Қазақстанда ажырасу кезінде мүлікті қалай бөлуге болады?

Қазақстанда әрбір үшінші неке дерлік ажырасумен аяқталады. Мұндай қайғылы ақпаратты ҚР Статистика комитеті келтіріп отыр.

Мысалы, ортақ меншікті бөлу қаншалықты қажет екенін болжау оңай пәтерлер егер ерлі-зайыптылардың біреуі болса. Енді жылжымайтын мүлікті классикалық бөлуден басқа, ерлі-зайыптылар үлестерді, үлестерді және үлестерді бөлумен айналысады. Әрине, сотта.

«Жастық қап немесе қасық сияқты үйдегі ұсақ-түйектерге дейін сөзбе-сөз бөлісуге тырысатын жұптар бар – дейді заңгер. – Бұл жерде біз ашкөздікпен айналысуымыз екіталай – керісінше, бұрынғы ерлі-зайыптылардың өзара дұшпандығымен. Адамдар өз реніштерін осылайша ашқысы келеді. Мұндай жағдайларда біз клиенттерге эмоционалды тыныштықты сақтауды және энергияны «позитивті» бағытқа бағыттауды ұсынамыз. Болашағыңызды реттеңіз, кек жақсылыққа апармайды.

Жылжымайтын мүлікті бөлуді неке бұзылғаннан кейін де, некеде тұрған кезде де ерікті түрде жүзеге асыруға жол беріледі. Ерлі-зайыптылардың өзара келісімі бойынша жылжымайтын мүлікті үлестердің теңдігін сақтамай бөлуге болады. Демек, әйел бүкіл үйді немесе пәтердің арыстан үлесін ала алады. Мүмкін, ерлі-зайыптылар ымыраға келе алмайтын шығар – олар сотқа жүгінуі керек. Қарағандылық заңгер Алмагүл Мусина адам факторының үлкен рөл атқаратынын айтады:

«Мүлікті бөлу бойынша іс жүргізуден жалтару өте сирек. Оның үстіне кейде некеге дейінгі келісімдерді қолдану жалықтыратын сот процестерінсіз қиындықсыз ажырасуға кепілдік бермейді.

Ажырасу кезінде қандай мүлікті бөлуге болмайды?

«Неке және отбасы туралы» Қазақстан Республикасы Заңының жетінші тарауында ерлі-зайыптылардың неке тіркелгенге дейін меншігінде болған жылжымайтын мүлік сатып алған (сыйға алған және т.б.) адамның меншігі болып табылады делінген. бұл мүлік (№ 35-бап). Қарапайым тілмен айтқанда, үйлену тойына дейін сізге тиесілі болғанның бәрі кез келген жағдайда сіздікі болады (тіпті басқа отбасы мүшелері үйде немесе пәтерде тіркелген болса да).

Сонымен қатар, егер ол некеде тұрғанда күйеуіне немесе әйеліне сыйлық ретінде ұсынылса немесе ол мұраға қалдырылған болса, тұрғын үйді бөлу мүмкін емес. Тек қана неке шартының болуы мен мазмұнын ескеру қажет. Мүмкін, мұндай келісімді жасау кезінде ерлі-зайыптылар мұрагерлік тұрғын үй ортақ болады деп келісті.

Ажырасу кезінде мүлік қалай бөлінеді?

Ерлі-зайыптылардың ата-аналары үйлену тойына дейін пәтерді сыйға тартудың және сатып алудың қыр-сырын есте сақтауы керек, мысалы, үйлену тойына сыйлық ретінде үй ұсынса. Егер тіркеу рәсімі, мысалы, 10-на жоспарланған болса және пәтер 5 күн бұрын сатып алынған болса, мүлік енді ортақ болмайды. Ажырасу кезінде мұндай мүлік ортақ ақшаға сатып алынған болса да, бөлінбейді. Жалғыз меншік иесі атына сатып алу-сату шарты жасалған жұбайы болады.

Дегенмен, жеке кәсіпкерлік ережелерінен ерекшеліктер бар. Жағдайды Алмагүл Мусина былайша суреттейді:

«Неке және отбасы туралы» Заңды зерделесеңіз, егер отбасылық өмір кезеңінде бұл мүлік айтарлықтай жақсарып, қымбаттаған болса, ерлі-зайыптылардың меншігі ортақ деп танылатыны белгілі болады ( № 36-бап). «Жақсартуларды» күрделі жөндеу немесе қайта құру, жаңа орналасу деп санауға болады – мысалы, үйге гараж қосу немесе басқа қабат салу. Ағымдағы жөндеулер жақсарту болып саналмайды: егер неке кезінде пәтерде пластикалық терезелер орнатылған болса, ол бәрібір ортақ меншікке айналмайды. Сізден пәтерге «жалпы қазандықтан» қомақты сома жұмсалғаны туралы дәлелдеме талап етіледі, бұл баспананың соңғы құнын арттырды.

