2000 жылдардың ортасынан бастап Қазақстан Республикасында халықты қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету бағдарламалары әзірленді. Берілген нысандарға қатысты көптеген мамандардың пікірлері сын көтерді. Алайда, іске асырылған жобалар халықтың әлеуметтік жағынан қорғалмаған топтарына жеке шаршы метрді алуға мүмкіндік берді.
Тұрғын үй құрылысының заманауи саласы пайдалануға берілген пәтерлер санының артқанын көрсетеді. 2015 жыл «Нұрлы жол» бағдарламасының басталуы болып белгіленді. Мемлекеттік жоба бүкіл республика бойынша жаңа тұрғын үй кешендерінің құрылысын ұйымдастыруға мүмкіндік берді. Осындай жоспарды жүзеге асырудың арқасында сатылған тұрғын үйлер саны 4,5 пайызға артты. Өткен жылдың статистикасы ауданның 2 миллион шаршы метрге ұлғайғанын көрсетті, ол жалпы алғанда 8,9 миллион шаршы метрді құрады. «Нұрлы жол» мемлекеттік бағдарламасының статистикасын ескере отырып, 427 мың 500 шаршы метр тұрғын үй алаңы сынақтан сәтті өтіп, пайдалануға берілді. Саны жағынан 7 мың 23 пәтер мұқтаж отбасыларға берілген екен.
2016 жылы тұрғын үй құрылысы 22,5 млрд теңге көлемінде қаржыландырылды. Қаражат жалпы сомасы бар қосымша тұрғын үй кешендерін салуға бөлінді ауданы 371,9 мың м², 6500 отбасын орналастыруға қабілетті. Кезекте тұрғандар кейіннен мемлекеттен пәтер сатып алумен жалдау шартын жасай алады. Бұл ретте мұндай баспананың құны қолжетімді деңгейде сақталады.
Қолжетімді баспана алуға қатысты мәселелердің статистикасын зерделей отырып, сарапшылар Қазақстан Республикасының барлық тұрғындарының бағдарлама ережелерінен хабардар еместігін атап өтті. Сондықтан қадамдық алгоритм нюанстарды түсінуге көмектеседі.
Бірінші: категория бойынша анықтама
Мұндай жүйе кейіннен тиімді шарттармен сатып алу мүмкіндігімен жаңа тұрғын үй-жайды жалға алу шарты бойынша жеңілдетілген шаршы метрді алуға өтініш берушілердің санаттарын анықтауға мүмкіндік береді. Өңірлерде 2020 жылға дейін құрылыс жүргізуге қолданыстағы «Даму бағдарламасында» әлеуметтік шектеулер болмағандықтан, өтініш берушілерге арнайы талаптар бар:
- Қазақстан Республикасының азаматтығының немесе оралман мәртебесінің болуы;
- тұрғын үй сатып алу жоспарланған аймақта тіркеу; Алматы және Астана қалаларындағы «Жалдамалы тұрғын үй» бағдарламасының қатысушылары ерекшелік болып табылады — оларға 3 жылдық тұруға рұқсат қажет болады;
- өтініш берушінің өзіне және оның барлық отбасы мүшелеріне кез келген басқа мүлікке меншік құқығынан бас тарту; рұқсат ету кезінде
- отбасының әрбір мүшесіне 15 м² дейінгі тұрғын үй алаңы есептелетін жатақханада бөлме болуы; апатты тұрғын үйге меншік құқығы есепке алынбайды;
- кезекке тұрғанға дейін 5 жылдан кешіктірілген иеліктен шығарылған тұрғын үйдің болмауы;
- алдыңғы алты айдағы ресми кірісті растайтын құжат.
ІІМ кезекте тұрғандар үшін. Жергілікті атқарушы органдардан тұрғын үй алу кезегінде тұрған бағдарламаға қатысушыларға пәтерлердің ең көп таңдауы ұсынылады. Күту тізімінде тұрғандар үшін сатып алу және минималды комиссиялары бар жалдау ұсынылады. Бұл санат басымдық болып саналады.
Жас отбасыларға арналған баспана. Бұл санаттағы өкілдер жергілікті атқарушы органдарға кезекке тұра алмайды. Мұндай үміткерлердің өтініштерін әкімдіктер ашық конкурс кезеңінде қабылдайды. Бұл ретте кезекте 29 жасқа толмағандар болуы және ерлі-зайыптылардың некеде 2 жылдан кем болмауы тиіс. Бұл ұсыныс кәмелетке толмаған балаларын жалғыз тәрбиелеп отырған жесір немесе ажырасқан ата-аналарға да қатысты.
