Жаңа ғимараттан пәтер сатып алу кезінде қала ауданын қалай таңдауға болады: 5 маңызды тармақ

Жаңа үйді таңдау қаланың қай ауданында тұрғыңыз келетінін анықтаудан басталады. Бұл фактор ең маңыздылардың бірі болып табылады, өйткені көп жағдайда ол қай саланы таңдағаныңызға, сізге және сіздің жақындарыңызға қандай өмір сүру деңгейі қамтамасыз етілетініне байланысты. Көбінесе мұндай таңдау субъективті идеяларға негізделген интуитивті түрде жасалады. Достарыңыздың, туыстарыңыздың немесе жұмысыңыздың жақындығын ескере отырып, сіз таңдауыңызды айтарлықтай қысқартасыз.

Homsters.kz сол ақшаға өмір сүру сапасының жоғары деңгейін алу үшін көкжиектеріңізді кеңейтуге және көбірек нұсқаларды қарастыруға көмектесуді шешті. Ол үшін әрбір ауданды төмендегі 5 параметр бойынша бағалауды ұсынып отырмыз.

1. Баға

Ең алдымен, сіз өз бюджетіңізден бастайсыз. Қолыңызда аз ақша болса, сіз қала орталығында немесе танымал жерде тұрғын үйге сене алмайсыз. Ол ұсынылатын жаңа ғимараттар люкс тұрғын үй , сіз де төлеуге екіталай боласыз. Бұл жағдайда назарыңызды «ұйықтап жатқан» немесе әлі де танымал аймақтарға, сондай-ақ жақын маңдағы қалаларға аударған дұрыс. Сонымен қатар, бағасы ұқсас жайлылық деңгейіндегі тұрғын үй ауданға байланысты екі немесе одан да көп есе өзгеруі мүмкін.

2. Колик

Көлік қолжетімділігін бағалау өте оңай. Сіз өзіңіздің бизнесіңіз үшін көлік жүргізуге күніне қанша уақыт кететінін есептеуіңіз керек. Ол неғұрлым аз болса, соғұрлым жақсы. Ең алдымен, болашақ тұрғындар жиі баратын орындар – жұмыс, оқу, спорттық демалыс және демалыс орындарының орналасуын ескеру қажет. Бұл жерде қысқа және тұрақты сапарлар ұзақ, бірақ сирек сапарларға қарағанда әлдеқайда маңызды екенін есте ұстаған жөн.

Сізге екі жолдың бірімен жүруге кеңес береміз:

• ең көп баратын орындардың біріне жақын орналасқан тұрғын үйді таңдаңыз;
• оңтайлы жерде орналасқан жылжымайтын мүлікті таңдаңыз, ол жерден сіз үшін маңызды қаланың кез келген нүктесіне жетуге ыңғайлы.

Көлік алмасу тұрғысынан ең тиімдісі орталықтағы мүлік болып табылады. Дегенмен, бұл ең қымбат. Егер сіздің барлық белсенділігіңіз азды-көпті шет аймақтардың біріне шоғырланса, онда орталықтан баспана іздеудің мәні жоқ.

3. Қауіпсіздік

Аймақтың өмір сүруге қаншалықты қауіпсіз екенін ондағы қылмыс деңгейін тексеру арқылы анықтауға болады. Бұқаралық ақпарат құралдарында немесе интернет ресурстарында еркін қолжетімді әртүрлі деректерді пайдаланыңыз. Адасып қалмау үшін мыналарға назар аударуға кеңес береміз:

• қылмыстардың жалпы саны;
• ауыр және аса ауыр қылмыстардың саны.

Бұл Қазақстан Республикасы деңгейінде бақыланатын өте маңызды және сенімді көрсеткіштер. Сіз бұл деректерді Қазақстан Республикасы Бас прокуратурасының Құқықтық статистика және арнайы есепке алу жөніндегі комитетінің сайтынан оңай тауып, ала аласыз. Мұнда . Сізге тек алғыңыз келетін жылды, аймақты және ақпарат түрін таңдау керек. Бұл ретте ағымдағы және өткен жылдың салыстырмалы деректерін көру мүмкіндігі бар. Алынған ақпарат негізінде қауіпсіздік критерийіне сәйкес өсу (кему) ретімен өзіңізге ұнайтын аймақтарды орналастырыңыз.

4. Экология

Әрқайсымыз экологиялық таза аймақта өмір сүріп, балаларды өсіргіміз келеді. Мұндай орынды табу өте қиын. Мұның себебі – бұл барлық жерде жаман емес, ең үлкен қауіп және ластану автомобиль шығарындылары болып табылады, олардың шоғырлануы қалаларда ең жоғары. Сондықтан жолға жақын орналасқан үйлер экологиялық тұрғыдан тартымды болмайды. Бұл өнеркәсіптік кәсіпорындардың жанында орналасқан жылжымайтын мүлікке де қатысты. Бұл жағдайда ауаның тазалығы да күмән тудырады.

Сіздің тұрғылықты жеріңізді таңдаған кезде ескеру қажет басқа да параметрлер бар. Мысалы, судың сапасы. Қазақстанның көптеген қалаларында ол көп нәрсені қалаусыз қалдырады. Ал суы жақсы тазартылған астананың өзінде магистральдық құбырлардың тозуы оның қаттылығына әсер етеді. IN Кейбір қалаларда крандардан су әлі ағып, ыдыстарда тот басқан қалдықтар қалады.

Келесі параметр – шу. Үй жолға неғұрлым жақын болса, ұйқыңыздың тыныш болмауы ықтимал. Әсіресе, бұл қымбат емес, сонымен қатар жақын маңдағы әуежай болса.

Радиация, экологиялық көрсеткіш ретінде, радиоактивті материалдармен жұмыс істейтін кәсіпорындардың жанында тұратындар үшін қорқынышты. Мұндай көршілерден аулақ болуға тырысыңыз.

5. Инфрақұрылыс

Таңдаудың маңызды критерийі – жайлы тұру үшін қажетті мекемелер мен мекемелердің болуы. Сондай-ақ, бару қажет емес орындардың тізімін жасауға болады.

Мысалы, балалы отбасы үшін балалар білім беру мекемелерінің, дамып келе жатқан үйірмелердің, спорт үйірмелерінің болуы маңызды. Сонымен қатар, болашақта сіздің балаңызға бере алатын білім мен дайындық деңгейін бағалау үшін алдымен оларға барған жөн. Егер балаға арналған мектепті таңдау сіз үшін маңызды болса, алдымен оқу орнын шешіңіз, содан кейін оның жанында орналасатын тұрғын үйді таңдаңыз. Баланы басқа аймаққа оқуға апарып, содан кейін көлікпен барғаннан гөрі, жолдың арғы бетінен мектепке жаяу барғаны жақсы. жұмыс.

Қазіргіге ортақ жаңа ғимараттар дүкендердің, дәріханалардың, барлар мен мейрамханалардың, спорт клубтарының, сұлулық салондарының болуы болып табылады. Мұндай жерде тұру сізге жайлылық пен өркениеттің игілігін кез келген уақытта пайдалану мүмкіндігіне кепілдік береді.

Бұл аймақты таңдаудың негізгі критерийлері. Оларды пайдалана отырып, сіз қаланың әртүрлі аудандарындағы тұрғын үйлерді оңай салыстыра аласыз және қажеттіліктеріңізге сәйкес келетінін таңдай аласыз.

Сіз қай қалада және ауданда тұрасыз? Ол немен мақтана алады? Түсініктемелерде бізге хабарлаңыз.