Тіркеуге дейін сатып алынған жылжымайтын мүлік ортақ меншік болып табылмайтынына қарамастан, заңдар кәмелетке толмағандардың мүдделерін қорғайды. Сонымен, Қарағандыдағы соттардың бірінде стандартты емес іс орын алды. Некені бұзып, бұрынғы күйеуі бұрынғы әйелін өз пәтерінен шығарғысы келді (ол үйлену тойына дейін сатып алынған). Әйел өз кезегінде соттың көмегімен бұрынғы күйеуінің оны балаларымен шатырсыз қалдырғысы келетінін дәлелдеді. Оның басқа тұрғын үй-жайы жоқ, заң бойынша ата-ананың екеуі де балаларына бірдей қамқорлық жасауы керек. Сот ісі әйелдің пайдасына шешіліп, үй иесіне үйден шығарудан бас тартылды. Бірақ оқиға мұнымен бітпеді!

Бұрынғы жұбайы мынадай қорытындыға келді: егер ол ата-анасының бірі ретінде туыстарын шығара алмаса, оны үшінші тұлға жасасын. Ер адам тұрғын үйді досына сатып жіберген – соңғысы сатып алынатын пәтерде балалары мен анасының тіркелгенін білген. Алайда жаңа үй иесі отбасын шығару үшін тағы да сотқа шағым түсірді. Сот тағы да мүлікті бұрынғы әйеліне қалдырды, ал жаңа сатып алу-сату шарты жарамсыз деп танылды (ақыр аяғында, пәтер ата-аналық парызын орындаудан жалтару мақсатымен сатылған). Қорытынды: отбасы аталған пәтерде тұру үшін қалды, бірақ тұрғын үй ортақ меншікке айналған жоқ. Сот процесі басталғанға дейін бұрынғы күйеуі жылжымайтын мүліктің жалғыз иесі болып қала берді.

Ажырасу кезіндежылжымайтын мүлікті бөлу: кімге не?

Ерлі-зайыптылар арасында қандай мүлік тең бөлінеді?

Қазақстан Республикасының «Неке және отбасы туралы» Заңында некені бұзу процесінде неке кезінде сатып алынған жылжымайтын мүлік ерлі-зайыптылар арасында екіге бөлінеді деп көрсетілген (жетінші тарау, No1 тармақ). Сонымен бірге, құқықтану сарапшылары атап өтеді: сот мүліктің көп бөлігін күйеуіне немесе әйеліне қалдыруы әбден мүмкін – бұл балалардың кіммен бірге тұратынына байланысты. Алмагүл Мусина былай деп түсіндіреді:

«Судьялар 18 жасқа толмаған балалардың пайдасына үлестердің теңдігінен бас тартты. Сонымен қатар, сіз Кодексте қосымша мәліметтерді таба аласыз. Мысалы, сотта күйеуінің (әйелінің) құрметтемеушіліксіз себеппен табысынан айырылғаны немесе екінші жартысының келісімінсіз ерлі-зайыптылардың ортақ мүлкін жұмсап, отбасына зиян келтіргені немесе сот тәртібімен шектелгені дәлелденсе. сот қабілеттілігінде (мысалы, мас күйінде немесе есірткі қолдану салдарынан) , және бұл отбасының материалдық жағдайын нашарлатса, екінші жұбай мүліктің көп бөлігін ала алады.

Шынында да, солай болуы мүмкін, бірақ барлық жағдайда емес. Сот кейде тараптардың уәждерін жоққа шығарады. Тәжірибе көрсеткендей, тұрғын үйді бірлесіп сатып алуға байланысты мәселелерді қарау кезінде 18 жасқа толмаған балалардың мүдделері ескерілмейді. Бұл туралы Қарағанды ​​қаласының No2 аудандық сотының судьясы Ақмарал Дәненованың пікірі мынадай:

