Астанадағы жаңа ғимараттардағы ең қолжетімді пәтерлер
Баға – жылжымайтын мүлікті таңдаудағы негізгі факторлардың бірі. Сатып алушы әрқашан ең аз шығынмен барынша жайлылықты алуға тырысады. Дегенмен, арзан пәтер сатып алу кезінде кейбір қолайсыздықтарға дайын болу керек – инфрақұрылымның нашар дамығаны, негізгі көлік бағыттарынан қашықтығы және т.б.. Біз Астанадағы 2017-2018 жылдары пайдалануға беруге дайындалып жатқан жаңа ғимараттарды зерттедік және ең қолжетімді пәтерлердің 5 нұсқасын таңдады.
LCK Korkem Tower
Жаңа ғимарат «Корхам мұнарасы» құрылыс салушыдан «Стройкласс» Астананың Сол жағалауында көшеде салынып жатыр. Сығанақ. Кешен 22 қабатты үш мұнарадан тұрады. Жаңа ғимараттың жанында бірнеше су қоймалары, негізгі көлік артерияларына – Қорғалжын тас жолы мен Қабанбай даңғылына тікелей қатынайтын жол бар. ЖК-ден алыс емес жерде «Хан Шатыр» үлкен сауда орталығы орналасқан.
Жеке инфрақұрылымға 3 деңгейлі жеке автотұрақ, сауда орталығы және балаларға арналған өнер мектебі кіреді.
Пәтерлер дөрекі түрде жалға беріледі. Жеткізу 2017 жылдың 3-тоқсанына жоспарланған болатын, алайда 2017 жылдың тамызында бірінші мұнараның құрылысы аяқталуда. 29 шаршы метрлік шағын бір бөлмелі пәтер. Кешендегі м-ді ₸6 100 000-ға сатып алуға болады.
TK оазисі
Эконом класстағы тұрғын үй кешені «Оазис» Астананың сол жағалауында Қорғалжын тас жолы мен көше қиылысында салынып жатыр. Шыңғыс Айтматов. Жобаның әзірлеушісі – «ЖСК Оазис-Астана». Тұрғын үй кешені 9 бөлімнен тұратын бір тоғыз қабатты ғимарат болады. Үйдің пішіні аяқталмаған алаңға ұқсайды, аулада спорт және ойын алаңдары, демалыс орындары жабдықталады. Бірінші қабаттар коммерциялық инфрақұрылым нысандарына беріледі. Кешен тұрғындарына жерасты тұрағы бар.
Үй жаңа ауданда салынып жатыр, мұндағы сыртқы инфрақұрылым әлі жақсы дамымаған. Ең жақын аялдама шамамен 800 м, жайлы өмір сүруге қажетті барлық инфрақұрылым – мектеп, лицей, дүкендер, жанармай құю бекеті тұрғын үй кешенінен 1,5 км радиуста орналасқан.
Пәтерлер алдын ала әрлеумен жалға беріледі, күтілетін пайдалануға беру 4 2018 жылдың тоқсаны Бір бөлмелі пәтерлер 34 ш. м 6 206 750 ₸ бастап сатылады.
«Қорғалжын кварталы» тұрғын үй кешені
Эконом класстағы жаңа ғимарат Қорғалжын орамы құрылыс салушыдан «АстанаСервисСтройМонтаж-01» Астананың жаңа дамушы ауданында, Қорғалжын тас жолынан сәл қашықтықта орналасқан. Тұрғын үй кешені 5 қабаттағы 4 үйден тұрады, барлығы 272 пәтер болады.
Кемшіліктердің ішінде инфрақұрылымы нашар дамыған, аудан енді ғана салынып жатыр. Тұрғын үй кешенінің жанында бұрынғы сарқынды суларды буландырғыш Талдыкөл көлі орналасқан. Бір-екі жыл бұрын бұл су қоймасы елордалықтардың бас ауруы болса, қазір жағдай өзгерді. Билік көлді байыппен қолға алды, ол қазірдің өзінде тазартылды, иісі іс жүзінде жойылды және 2019 жылға дейін мұнда демалыс аймағын жасауға уәде берді. Демек, инфрақұрылым дамыған сайын аудандағы шаршы метрлердің құны да көтерілуі мүмкін.
Тікелей кешен аумағында балалар және спорт алаңдары, метрополитен болады бірінші қабаттарда екі деңгейлі автотұрақ, сауда және кеңсе орындары.
Бірінші кезеңді 2017 жылдың 4 тоқсанында пайдалануға беру жоспарлануда. Бір бөлмелі пәтер 35 ш. м енді ₸6 650 000-нан сатып алуға болады.
Бұл TK толық шолуын мына жерден оқи аласыз. #
TK Elimay
TK «Елімай» , сондай-ақ Қорғалжын кварталы Қорғалжын тас жолы бойында салынып жатыр. «Стройкласс» әзірлеушісінің ІІІ дәрежелі (комфорт) жаңа ғимараты 580 пәтерге арналған 5-9 қабаттағы ауыспалы сандағы екі үй болады.
Қаланың бұл бөлігі шеткі болып саналғанымен, мұндағы инфрақұрылым айтарлықтай белсенді дамып келеді. В пределах района есть школы, колледж, медицинский центр, магазины и пр. Застройщик позаботился и о внутренней инфраструктуре, первые этажи планируется под коммерцию – магазины, аптеки, салоны красоты и пр. Дома по форме напоминают колодцы, внутри дворов – футбольное поле и площадки балаларға арналған. Көліктерді сақтауға арналған 384 орындық жерасты тұрағы қарастырылған.
Бірінші кезең пайдалануға берілді, екіншісін 2018 жылдың екінші тоқсанында тапсыру жоспарлануда. Бір бөлмелі пәтерлер 30 ш.м. осы жерден сатылады 6 844 050 ₸.
ЖҚ Алтын Отау
Жаңа ғимарат «Алтын Отау» комфорт класы Ахмет Байтұрсынов көшесінің бойындағы Мыңжылдық аллеясы аумағында салынып жатыр. Жобаның әзірлеушісі – «Алтын Отау Астана 2017» ЖСК.
Тұрғын үй кешені әртүрлі биіктіктегі 8 секциядан тұратын бір үй болады – 7-9 қабат. Тұрғын үй кешенін жобалау кезінде Астанада танымал жабық аулалар форматы қолданылды.
Жаңа ғимарат орналасқан аймақтың сыртқы инфрақұрылымы даму үстінде, мүмкін бұл жаңа ғимараттардағы жылжымайтын мүлікке осындай тартымды бағаларды түсіндіреді. Қоғамдық көлік аялдамасына дейін шамамен 2 км, балабақшаларға, мектептерге, дүкендерге және супермаркеттерге дейінгі қашықтықты еңсеру керек. Болашақта жағдай өзгереді, аумақ дамып келеді, бірақ жаңа ғимараттың алғашқы тұрғындары біраз ыңғайсыздықты бастан кешіреді.
Кешеннің ішкі инфрақұрылымы жерасты желісін қамтиды автотұрақтар, балалар және спорт алаңдары, демалыс орындары, жүріп-тұруы шектеулі адамдар үшін пандустар қарастырылған.
Пәтерлер жақсартылған өрескел әрлеумен жалға беріледі. Бірінші кезеңді жеткізу 2018 жылдың 1 тоқсанына жоспарланған. Кең студиялық пәтер 39 шаршы метр. м-ді ₸6,908,180-ге сатып алуға болады.
