«Нұрлы жер» бағдарламасы төлем қабілетті сұраныстың өсуіне ықпал етуде
«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша тұрғын үй секторын қаржыландыру табыс деңгейі төмен тұрғындардың тиімді сұранысының өсуіне ықпал етті.
Тасымалдау ретінде kn.kz өсімін еліміздің барлық аймақтарында байқауға болады. Әсіресе, Маңғыстау және Солтүстік Қазақстан облыстарында жоғары көрсеткіштер байқалады, оларда тұрғын үйді сатып алу-сату бойынша мәмілелердің саны бір жылда 56%-ға және 44%-ға өсті.
Ең қарапайым жинақ моделі бойынша Қазақстандағы орташа жұмысшыға 35 шаршы метрлік жаңа ғимараттан стандартты бір бөлмелі пәтерді сатып алу үшін ай сайынғы банктік депозитке жалақының 25%-ын тиімді ұзақ мерзімде ұстап тұру шартымен 122 ай қажет болады. -мерзімді депозит мөлшерлемесі 12,7%.
Ай сайынғы табысы орташа жалақы деңгейінде болатын халыққа арналған стандартты банктік ипотекалық өнім нашар қолжетімді. 30% бастапқы жарнаны жинақтау үшін орташа қызметкер 55 ай бойы жалақысының 25% жинауы керек.
Баламалы ипотека құралы – коммерциялық банктердің ипотекалық несиелерін субсидиялау. Қарыз алушы үшін субсидияланатын несие бойынша соңғы мөлшерлеме 10% құрайды, қалған мөлшерлемені Қазақстан ипотекалық компаниясы өтейді. Дәл осындай жағдайда қарапайым жұмысшы стандартты ипотека сияқты 55 ай бойы ақша жинауы керек еді, бірақ бұл өнім үшін ай сайынғы төлемдердің салмағы жалақының 47% құрайды.
Табысы аз қазақстандықтар үшін ең қолжетімді құралды ұлттық тұрғын үй құрылыс жинақ жүйесінің операторы қалыптастырады. «Нұрлы жер» бағдарламасы аясында жеке баспанасы жоқтар үшін облыс әкімдіктері арқылы жеңілдетілген бағамен несиелік баспана алу үлгісі ұсынылуда.
Астана, Алматы, Атырау, Ақтауда пәтердің бағасы 35 ш. м 6,3 млн теңгені құрайды. Басқа аймақтарда бағасы 4,9 млн.жылдық мұндай несие бойынша тиімді сыйақы мөлшерлемесі 5,2% құрайды.
Мұндай несиеге өтініш беру үшін тұрғын үй құнының 30% мөлшерінде соманы жинақтау қажет. Ай сайын жалақыдан 25% шегеріммен орташа айлық жалақысы бар қызметкер 6 жыл бойы ХЦБ-да ақша жинайды. Одан әрі салымшы әкімдікпен тұрғын үйді сатып алу-сату шартын жасап, ХҚКО-дан несие алады. Несиенің жоғарыда аталған параметрлерімен өтеу мерзімі 7 жылды құрайды. Несиені өтеудің орташа айлық құны орташа айлық жалақының 23 пайызын құрайтын болады.
