Қазақстанда жас отбасыларға мемлекеттік бағдарлама бойынша баспана алу тәртібі

«Жас отбасыларға арналған баспана» тұрғын үй бағдарламасы төртінші жыл қатарынан жұмыс істеп келеді. Осы салыстырмалы түрде қысқа мерзім ішінде ел бойынша мыңдаған отбасы жаңа пәтерлердің кілтіне ие болды. Жалға алу және одан әрі сатып алу принципі отбасының жалпы табысына нұқсан келтірмей, өзіңіздің жылжымайтын мүліктің иесі болуға мүмкіндік береді. Қазіргі уақытта «Жас отбасы» бағдарламасы аяқталуға жақын, ал үкімет қалың халыққа арналған жаңа «Нұрлы жер» бағдарламасын әзірледі.

Өзіңіздің шаршы метріңізді жалға алу қаншалықты шынайы? Алматы қаласының тұрғыны Кенжеғұлова Мәншүк мемлекеттік бастаманы алғаш рет сонау 2012 жылы естіп, одан кейін жалғызбасты ана болғандықтан оң нәтижеге әрең үміттенсе де, құжаттар пакетін тапсырған. Алайда оған ТКШ бөлімінен сатып алу мүмкіндігімен Алматыда жылжымайтын мүлікті жалға алуға болатынын айтты. Бүгінгі таңда Мәншүк берілген бір бөлмелі пәтерді сатып алып үлгерді.

«Алматы қ. «Жас отбасы» ипотекасы бойынша тұрғын үй құрылыс жинақ банкі

Өңірлерді дамытудың 2020 жылға дейінгі бағдарламасы «Жас отбасы» бағдарламасын жүзеге асыруды көздейді. Оны жүзеге асыруға «Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» жауапты. «Жас отбасы» бағдарламасына жас отбасылар арасында жалға берілетін тұрғын үй бөлумен айналысатын «Қазақстан ипотекалық компаниясы» да тартылған, бірақ ол атқарушы органдар ұсынған жергілікті кезекте тұрғандар арасында жалға берілетін баспанаға да жауапты. Бұл ретте бағдарламаға қатысуға өтініш бере алатын адамдардың жасы ұлғайтылады. Жасы 29-ға толмаған ерлі-зайыптылар ХКСБ үшін жастар отбасы болып саналады, КФК үшін 35-ке дейін.

Тұрғын үй құрылыс жинақ банкінен жас отбасы үшін пәтер кезегіне қалай тұруға болады

Тұрғын үй жағдайлары:

• жалдау пәтерді одан әрі сатып алуды және төлем шарттарын дәл сақтауды көздейді;
• жалға алушылар коммуналдық төлемдерді өздері төлейді;
• қаражатты жинақтау мерзімі – 8 жыл;
• кепілдік жарнаның мөлшері стандартты жарнаның алты еселенген мөлшерін құрайды;
• жинақ кезеңінде жалдау төлемі алынбайды.

Үш ай ішінде төлем жасалмаса, жалға алушылар мүліктен шығарылады. Банк жинақталған қаражатты және жалға алушылардың тұрғын үйіне кепілдік жарнаны олардың шотына аудару үшін әкімдікке жүгінуге құқылы.

Таңдау қалай

Жас отбасыларды қолдаудың мемлекеттік бағдарламасы жиналған қаражатқа жеке баспана сатып алуға мүмкіндік береді. 29 жасқа толмаған ерлі-зайыптылар үшін HCSB конкурсы жарияланады, қатысу шарттары келесідей:

• Құжаттар топтамасын іріктеу және қабылдау тұрғылықты жері бойынша жүзеге асырылады;
• Жалдамалы баспанаға үміткерлер іріктеуден кейін төлем қабілеттілігін тексеру үшін банкке жіберіледі.
• Егер отбасында екі бала болса, бір бөлмелі пәтерді жалдау шартын жасасу кезінде ерлі-зайыптылар 90 мың теңге (астана мен Алматыдан басқа облыстар үшін) және 110 мың теңге (а) мөлшерінде кірісті растауы керек. Алматы және Астана үшін жағдай). Егер отбасында 2 ай және одан да көп мерзімге тұрғын үй жинақтары болса, сондай-ақ тұрғын үйдің жалпы құнының 3,5% шот сомасы болса, банк жалға алушылардың төлем қабілеттілігін автоматты түрде растайды;
• Төлем қабілеттілігі расталған жас отбасы баллмен арнайы шкала бойынша бағаланып, тізімге енгізіледі.

