«Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша 10 пайызбен ипотеканы қалай алуға болады
Өз үйіңізді сатып алу – көптеген жас отбасылардың арманы. 2017 жылы қазақстандықтарға «Нұрлы жер» мемлекеттік бағдарламасының арқасында өз үйі туралы арман «орындалу» оңайырақ болды. Оның мақсаты – бастапқы нарықтағы тұрғын үйді қарапайым сатып алушылар үшін қолжетімді ету. Бағдарлама көп деңгейлі, бірақ оның ең танымал және сұранысқа ие бөлігі – жылдық 10% ипотека алу мүмкіндігі. Дәл осы кезде банктер стандартты шарттармен (мемлекеттік қолдаусыз) жылдық 15-20 пайызбен пәтер сатып алуға несие береді!
Ол қалай жұмыс істейді?
Бағдарлама несиелер бойынша пайыздарды мемлекет (дәлірек айтқанда, Қазақстан ипотекалық компаниясы) субсидиялау арқылы жұмыс істейді. Яғни, банк сізге жылдық 16 пайызбен несие берсе, онда мемлекет жылдық мөлшерлемені 10 пайызға дейін «кемітеді». Қалған 6 пайызы бағдарлама арқылы өтеледі» Нұрлы жер «.
Сайып келгенде, төлемнің жалпы сомасы 25-40%-ға азаяды (базалық және төмендетілген мөлшерлемелердің айырмашылығы неғұрлым көп болса, соғұрлым үнемделеді). Бұл сатып алушы үшін айтарлықтай үнемдеу және жеке баспана алудың нақты мүмкіндігі.
Жеңілдетілген ипотеканы қай жерде алуға болады?
10 пайызбен ипотека алу үшін «Нұрлы жер» аясында «Қазақстан ипотекалық компаниясы» акционерлік қоғамымен ынтымақтасатын банктерге жүгіну қажет. Бүгінде бұл жеті ірі банк және олардың саны тек өседі:
- ЦентрКредит Банкі (бағдарлама бойынша өтінімдерді қабылдауда),
- АТФБанк (бағдарлама бойынша өтінімдерді қабылдауда),
- Цеснабанк,
- Сбербанк,
- банк rbk,
- Қазақстанның тұрғын үй құрылыс жинақ банкі,
- Тенгри банкі.
Ол үшін аталған банктердің біріне хабарласып, «Нұрлы жер» бағдарламасы бойынша несие алуға өтініш беру қажет. Мұндай өтінішті Қазақстанның барлық азаматтары бере алады.
Өтінішпен бірге сіз ипотекалық несие алу үшін стандартты құжаттар пакетін бересіз:
- қарыз алушының және оның отбасы мүшелерінің жеке басын куәландыратын құжаттар;
- балалардың тууы және неке қию/бұзу туралы куәліктер,
- жұмыс орнынан анықтама,
- еңбек кітапшасының немесе еңбек шартының көшірмесі.
Құжаттар тізімі сіз жүгінетін банктің талаптарына байланысты аздап өзгеруі мүмкін. Бірақ кез келген жағдайда тізімдегі құжаттарды өз бетінше жинау оңай.
Алдымен банк қарыз алушының төлем қабілеттілігі мен кепілзатына баға береді, содан кейін Қазақстан ипотекалық компаниясына өтінім береді. Онда 5 күн ішінде құжаттар пакетінің бағдарлама шарттарына сәйкестігі тексеріліп, банк арқылы өтінішіңіз бойынша шешім шығарылады. Содан кейін қарыз алушы (сіз), банк және ипотекалық ұйым арасында үш жақты шарт жасалады.
Субсидияны кім алады?
«Нұрлы жер» бойынша 10 пайызбен ипотека алу шарттары қарапайым әрі түсінікті. Дегенмен, бағдарламада белгілі бір шектеулер бар:
- Субсидия алу үшін болашақ сатып алушы мен қарыз алушының тұрғын үй құнының 30% мөлшерінде бастапқы жарнаға қаражаты болуы керек.
- Субсидия бөлуге болатын несиенің максималды мерзімі – 15 жыл. Бірақ субсидия жарамды болатын кезең 10 жылға дейін.
- Бағдарлама тек сатып алу үшін қолданылады zhana gymarattardagy paterler (объекті пайдалануға берілгеннен кейін меншік құқығы алғаш рет тіркелген тұрғын үй).
- Субсидияланатын ең жоғары сома: Астана мен Алматы үшін 20 миллион теңге, басқа қалалар үшін 15 миллион теңге.
—
Көріп отырғаныңыздай, 10 пайызбен ипотека алу өте шынайы. Егер оны алудың барлық нюанстары орындалса және құжаттар дұрыс болса, бағдарламаға қатысу жаңа үйде көптен күткен жеке тұрғын үйді сатып алуды айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді.
Жылдық 10% ипотеканы алу шарттары туралы сұрақтарыңыз бар ма? Түсініктемелерде бізден сұраңыз, біз сізге кеңес беруге қуаныштымыз!