«Заңнамалық актілерде («Неке және отбасы туралы» Заңда, Азаматтық кодексте және т.б.) ерлі-зайыптылардың үлестерінің теңдігі анық көрсетілген. Сонымен қатар, «ішу және серуендеу күйеу» сияқты фактор пәтерді немесе үйді бөлуге әсер етпейді. Сот өндірісінде нашақорлар мен маскүнемдер туралы айтсақ та, азаматтар жақсылық пен жамандыққа бөлінбейді. Заң алдында барлығы тең, барлығының құқықтары мен міндеттері бірдей. Демек, ортақ мүлікті бөлу барысында мұндай дәлелдер көмектеспейді»

Сонымен бірге, Ақмарал Дәненова атап өтеді, барлық азаматтық істер бірегей – түпкілікті нәтижеге процеске қатысушылар ұсынған нақты жағдайлар мен дәлелдер әсер етеді.

Мүлікті бөлу туралы акт құқық белгілейтін құжат болып табылады. Дәл осы қағаз арқылы бұрынғы күйеуі мен бұрынғы әйелі мүліктік құқығын тіркеу үшін Халыққа қызмет көрсету орталығына барады. Сарапшылар мұны сот шешімінен кейін мүмкіндігінше тезірек жасауға кеңес береді. Неліктен мұндай мәселеде жылдам әрекет ету маңызды? Бұл өте қарапайым: әйтпесе, бұрын тұрғын үй алаңының жалғыз иесі болып саналған бұрынғы жұбайы мүлікті бөлу туралы сот шешімін елемей, мүлікті сата алады.

Тұрғын үй алаңы болған кезде ипотека , ал ерлі-зайыптылар ажырасуға шешім қабылдады, банк несиесі мүлікті бөлуге кедергі болмайды. Ипотека бойынша міндеттемелер бұрынғы ерлі-зайыптылар арасында да бөлінуі керек.

Балалардың үлесі

Егер ерлі-зайыптылар ажырасып, пәтерді ортақ пайдалану туралы шешім қабылдаса және бала 18 жасқа толған болса, соңғысы сатып алу-сату шартында көрсетілген жағдайда ғана мүліктегі өз үлесін талап ете алады.

Әлі 18 жасқа толмаған балаларға келетін болсақ, заңнама кәмелетке толмаған адам жылжымайтын мүлік үлесіне ие бола алатын бір ғана жағдайды қарастырады. Судья Ақмарал Дәненова:

«Біз тұрғын үйді жекешелендіру туралы келісім туралы айтып отырмыз. Көбінесе некеде тұрған ерлі-зайыптылар нысанды жекешелендіруді шешеді. Бұл жағдайда судья некені бұзу кезінде тиісті органдар мен ата-аналарды балалардың мүліктің бір бөлігін иелену құқығын тіркеуге міндеттейді. Әрине, балалар жекешелендіру кезінде отбасында пайда болған жағдайда ғана.

Сонымен қатар, сіз балаларға арналған жылжымайтын мүлікті тіркеуге құқығыңыз бар – неке кезінде де, ажырасқаннан кейін де. Алмагүл Мусина былай деп түсіндіреді:

«Балаға тұрғын үйді әке мен шешенің келісімімен беруге болады. Неке бұзылған жағдайда бұл мүлік бөлінбейді және балаға өтеді. Бұл ретте ерлі-зайыптылардың бірі (көбінесе бұл анасы) баламен бірге осы пәтерде тұру құқығын алады. Ол тек қана өмір сүре алмайды – күйеуінің немесе қорғаншылық органдарының келісімінсіз (кейбір жағдайларда) тұрғын үй алаңымен кез келген әрекеттерді (сату, жалға беру, сыйға тарту) жасай алмайды.

Некеге дейінгі келісім нені қамтуы керек?

Мұндай құжатты ресімдеу Қазақстанда өте танымал рәсім болып табылады, бірақ ол әлі ережеге айналған жоқ. Құжат алғаш рет 1998 жылы желтоқсанда «Неке және отбасы туралы» заңда айтылған. Неке шарты деп неке қиюға дайындалып жатқан азаматтар арасындағы келісім немесе ерлі-зайыптылар арасындағы келісім түсініледі. Бұл құжат ерлі-зайыптылардың некедегі және ажырасудағы мүліктік құқықтары мен міндеттерін бекітеді.

