Қазан айындағы тұрғын үй бағасының динамикасы
Жаңа ғимараттар арзандады, ал екіншілік, керісінше, қымбаттады.
Қазан айының қорытындысы бойынша жаңадан салынып жатқан үйлердің 1 шаршы метрінің орташа құны бір айда 0,5%-ға төмендеп, 252,5 мың теңгені құрады. Бұл ретте республика бойынша жайлы тұрғын үйді қайта сату бағасы орташа есеппен 187,6 мың теңгені құрады, бұл қыркүйектегі осындай пәтерлердің құнынан 0,2%-ға артық, деп жазады. Forbes .
Биылғы жылы бастапқы тұрғын үй нарығындағы бағалар айына 1,3%-ға өсуден 0,5%-ға құлдырауға дейін айтарлықтай құбылмалы түрде өзгерді. Қайталама нарықта өткен жылы баға біршама әлсіз өзгерді, ал ағымдағы қазандағы өсім 2016 жылдың басынан бергі ең күшті.
Жаңа тұрғын үй бағасының төмендеуі ұсыныстың ұлғаюының нәтижесі болып табылады, ағымдағы жылдың 9 айында 69,9 мың жаңа пәтер пайдалануға берілді немесе 2016 жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 13,7%-ға артық. Бұл ретте тұрғын үй құрылысының өсу қарқыны артып келеді.
Қазан айында республикалық шкала бойынша бағаның түпкілікті төмендеуін 2 қала – Алматы мен Шымкент анықтады. Алматыда тұрғын үй әсіресе күрт төмендеді – айына бірден 2,9%-ға. 0,4%-ға шамалы өсім тек Астана мен Көкшетауда тіркелді, Қазақстан Республикасының қалған 14 қаласында баға бір айда өзгерген жоқ.
Қазан айының соңында Алматы жаңа пәтерлер бойынша ең қымбат қала ретінде көшбасшылығын жоғалтты, қазір рейтингте Атырау (1 шаршы метрге 326,3 мың теңге) көш бастап тұр. Алматыда тұрғын үйдің шаршы метрі 324,8 мың теңге, Астанада 319,5 мың теңге.
Қайталама нарықта қазан айында баға 18 қаланың 3-інде – Астана, Алматы және Көкшетауда өсті. Бағаның төмендеуі тек Өскеменде тіркелді, басқа қалаларда жайлы тұрғын үйді қайта сату құны өзгерген жоқ.
Қайталама тұрғын үй бағасының ай сайынғы ең жоғары өсімі Көкшетауда болды, мұнда қазан айында баға бірден 3,3%-ға өсті. Алматыда мұндай баспананың құны 0,6%-ға, елордада 0,4%-ға қымбаттады.
Бұл нарықтағы алғашқы үштік өзгерген жоқ – ең қымбат пәтерлер Алматыда (1 шаршы метрге 340 мың теңге), одан кейін Астанада (327,6 мың теңге) және Ақтауда (291,5 мың теңге) тұр.