Қазақстандағы «Жас отбасы» бағдарламасына кім қатыса алады

• Отбасы толық емес болуы мүмкін;
• Конкурсқа қатысушылардың сол елдің азаматтығы немесе оралман мәртебесі болуы керек;
• Өтініштер 29 жастан аспайтын ерлі-зайыптылардан қабылданады. Жасы құжаттарды тапсырған күні есептеледі;
• Өткен бес жыл ішінде отбасы мен оның мүшелерінің, оның ішінде кәмелетке толмаған балаларының жылжымайтын мүлкі болмаған;
• Ерлі-зайыптылар екі жылдан астам ресми тіркелген некеде тұрса;
• Ерлі-зайыптылардың тұруға ықтиярхаты олар жалға берілетін тұрғын үй алуға өтініш берген елді мекенде болуы керек. Алматы және Астана қалалары бойынша тіркеу мерзімі екі жылдан басталады.
• Шағын және моноқалалар, сондай-ақ ауылдық елді мекендер үшін некеге тұру және тіркеу шарттарына қойылатын талаптар жойылды.

«Қолжетімді баспана» бағдарламасы және оның құны

Жас отбасылар үшін қолжетімді баспана пәтерлердің орналасқан жері мен жайлылық класына байланысты анықталады. Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі 1 ш.м. мына бағалар бойынша:

• Жайлылықтың үшінші класы: Ақтау, Атырау, Өскемен қалаларында 115 мың теңгеге дейін, Алматы мен Астанада 142 мың теңгеге дейін, Қазақстанның басқа аймақтарында 100 мың теңгеге дейін;
• Төртінші жайлылық класы: Атырау, Өскемен, Ақтау қалаларында 110 мыңға дейін, 120 мыңға дейін –
• Алматы мен Астанада, басқа аймақтарда 90-ға дейін.

2017 жылғы «Жас отбасы» ипотекалық несиелендіру статистикасы бойынша 2017 жылдың соңына дейін 1054 пәтер ХЦБ желісі арқылы сатылуы тиіс.

ҚИК арқылы қолжетімді баспана 2020 «Жас отбасы».

Қазақстандағы жас отбасыларды баспанамен қамту бағдарламалары жергілікті әкімдіктердегі кезектер арқылы қолжетімді. Жас жұбайларға өтініш беру шарттары HCSB талап ететін шарттардан ерекшеленеді:

• Өтініш берген кездегі жас – 35 жасқа дейін;
• Өтініш берушілер әкімдікте тұрғын үй кезегінде;
• Отбасында балалар болуы керек;
• Ерлі-зайыптылардың некеде тұрғандарына үш жыл болды;
• Өтініштер толық емес отбасылардан қабылданады.

«Жас отбасы» бағдарламасы бойынша пәтер халықтың келесі топтарындағы отбасыларға беріледі:

• толық емес немесе көп балалы отбасылар;
• мүгедек балалар тәрбиеленетін отбасылар;
• оралмандар;
• мемлекеттік сектордың өкілдері;
• 1 және 2 топтағы мүгедектер;
• жетімдер;
• ата-анасының қамқорлығынсыз өскен балалар.

Әртүрлі аймақтардағы ҚИК-тен пәтерлердің құны

«Қазақстан ипотекалық компаниясынан» жалға берілетін тұрғын үй ай сайынғы тұрақты төлемді қарастырады. Мысалы, 1 ш.м төлей отырып, жалға алу бағасы. Астана мен Алматыда екі бөлмелі пәтерде 1120 теңге, басқа аймақтарда 913 теңге. 65 ш.м. алаңы үшін үлес. Астана мен Алматыда 72 мың 800 теңгені, аймақтарда 60 мың теңгеге жуықтады. Жас отбасыларға арналған мемлекеттік бағдарлама бойынша жалға алу мерзімі 240 айды құрайды.

Келісімшартқа сәйкес ай сайынғы жарнаның мөлшері өзгеріссіз қалды. Тұрғын үйді мерзімінен бұрын сатып алу шартқа қол қойылған күннен бастап кемінде 5 жыл болуы мүмкін. Жылжымайтын мүлікті жалға алушылар валюта бағамының өзгеруінің тәуекелдерінен сақтандырылған. Сондай-ақ, Қазақстан ипотекалық компаниясы кепілдендірілген депозитті талап етпейді. Экономика министрлігінің статистикалық мәліметтері бойынша, ипотекалық тұрғын үй КБК арқылы әр өңірде 6400-ден астам пәтер пайдалануға берілген. елдер.