Барлық санаттарға арналған тұрғын үй. Бүкіл Қазақстан аумағын Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінің сол жерде бар депозиттер негізінде қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету бағдарламасы қамтылған. банк. Салым сомасы таңдалған пәтер құнының кем дегенде жартысын құрауы керек. Мемлекеттік тұрғын үй бағдарламасына енгізілмеген қатысушыларға тұрғын үйді кейіннен Алматы қаласында немесе Қазақстан Республикасының басқа өңірінде «Самұрық-Қазына» қорынан сатып алу арқылы жалдау шартымен сатып алу ұсынылады.
Екіншіден: кезекке тіркелу
Санатты анықтағаннан кейін электронды түрде немесе әкімдікте кезекке тіркелу қажет. Тіркелу үшін мыналар ұсынылады:
- мәлімдеменің өзі;
- ересектер үшін жеке куәліктердің, ал балалар үшін туу туралы куәліктердің көшірмелері;
- жеке жағдайларда – қайтыс болу немесе некені бұзу туралы куәлік;
- өтініш берушімен бірге тұратын барлық адамдар туралы әділет пен әкімдіктің анықтамалары; мекен-жай бюросынан — өтініш берушінің және оның отбасының белгілі бір уақыт ішінде шынымен де облыста тұратынын;
- өтініш берушінің артықшылықты санатқа жататынын растау.
Өтініштер мен құжаттарды қарау үшін тұрғын үй комиссиясы құрылады. Бір ай ішінде жеңілдетілген тұрғын үйге өтініш берушіге ресми түрде жауап жіберіледі. Бас тартылған жағдайда шешім егжей-тегжейлі түсіндіріледі.
Үшінші: «жалдамалы тұрғын үй» мәселесі бойынша өзін-өзі қадағалайтын ақпарат
Тұрғын үй бағдарламасының басталуы және құжаттарды қабылдау туралы ақпарат ЖАО сайтында жарияланады және kn.kz порталының жаңалықтар бөлімінде беріледі. Кейіннен сатып алу қызметі бар жаңа үйді мемлекеттік жалдау шартын жасасу бойынша конкурстық іріктеу жылына бірнеше рет өткізілуі мүмкін. Өтініштерді жинау алты айдан кейін заңдастырылатын пайдалануға берілген немесе салынып жатқан үйлердің санына бағытталған. Жарияланған ақпаратта үміткерлер мыналарды таба алады:
- өтініштерді қабылдаудың басталу және аяқталу күндері;
- өтініш берушілерге қойылатын талаптар;
- объектілердің орналасуы және дайындық кезеңі;
- жалға берілетін пәтерлердің саны мен схемасы;
- өтінімдерді қабылдау уақыты мен орны.
Кезекте жоқтар Алматыда «Самұрық-Қазына» қорынан немесе Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен жалға берілетін тұрғын үйді сату бойынша операторлармен байланысады. Компаниялар кезекке тұрғаннан кейін қалған шаршы метрлерді өз бетінше бөледі. Олар сондай-ақ белгілі бір бағдарламаны іске қосу туралы хабарламалардың тегін тарату тізіміне жазылуды ұсынады.
Төртінші: құжаттарды тапсыру
Қажетті құжаттар мен анықтамалар тізімі әкімдікке жеке қабылдануы немесе электронды түрде тапсырылуы мүмкін. Бұл қызмет ашық конкурс кезеңінде белсенді.
Бесінші: төлем қабілеттілігін дәлелдеу
Несиенің ықтимал сомасын есептеу үшін сізге кезекте тұрған адам үшін мүмкін болатын ай сайынғы төлемдердің максималды сомасын есептеу қажет. Ол үшін отбасындағы адам саны, «Самұрық-Қазына» қорының жарнамасынан таңдалған пәтер түрі, ағымдағы қаржылық міндеттемелердің бар-жоғы ескерілген.
Алтыншыдан: шарт жасасу
Барлық кезеңдерден өткеннен кейін тұрғын үйді жалға алу немесе тікелей сатып алу туралы шарттық құжаттарға қол қойылады. Қызметті жергілікті билік органдары береді. Барлық комиссияларды таңдалған бағдарламаға қатысушы төлейді. Келесі қадам — кілттерді беру.
