Астанада 15 миллион теңгеге қандай пәтер алуға болады?

Астанада «бастапқы» бағалардың жеткілікті кең ауқымы бар – таңдау үшін көп нәрсе бар. Бірақ Homsters.kz хабарлағандай, сатып алушылардың көпшілігінде 15 миллион теңге сомасы бар және сатып алу арқылы осы бюджетке инвестиция салуды күтеді. Біз қандай тұрғын үйді, қандай ыңғайлылығы бар, ең бастысы – қаланың қай ауданында осы сомаға Астанадағы жаңа ғимараттардан құрылыс салушыдан несие немесе бөліп төлеусіз сатып алуға болатынын анықтауды шештік.

Қазіргі заманғы сатып алушыны қызықтыратын негізгі критерийлер:

• тұрғын жылжымайтын мүліктің ауданы;
• бөлмелер саны;
• әзірлеуші ​​жасаған ішкі жұмыстардың көлемі.

Баға көп жағдайда осы критерийлерге және тұрғын үй кешенінің орналасқан жеріне, оның шалғай орналасуына немесе қала инфрақұрылымына жақындығына байланысты болады.

Тұрғын үй ауданы

Астанада 3 аудан бар: Есіл, Сарыарқа және Алматы.

Есіл ауданы қазіргі уақытта ең белсендісі салынуда. Тиісінше, онда жылжымайтын мүлікті таңдау ең кең.

Егер 15 миллион теңге сомасын айтатын болсақ, онда бұл негізінен 40-50 ш.м. ( TK Expo City ) дамыған инфрақұрылымы және көлік айырбасы бар қаланың дәл ортасында.

Егер сіз опцияны сәл әрі қарай қанағаттандырсаңыз, бірақ үлкен квадратурамен, Есіл аймағындағы осындай опцияларды қарастыруға болады. Техникам тұрғын үй кешені (60 шаршы метрлік пәтер шамамен 12 млн. теңге тұрады).

Үш бөлмелі пәтер ЖК Қорғалжын орамы қаланың сол ауданы 66 ш.м. 14 млн теңгеге сатып алушыларға қолжетімді.

Есіл ауданындағы барлық жаңа ғимараттар< span id="cke_bm_149E" style="display: none;">

Сарыарқа ауданы бастапқы нарықта Есілден кем емес ұсынылған. Бұл аймақтағы көптеген жаңа ғимараттарда сатылымдар аяқталды.

Бірақ ренжімеңіз, өйткені мұнда өте жақсы нұсқалар бар TK Edel (қала орталығы, 40 шаршы метрлік бизнес-кластағы тұрғын үй).

TK Rukh сәл әрірек, бірақ экологиялық таза ауданда орналасқан. Мұнда біздің бюджетке сатып алуға болады екі бөлмелі пәтер дейін 74 ш.м.

Сарыарқа ауданындағы барлық жаңа құрылыстар

IN Алматы облысы Жаңа ғимараттардың барлығы дерлік сатылымын аяқтады. Бірақ сіз жақсы аймақпен өзіңіз үшін тамаша нұсқаны таба аласыз Садовье кварталы тұрғын үй кешені , TK Nezavisimost немесе TK Densauly Bakyt . Мұнда ол 72 ш.м. жетуі мүмкін. 15 млн теңгені құрайтын.

Алматы облысындағы барлық жаңа ғимараттар< span id="cke_bm_149E" style="display: none;">

Бөлмелер саны

Тұрғын үй ауданы маңызды мәселе, бірақ бұл жерде қанша бөлме болатыны да өзекті мәселе.

Астанада жарнамалар 1 бөлмелі пәтерлерді сату . Бұл ретте олардың квадратурасы әдетте 35-40 шаршы метрден кем емес. Тіпті бір бөлмелі тұру үшін жақсы нұсқа.

