушылар тарапынан қаржыландырудың жалпы жетіспеушілігіне қарамастан, тұрғын үй құрылысы секторының өзі өзін айтарлықтай жайлы сезінеді: мысалы, 11 айда 9,6 млн шаршы метр тұрғын үй пайдалануға берілді, бұл бір жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 7,6%-ға артық.
Жалпы құрылыс салушылар үшін несиелік қаражаттың жалпы тапшылығы жағдайында тұрғын үй сегментінің оптимистік көрсеткіштері тұрғын үй құрылысының мемлекеттік бағдарламаларымен сәтті ынталандырылған тұрғын үйге тұрақты сұраныспен түсіндіріледі.
Мәселен, «Нұрлы жер» тұрғын үй құрылысы бағдарламасы аясында жеке құрылыс салушыларға екінші деңгейлі банктер арқылы берілген несиенің пайыздық мөлшерлемесін субсидиялау арқылы тұрғын үй салуға ынталандырылуда.
ЕДБ несие беру туралы оң шешімін алғаннан кейін жеке құрылыс салушы ынтымақтастық шартын жасасу үшін Тұрғын үй құрылыс жинақ банкіне жүгінеді және 1 шаршы метрі үшін белгіленген сату бағасымен (Астана, Алматы қалаларында және олардың қала маңындағы аудандарында 260 мың теңгеге дейін және дейін) ХҚКО салымшыларына тұрғын үйдің кемінде 50%-ын ұсынады. қалған аймақтарда 220 мың теңге). Осылайша, құрылыс салушы тиімді мөлшерлеме бойынша несие алып қана қоймайды, сонымен қатар тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесі арқылы салынған тұрғын үйге кепілдік берілген сұранысқа ие болады.
Тұрғын үй құрылысын ынталандыратын тағы бір бағыт – жергілікті атқарушы органдар ұйымдастыратын ЖСС жүйесі арқылы несиелік тұрғын үйді пайдалануға беру. Пәтерлердің кемінде 50%-ы жергілікті әкімдіктердегі тұрғын үй кезегінде тұрғандар арасында, қалған пәтерлер Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің басқа салымшылары болып табылмайтын басқа салымшылар арасында бөлінеді. күту тізімдері.
Сонымен қатар, «Нұрлы жер» аясында жеке тұрғын үй құрылысы, оның ішінде тұрғын үй құрылыс жинақтары жүйесі арқылы ынталандырылуда, бұрын «Нұрлы жол» мемлекеттік бағдарламасы мен Өңірлерді дамытудың 2020 жылға дейінгі бағдарламасында көзделген бағыттарды іске асыру аяқталуда. (бұл жергілікті атқарушы органдарда тіркелген кезекте тұрғандар мен жас отбасылар үшін жалға берілетін тұрғын үй және «Бәйтерек девелопмент» АҚ несиелік тұрғын үйі).
Тұрғын үй сегментін салушыларға тұрақтылықты қамтамасыз ететін қалыптасып келе жатқан сұраныстың тұрақтылығын қазақстандықтарға ипотекалық несиелеудің өсуінен оңай байқауға болады. Осылайша, азаматтардың тұрғын үй құрылысы мен сатып алуындағы несие көлемі бір жылда 13,6%-ға бірден өсіп, қазан айында 1,2 трлн теңгеге жетті.