Неке келісім-шарттары жыл сайын танымал бола түсуде. Мұндай келісімдерге көбінесе ауқатты қазақстандықтар мен бірнеше рет шаңырақ көтеруге бел буған адамдар қол қояды. Адвокат Роман Серенконың айтуынша, неке келісімдері көпшілік ойлағандай ажырасуға мүлде итермелемейді, керісінше оны одан сақтайды. «Заңды одақтың» директоры Сәуле Беркамалованың пайымдауынша, в Республикада неке шарты шетелдегідей кең таралмаған:

«Бұл құбылыстың екі негізгі себебі бар. Біріншіден, «Неке және отбасы туралы» Заң некеден кейінгі ерлі-зайыптылар арасындағы қарым-қатынасты егжей-тегжейлі сипаттайды. Екіншіден, ұлттық әдет-ғұрып неке шартын жасауды білдірмеді – бұрын мұндай келісімдерді ешкім қолданбаған. Осыған қарамастан, бүгінде келісімшарттар барған сайын танымал бола бастады. Өйткені, құжатты дұрыс рәсімдесеңіз, ерлі-зайыптылардың ешқайсысы ажырасуға мүдделі болмайды. Ерлі-зайыптылар некені бұзудың қажеті бар ма деп ойлайды – мүмкін бұл татуласуға және отбасын сақтауға көмектеседі. Егер ажырасуды болдырмау мүмкін емес екені белгілі болса, ажырасу бұрынғысынша тыныш болады.

Маман Алмагүл Мусина да ерлі-зайыптыларға неке келісім-шарттарын есте сақтауды ұсынады. Мұндай келісімде ерлі-зайыптылар болашақта тек сатып алуды жоспарлаған мүлікке құқықтар туралы да айтылуы мүмкін. Қолданыстағы Заңның № 41-бабы растайды: неке шарты бар мүлікке ғана емес, сонымен қатар «әлеуеттіге» қатысты, мысалы, егер ерлі-зайыптылар тұрғын үй алаңын мұраға немесе сыйға алуды жоспарласа.

Алмагүл Мусина Қарағандыда неке шарты өте сирек кездесетінін айтады. Көптеген ерлі-зайыптылар бұл құжаттарды моральдан тыс нәрсе деп санайды. Егер неке махаббат үшін жасалған болса, онда үйлер мен пәтерлерді бөлу туралы қалай сабырмен айтуға болады?

«Көбінесе неке шарты ерлі-зайыптылардың жеке қарыздарынан туындаған қиындықтар туындаған кезде қолданылады – — деп түсіндіреді Алмагүл Мусина. – Сонымен, менің тәжірибемде жұбайы досынан қарыз алып, кепілге тұрғын үйді көрсетіп, түбіртек қалдырған жағдай болды. Ер адам қаражатты қайтарғысы келмеді, сот процесі басталды, ал ерлі-зайыптылар жылжымайтын мүлікті тұтқындауға әкелместен, тез арада неке келісімін жасады, ол әйелді тұрғын үйдің иесі ретінде «тағайындады». Судья келісімге қол қойылған күнді ескеріп, келісім тек жауапкершіліктен жалтару үшін жасалғанын анықтады. Жоспар ашылды.

Неке шарты әділет органдарында тіркеледі. Мүмкін, ерлі-зайыптылар келісімшартқа түзетулер енгізгісі келеді – олар да тіркелген. Келісімшартта қарастырылуы мүмкін көптеген нәрселер бар:

• ерлі-зайыптылардың отбасын асырау жөніндегі құқықтары мен міндеттері;
• бір-бірінің табысына қатысу;
• неке бұзылған кезде тараптарға өтетін мүлік;
• балалардың меншік құқығы және т.б.

Ұмытпаңыз: келісім-шартқа сотта шағымдануға болады.

Некені бұзу кезінде нені ескеру керек?

Мойындау біртүрлі, бірақ бүгінгі күні адамдарға қалай ажырасуға болатынын түсіндіру керек. Жылжымайтын мүлік бағасының үнемі өсуі және оны сатып алуға кедергі келтіретін қаржылық қиындықтар өз жұмысын атқаруда. Заңгер Роман Серенко атап өткендей, өзімшілдік мүдделер барған сайын белсенді бола түсуде, олар әдеттегі отбасылық құндылықтарды бірте-бірте екінші жоспарға ығыстырып жатыр. Сондай-ақ, жыл сайын қазақстандықтардың құқықтық сана-сезімінің жоғарылауы байқалады. Сот процесінде ерлі-зайыптылардың әрқайсысы сотта жеңіске жету үшін ең маңызды емес нәрселерді пайдаланады. Бұл жағдайды Роман Серенко былай түсіндіреді:

«Осыдан 10 жылдай бұрын ерлі-зайыптылардың некені бұзып, әйеліне пәтер қалдырып, көлікті өзіне алу фактісімен жиі айналысатынбыз (ол кезде бағалар сәйкес болатын). Қазіргі уақытта азаматтар бөлу кезінде пәтерді ғана емес, оны жөндеуге жұмсалған қаражатты да есепке алуға ұмтылуда.