Орталықта қай аудан таңдалса да, ұсыныстардың 80%-ы бір бөлмелі пәтерлерден тұрады ( TK Ерке , TK Bi-City , TK Grazia) .

Екі, тіпті үш бөлмелі пәтерлерді «Аспан» тұрғын үй кешенінен, «Техникум» тұрғын үй кешенінен, TK өзеннің арғы жағында , бірақ олардың орналасуы орталықтан сәл алысырақ болады. Оның да өзіндік артықшылықтары бар: экологиялық таза ықшамаудандар, үлкен іргелес аумақ.

Әзірлеушілер бөлмелер санының әртүрлі нұсқаларын ұсынады, бірақ орталыққа жақын жерде бір бөлмелі пәтерлер әлі де басым (қажет болса, оларды сіздің талғамыңызға қарай қайта жоспарлауға болады, өйткені жалпы аумақ жиі осындай өзгерістер жасауға мүмкіндік береді).

Егер шешім қабылданса қайта құру опция емес, онда сіз дереу көп пәтерлі үйлерге назар аударуыңыз керек. Олар ауданы бойынша үлкенірек, кеңірек болады.

Интерьерді безендіру

Жаңа ғимаратта пәтер сатып алуды қарастырған кезде, сатып алынған үй-жайларда жүргізілетін ішкі жұмыстарға назар аудару керек.

Бір жағынан, мен сатып алу мен есеп айырысу арасындағы уақытты азайтқым келеді. Бұл жағдайда дайын интерьер жұмыстары бар пәтерлерді таңдаған жөн. Міне тамаша нұсқа «Алтын Шар» ТК мұнда тұрғын үй ламинатпен, плиткамен, тұсқағаздармен, тіпті ішкі есіктермен және коммуникациялармен жалға беріледі.

Егер сіз өзіңіздің дизайныңызды жасау опциясына көбірек тартылсаңыз және әзірлеушіден дайын жөндеу қызықты болмаса, көптеген TK ұсынатын «жоба» опциясын таңдауға болады.

Заманауи тұрғын үй кешені Би-Сити – ең танымал және элиталық кешендердің бірі, «дөрекі» әрлеуді ұсынады.

TK Walker заманауи стильде жасалған, фиништің жобалық нұсқасы тек плюс болып табылады, өйткені ол сатып алу бағасын айтарлықтай төмендетеді. Мұнда сіз тіпті жоспарлаған бюджетіңізге екі бөлмелі пәтер сатып ала аласыз.

Ж.Қ.Шығыс сонымен қатар күрделі интерьер жұмыстары жоқ жылжымайтын мүлікті ұсынады. Бұл ретте монолитті-қаңқалық технологияны пайдаланатын тұрғын үй бағасы ең қолжетімді болып табылады.

Осылайша, жоспарланған 15 миллион теңге бюджетке жылжымайтын мүліктің бастапқы нарығында кең ауқымды аумақты да, бөлмелер санын да, тіпті ішкі жұмыс деңгейін де таңдау мүмкіндігі бар тұрғын үй сатып алуға болады.

Баға негізінен таңдалған тұрғын үй кешенінің орналасқан жеріне, оның орталықтан қашықтығына және айналадағы инфрақұрылым мен көлік айырбастауының даму деңгейіне байланысты.

Орталыққа неғұрлым жақын болса, аумақ соғұрлым ықшам болады (негізінен – бір бөлмелі пәтерлер 30-40 ш.м.) Ауданы жағынан да, бөлмелер саны бойынша да (70 шаршы метрге дейін) көбірек орын алғыңыз келсе, Астананың тыныш және шалғай аудандарындағы кешендерге назар аударған жөн.

Ал сіз үшін тұрғын үйді таңдауда қандай критерийлер маңызды? Қайсысы жақсы, орталықтағы ықшам тұрғын үй немесе шалғай аудандағы кең? Бұл туралы өз ойларыңызды түсініктемелерде бізбен бөлісіңіз.