Қайталама нарықта дұрыс пәтерді қалай таңдауға болады?

Пайдалануға берілген үйде тұрғын үйді таңдаған кезде келесі факторларға назар аударуды ұсынамыз:

1. Аудан

Ыңғайлы көлік айырбастау, дәріханаларға, супермаркеттер мен мектептерге жақындық, өндірістік нысандар мен полигондардың жоқтығы – алдын ала пәтердің жанында болуы керек (немесе болмауы керек) инфрақұрылым нысандарының тізімін жасаңыз.

>Пәтер сатып алу кезінде қала аймағын қалай таңдауға болады

2. Тұрғын үй жағдайы

Пәтердің иелері немесе агенттік өкілдері сіз келгенге дейін косметикалық жөндеу жұмыстарын жүргізгеніне дайын болыңыз, сондықтан негізгі кемшіліктер бірден көзге түспейді. Өзіңізбен бірге фонарь алыңыз (раковина астындағы жету қиын жерлерді тексеріңіз), қабырғаларды саңырауқұлақтарға мұқият тексеріңіз (әсіресе пәтер бұрышта болса).

Үй сатып алмас бұрын, жиһаздың пәтер бағасына кіретінін тексеріңіз – қожайындар келісім-шартта бұл тармақты өткізіп, қымбат жиһазбен жабдықталған пәтерді әдейі көрсетеді.

3. Құқық тазалық

Бұрын қайталама нарықта пәтер сатып алу , Сіз міндеттісіз:

• тұрғын үй-жайларды ауыртпалықтарға тексеру;
• жекешелендірудің заңдылығын растайтын құжаттарды тексеру;
• осы мүлікпен бұрынғы мәмілелердің тарихы туралы құжаттарды сұрау, сондай-ақ пәтерге меншік құқығын талдау

Таңдалған нысанның соңғы 3 жыл ішінде сатып алынбағаны, сыйға тартылмағаны немесе өсиет етілмегені жөн (бұл мәмілені жарамсыз деп тану үшін талап қоюдың ең жоғары мерзімі).

4. Төлем тәсілі

Кімге алаяқтардың құрбаны болмаңыз , сатушыға мәмілені мемлекеттік тіркегеннен кейін (шамамен 5 жұмыс күні) ақшаны беру ұсынылады. Сатып алушы үшін ең тиімді нұсқа – сейфтік жәшік, онда қажетті сома сату-сатып алу шартына қол қойылған сәттен бастап жатады, бірақ сатушы оған объектіні тіркегеннен кейін ғана рұқсат алады.

Пәтер сатып алғанда бағаны қалай төмендетуге болады?

1. Патердi тикелс иесiнен сатып алу арқылы агенттiктермен жұмыс iстеуден ауыл болыңыз. Mundai usynystardy Homsters.kz онлайн сервисі taboo үшін қалаған қаланы таңдаңыз, «Мүлікті ұайта сату» боламын >> Қосымша опциялар >> жаңағы құсбелгіні қойңыз.Есинен«.
2. Патерлер автотұрағы бар үйлерде олар шамамен 5-7% қымбатқа түседі, тұраққа қызмет көрсету айына 10 мың теңгеге дейін жетеді. Автотұрақты жалға алу құны бірдей болады, бірақ сіз баспана үшін артық төлемесіз.
3. Сауда жасаудан тартынбаңыз. Бағаны «төмендетуге» мүмкіндік беретін нақты факторлар: бірінші немесе соңғы қабат, трамвай жолдарының жақындығы, ағып жатқан төбе, бөлмелерге жарықтың түсуіне жол бермейтін жапырақты ағаш тәждері және т.б. Сіз басқа пәтерді арзанырақ қарадым деп, қулыққа да баруға болады.