Ал судья Ақмарал Дәненова, керісінше, бұрынғы ерлі-зайыптылар арасындағы даулар мүлде өзгерген жоқ деп есептейді. Ол өз ойларында судья ретіндегі көп жылдық тәжірибесіне негізделген:

«Меншікті бөлу ешқашан қызу пікірталассыз болмайды! Бірақ қазірдің өзінде бұрынғы әйеліне баспана қалдыруға дайын ер адамдар бар. Жақында ажырасуды жоспарлап жүрген ерлі-зайыптылар маған кеңес берді. Күйеуінің атына жазылған тұрғын үйді баласы бар әйеліне қалай беретіні қызықтырды. Дегенмен, бұрынғы әйелі мен өз балаларын пәтерден аман алып қалуға барлық амалмен ұмтылатындар бар.

Оңтүстік астанадағы жылжымайтын мүлік рекордтық бағамен ерекшеленетіндіктен, алматылық заңгерлер жанжалдар мен даулармен жиі айналысуы мүмкін.

Роман Серенко некеде тұрған немесе енді ғана оған кіруді жоспарлап жүрген қазақстандықтарға ажырасуға «алдыңғы жағдайды дайындауды» ұсынады. Маман өз тәжірибесінде мұндай болжамды сирек кездестіреді – әзірге бұл ерекшелік. Дегенмен, алматылық заңгер мұндай нәзіктікке мән беруге кеңес береді.

• Некеде болғанда, ешқашан жұбайыңызбен сатып алынған мүлікті екінші жартының туыстарына тіркемеңіз. Сіз күтпеген жерден жұбайыңызбен ұрысып қалсаңыз, оның ата-анасы оны жанжалда әрқашан қолдайтынын білуіңіз керек. Сізге жоғарыда аталған мүлікті шын мәнінде сіз және сіздің отбасыңыз сатып алғанын дәлелдеу қиын болады.
• Садақа алушы ерлі-зайыптылардың бірі болса, қайырымдылық мәмілелерінен бас тарту. Бұл жағдайда сыйға тартылған мүлік ол тіркелген азаматтың жеке меншігіне айналады.
• Несие алуға өтініш берген кезде күйеуінің (әйелінің) алуға келісімін беретініне көз жеткізіңіз. Неке бұзылған жағдайда несие тек оның атына берілген жұбайының қарызы ретінде танылуы мүмкін.
• Егер сіз мүлікті сот арқылы бөлуді жоспарласаңыз, тәжірибелі мамандарды аямаңыз. Тек отбасылық құқық саласында жұмыс істейтін білікті заңгерлер қиын өмірлік жағдайларды шешуге көмектеседі, әсіресе екінші бұрынғы жұбайы күшті құқықтық қолдауға ие болған жағдайда.
• Сот ісін жүргізу барысында екінші тарап қулыққа баруы мүмкін, мысалы, егер басқа жұбайдың дәлелі болмаса, ортақ мүліктің болуы фактісін жоққа шығару. Немесе, мысалы, мұндай мүліктің құнын төмендетіңіз. Кең таралған әдіс – психологиялық қысым мен қоқан-лоққылар. Ештеңесіз қалудан қорықпаңыз, бірақ сіздің құқықтарыңызды түсінуге көмектесетін маманға хабарласыңыз.
• Сабыр бол. Көбінесе ерлі-зайыптылардың мүлкін бөлуге қатысты іс жүргізу көп уақытты алады (бірнеше айға дейін). Мұндай мерзімдер дәлелдемелерді жинау, сот сараптамасын жүргізу немесе сот шешіміне шағымдану қажеттілігіне байланысты.

Жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде қандай қиындықтар туындауы мүмкін?

Заң мүлікті бөлу кезінде туындауы мүмкін жағдайлардың көпшілігін нақты сипаттайды. Дегенмен, әрбір заңгердің дерлік мәселеге өзіндік көзқарасы бар. Әсіресе, Кодексті түсіндіруде көптеген қайшылықтар туындайды. Бұл жағдай туралы Роман Серенконың пікірі:

«Мұндай мәселе тіпті заңдар кодексіндегі кейбір «олқылықтармен» емес, олардың сотта іс жүзінде қолданылуымен байланысты. Судьялар ерлі-зайыптылар арасындағы неке шартын мойындаудан бас тартқан жағдайлар бар. Жылжымайтын мүлікті бөлу кезінде, егер ерлі-зайыптылардың ешқайсысы өтемақы бере алмаса, судьялар айқын шешім қабылдайды – бөлісу тәртібін анықтау.

