Сіздің мүлкіңізге тыйым салынса не істеу керек
Үшінші тұлғалардың қарыздарына салынған ауыртпалықтардың салдарынан пәтер иелері жылжымайтын мүлікке тыйым салуға тап болған жағдайлар бар. Мұндай жағдайларда не істеу керек? Құқықтарыңызды қорғау үшін қайда бару керек? Бұл қиындықтан құтылу үшін қандай құжаттарды дайындау керек? Портал Homesters.kz жоғарыда аталған барлық сұрақтарға толық жауаптар дайындады.
Жеке тұлғаның мүлкіне тыйым салу: қамауға алудан босату
Өндiрiп алушының құқықтары сот орындаушысының әрекетiне (әрекетсiздiгiне) шағым жасау тәртiбiмен де, талап-арыз бойынша да қорғалады. Жылжымалы/жылжымайтын мүлiкке тыйым салу кезiнде сот орындаушысының әрекетсiздiгiне немесе әрекетiне немесе оның осы қамаққа алуды жүзеге асырудан бас тартуына шағым берiлуi мүмкiн. Оны өндіріп алушы, борышкер немесе басқа тұлға бере алады. Егер объектінің меншігіне қатысты даулар туралы айтатын болсақ, олар сотта қаралады.
Бұдан шығатын қорытынды: егер мүліктің иесі борышкер немесе өндіріп алушы болмаса, ол сот орындаушысының әрекетіне шағымданбай, мүлікке қамауға алуды алып тастауды талап етіп, сотқа талап арызбен жүгінуі керек. Бұл талапты жылжымайтын мүліктің иелері де, белгілі бір негіздер бойынша иеленетін тұлғалар да бере алады.
Көптеген адамдар дұрыс емес жауапты көрсету арқылы қателеседі. Шағымдар борышкерлер мен өндіріп алушыларға жылжымайтын мүлікке тыйым салуды алып тастау туралы талаптары бар арыздар берілуі тиіс. Егер мүлiктi тәркiлеуге байланысты объектiге шектеулер қойылған болса, онда тәркіленген мүлiктi сақтау, бағалау және пайдалану құқығы бар сотталғандар мен тиiстi органдар жауапкер болады. Сот орындаушысы үшінші тұлға ретінде көрсетілуі керек. Жылжымайтын мүліктен мұндай шектеулерді алып тастауға қатысты барлық даулар сотта қаралады екен. Мүлікке тыйым салу себептері маңызды емес.
Мемлекеттік баж және құжаттар
Қалалық сотқа белгілі бір мүлікке шектеулерді алып тастауды талап ететін талап арыздар беріледі. Егер біз нақты жылжымайтын мүлік туралы айтатын болсақ, онда талап нысанның орналасқан жері бойынша берілуі керек. Жылжымалы мүлікке (ақша, бағалы қағаздар, көлік құралдары және т.б.) шектеулерді алып тастау қажет болса, онда:
- талап жауапкер, егер ол жеке тұлға болса, оның тұрғылықты жері бойынша қойылуы тиіс;
- егер қандай да бір ұйым немесе серіктестік, яғни заңды тұлға жауапкер ретінде әрекет ететін болса, құжат заңды тұлға органының және оның жылжымалы мүлкінің орналасқан жері бойынша ұсынылуы тиіс;
- егер сіз бірден бірнеше жауапкерге талап қоюды қаласаңыз, сіз мұны жауапкерлердің кез келгенінің тұрғылықты жері бойынша жасай аласыз (жауапкерді таңдау құқығы сізде қалады).
Қазақстанның салық кодексінде мемлекеттік баж салығын төлеу қарастырылған. Ол жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті шектеулерден босату туралы сотқа берілген талап арыздар бойынша төленеді және АЕК-тің (айлық есептік көрсеткіш) 50 пайызын құрайды.
Қазақстанның Салық кодексінде жылжымалы немесе жылжымайтын мүлікті шектеулерден босатуды талап ететін сотқа талап-арыздар бойынша АЕК-тің 50 пайызын құрайтын мемлекеттік баж төлеудеді. күшті>
Жылжымалы/жылжымайтын мүлікке шектеулерді алып тастау туралы талап арыз берген тұлға бірқатар құжаттарды дайындауы керек:
- жеке куәлігіңіздің көшірмесі;
- мемлекеттік баждың толық төленгенін растайтын түбіртек;
- бар болса, жылжымалы/жылжымайтын затты тұтқындау туралы актінің көшірмелері;
- белгілі бір объектіге тиісті шектеулер қойылған шешімнің көшірмесі (бар болса);
талап қоюшының шектеулер қойылған жылжымалы/жылжымайтын мүліктің иесі екенін растайтын құжаттар.
Сіздің назарыңызды сіздің мүлкіңізден қамауға алуды сәтті жою үшін сізге көп білім қажет екеніне назар аударамыз. Өйткені, әр жағдайда жасалатын әрекеттер әртүрлі. Өкінішке орай, азаматтардың көпшілігінде мәселені сәтті шешу үшін жиі тәжірибе жеткіліксіз. Егер сізде заңгерлік білім болмаса, маманға хабарласуды ұсынамыз. Ақылы олар:
- Олар сіздің нақты ісіңізде мүлікті тәркілеуді жоюдың ең тиімді және жылдам жолдарын табады.
- Олар сізге қандай құжаттарды дайындау керек екенін айтып, осыған көмектеседі.
- Сізбен бірге олар талап арызды сауатты түрде жасайды.
- Олар сотта сіздің мүдделеріңізді қорғайды және оң нәтиже алу мүмкіндігін айтарлықтай арттырады.
Қорытынды
Жылжымайтын немесе жылжымалы мүліктен қамауға алуды алып тастау уақыт пен ақшаны талап ететін өте күрделі рәсім болып табылады. Осыған қарамастан көптеген талапкерлер өз мақсатына жетеді. Біздің мақала сізге пайдалы болды деп үміттенеміз. Портал беттерінде Homesters.kz Сіз сондай-ақ Қазақстан Республикасының жылжымайтын мүлкіне қатысты басқа да пайдалы ақпаратты таба аласыз. Бізді оқыңыз және елімізде болып жатқан ең өзекті оқиғалардан хабардар болыңыз!
