Сарапшылардың пікірінше, Қазақстанның қайталама жылжымайтын мүлік нарығы осы жылдың соңына қарай орташа есеппен 7%-ға арзандайды, деп хабарлайды LS.
Homsters.kz жылжымайтын мүлік сатып алушыларына арналған онлайн қызметінің басқарушы серіктесі Мария Рен атап өткендей, нарықта бастапқы және қайталама тұрғын үйдегі көп бағытты үрдістер жалғасады. Сарапшылар сатып алушылар тарапынан тұрақты сұраныс пен мемлекеттік бағдарламалардың одан әрі дамуына байланысты бастапқы нарықтағы бағаның айтарлықтай өзгеруін күтпейді. Ал, Homsters.kz сарапшыларының мәліметінше, жыл басынан бері қайталама тұрғын үй бағасы төмендеп келеді: Астанада бір «шаршы» 340-345-тен 310-315 мың теңгеге дейін және 360-370-тен 330-335 мыңға дейін. Алматыда.
«Біз бағаның одан әрі төмендеуін күтеміз (қайталама тұрғын үй үшін – шамамен) жылдың соңына дейін. Тұрақты экономикалық жағдай кезінде қайталама тұрғын үй нарығының жалпы құлдырауы өткен жылдың деңгейінде – 15-17% болады деп ойлаймын. Яғни, қалған жарты жылда ескі тұрғын үйлер орташа есеппен 7-9%-ға құлдырады», — деп есептейді Рен.
Маманның айтуынша, бүгінде бәрі көп сатып алушылар жаңа тұрғын үйді қалайды — нарықтағы транзакциялардың 60% -ы — жаңа ғимараттарда пәтер сатып алу. Хомстерлер мұны ескі тұрғын үй қорының сапасының нашарлауы және құрылыс саласына мемлекеттік қолдау көрсету себеп деп есептейді. Бұл ретте сарапшылар атап өтеді Астана жаңа ғимараттардың саны көп, сондықтан оларға деген сұраныс бұрынғыдан жоғары Алматы , мұнда негізінен ескі тұрғын үй қоры басым.
«Homsters.kz сайтындағы сатып алушылардың екінші реттік тұрғын үй алуға өтініштерін талдау қазақстандықтардың 52%-ы 2000 жылдан кейін салынған үйлерден пәтер сатып алуды қалайтынын көрсетті. Ескі тұрғын үйге сұраныс айтарлықтай төмен: қайталама тұрғын үйді сатып алуға өтінімдердің 27% 1980-1990 жылдары салынған нысандарға, 21% 1980 жылға дейін салынған үйлердегі пәтерлерге арналған », — деп келтіреді Мария Рен.
Өз кезегінде Қазақстан риэлторларының біріккен қауымдастығының вице-президенті Лариса Степаненко халық арасында қайталама нарық көбірек танымал деп санайды. Сарапшы Алматыда екінші кезектегі тұрғын үйлердегі ең көп жылжу бұрынғысынша Бостандық, Медеу және Алмалы аудандарында байқалатынын айтады. Сондай-ақ, Әуезов пен Наурызбайда аз қамтылған тұрғындар арасында сатып алу-сату жоғары аймақтар.
«Бағалар айтарлықтай өзгерген жоқ. Бастапқы тұрғын үй нарығы тұрақты. Әзірлеушілер өздерінің шаршы метрлерінің «қалдықтарын» сатуға тырысуда, сатудың үлкен көлемі өткен жылы девальвациядан кейін болды. Құрылысшылар құнын бұрынғы бағамен сақтады. Элиталық тұрғын үй нарығында келесі бағалар қалыптасты: 1 шаршы метр үшін 400 мың теңгеден және одан жоғары. м», — деп атап өтті сарапшы.
Бұрын LS туралы ақпаратты жариялаған ел аймақтарындағы тұрғын үй бағасы . Сонымен қатар, LS қазақстандықтардың Қазақстан қалаларындағы жылжымайтын мүлікке бейімділігі туралы хабарлады. Әділет министрлігінің мәліметі бойынша, 1990 жылдан асқан тұрғын үйлер елдегі ең танымал тұрғын үйлер рейтингінде көш бастап келеді.
