Қазақстан Республикасындағы тұрғын үй сыныптарын ажырата білуге үйрету
Тұрғын үй қоры төрт үлкен топқа бөлінген үйлерден тұрады. Олардың нөмірленуі рим цифрларымен I-ден IV-ке дейін жазылуы керек – бұл тұрғын үй сыныптары тұрғындар арасында жиі кездесетін «комфорт», «бизнес», «элита», «экономика» атауларына сәйкес келеді. Ішкі топтардың әрқайсысын бөлек қарастырайық.
I санат – элиталық санаттағы тұрғын үй
Элиталық класс ең жоғары сапалы және ең қымбат пәтерлерді білдіреді. Осы санатқа жататын тұрғын үй келесі талаптарға сай болуы керек:
- Бір тірі адамға 25 ш.м астам. өмір сүру кеңістігі.
- Төбелер – кемінде 3 метр.
- Бөлмелер саны – бірден жетіге дейін.
- Ас үйлер үлкен – кем дегенде 18 ш.м.
- Мұндай мүлік үшін автотұрақта кемінде екі тұрақ орны қарастырылған.
- Жуынатын бөлмелер мен дәретханалардың саны тікелей дизайнер (әзірлеуші) арқылы анықталады және жатын бөлмелерінің санына бағытталған.
- Балкондар мен олардың өлшемдері үйдің архитектуралық ерекшеліктеріне сәйкес жоспарланған, олардың саны тек бөлмелер санымен шектелуі мүмкін.
Әзірлеушілер кірістірілген бейне домофондары, заманауи жоғары жылдамдықты лифтілері, бейнебақылау жүйелері, электронды құлыптары, вестибюльдегі консьерждері және кіре берістегі күзет бекеттері бар элиталық деңгейдегі жылжымайтын мүлікті сатып алушыларды тартуға тырысуда.
Сондай-ақ, пәтер бөлмедегі кондиционерді басқару жүйелерімен, кабельдік немесе спутниктік теледидармен, Интернетпен жабдықталуы мүмкін. Мұндай тұрғын үйді безендіру таза болуы керек және жоғары сапалы және эстетикалық материалдарды пайдалана отырып, монументалды сәндік дизайн кең таралған.
Іскерлік сынып – II санат
Бизнес-класстағы пәтер келесі сипаттамаларға ие болуы керек:
- Бір адамға – 25 шаршыға дейін тұрғын үй алаңы.
- Төбелер – 3 метрден.
- Тұрғын үй кеңістігі – 1-ден 6 қонақ бөлмеге дейін;
- Ас үй – орташа өлшемді, бірақ кемінде 12 ш.м.
Жуынатын бөлмелер, дәретханалар, балкондар санына нақты шектеулер жоқ. Әзірлеуші компаниялар электрондық құлыптар, домофондар, консьерж сияқты стандартты нұсқадағы бизнес-комфорт класындағы пәтерлердің иелеріне қосымша бонустар ұсынуға тырысуда.
Кондиционер, теледидар, интернет байланыс желілері болуы мүмкін. Бизнес және элита сияқты жылжымайтын мүлік сыныптары жоғары сапалы әрлеуге ие болуы керек. II сыныпты әрлеу пәтерлердің элиталық дизайнынан сәл төмен.
III санат – жайлылық класындағы тұрғын үй
Комфортты тұрғын үй салыстырмалы түрде арзан, бірақ ол бизнес тұрғын үйге қарағанда қарапайым.
Комфорт класындағы жаңа ғимараттар шын мәнінде қандай болуы керек?
Мұндай пәтерде тұратын бір адамға 18 шаршы метрге дейін бар.
- Төбенің биіктігі – 2,7.
- Бөлмелер саны – 4-тен көп емес.
- Бір бөлмеде кем дегенде 9 ш.м.
- Ванна мен дәретхана – әрқайсысы.
- Әр пәтерде 1 автотұрақ бар.
Мұндай пәтерлерде екі балкон бар екені жиі кездеседі, бірақ бұл тек үш және төрт бөлмелі нұсқаларға қатысты.
Тұрғын үйлердің әрлеуі жақсарды, пәтерлерде теледидар бар, интернет орнатылды, құрылыс салушы кіреберістердің барлық жерінде домофондар орнатады.
IV сынып: Қазақстандағы қолжетімді экономикалық тұрғын үй
Эконом класс тұрғын үйдің келесі параметрлерімен ерекшеленеді:
- Бір жалға алушыға шамамен 15 ш.м.;
- Бөлмелер саны – 1-3;
- Бір балкон бар;
- Жуынатын бөлме біріктірілген;
- Пәтер иелеріне көлік қоятын орын жоқ.
Теледидарды орнатуға болады, қабырға безендіру қарапайым.