Бұл жағдайда сот ерлі-зайыптыларға ымыраға келуге және кетуге көмектеспейді – пәтерді бірдей «қиып тастау» мүмкін емес. Ерлі-зайыптылардың бірі қалған жартысына оның үлесіне тең соманы төлегенде ғана мүліктің иесі бола алады екен. Қаражат жоқ па? Содан кейін сот тұрғын үй алаңын ашық аукционда сата алады – кіріс бұрынғы күйеуі мен әйелі арасында бөлінеді. Бірақ, тәжірибе көрсеткендей, судьялар ерлі-зайыптылардың әрқайсысының тұруы үшін пәтердегі бөлмелерді бөлумен шектеледі.

«Судьялар даулы жағдайдан шығудың ең қисындысы болатынына қарамастан, мүлікті жария сату арқылы бөлуді өте сирек анықтайды – – дейді Роман Серенко . «Ажырасып жатқан ерлі-зайыптылардың мақсаты – бөлек тұру»

№ 36-бапта қиындықтар туындауы мүмкін. Онда ерлі-зайыптылардың әрқайсысының некеге тұрғанға дейін алған мүлкі олардың отбасылық өмірінде ерлі-зайыптылар аталған мүліктің құнын арттыратын елеулі салымдар жасағанда ғана олардың ортақ меншігіне айналады деп көрсетілген.

«Менің ойымша, бұл мәлімдеме түсіндіруді қажет етеді, дейді заңгер. – Мақаланы оқыған азамат бәрін түсінетініне сенеді. Пәтер жөндеуден өтті ме? Демек, пәтерді ортақ деп санауға болады. Іс жүзінде бәрі күрделірек: сотта жұбайы тұрғын үйдің құнын арттырған дәл осы жөндеу болғаны туралы дәлелдемелерді ұсынуы керек. Жөндеу жұмыстары тікелей отбасылық өмір кезеңінде жүргізілді. Жөндеу жұмыстарына ақша туыстары ұсынған қаражаттан емес, жалпы бюджеттен алынғанын. Мүмкін үйді қайта құру болды – бұл нысанның құнын арттырды ма? Осы және басқа да «жұмбақтарды» құрылыс, техникалық және басқа сараптама деректерін пайдалана отырып, сот шешеді.»

Сонымен қатар, сарапшы Кодекстің No37-бабының алтыншы тармағын да түсіндіруді қажет ететініне сенімді. Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу процесінде талап қою мерзімі 3 жылды құрайды. Біраз уақыттан кейін ерлі-зайыптылардың бірі сотқа шағымданады – және сот одан бас тартуға құқылы. Жауапкер тараптың талап қою мерзімін қолдану туралы мәлімдемесі жеткілікті болады. Алмагүл Мусина бұл Қазақстанның Азаматтық кодексінің меншік құқығының шектеусіз мерзімі туралы нормаларына қайшы келеді деп есептейді.

«Балалар» сұрағында кемшіліктер бар. Осылайша, кәмелетке толмағандар жылжымайтын мүлікке құқықтарға қатысты қорғалмайды. Өйткені, кейбір жағдайларды қоспағанда, балалар ортақ пәтерге үміткер бола алмайды. Сонымен бірге, Заң балалардың басқа да құқықтарын, атап айтқанда, сот ісін жүргізу барысында олардың мүдделерін қорғау құқығын белгілейді.

«Нормативтік нұсқауларды басшылыққа ала отырып, – Алмагүл Мусина атап өтеді , – деп түсінеміз, мүлікті әке мен шеше бөлген кезде балалардың өз пікірін, оның ішінде жазбаша (14 жасқа толған кезде) құқығы болуы мүмкін. Мұндай қадам балалардың және басқа отбасы мүшелерінің мүдделеріне қайшы келетін күмәнді транзакцияларды болдырмауға көмектеседі»

Ал іс жүзінде ше?

Әрине, өмірді белгілі бір шеңберге сыйғызу қиын – көбінесе нормативтік құқықтық актілерді тәжірибеде қолдану күтпеген нәтиже береді. Және заңдар өте құтқарушы сабанға айналады!

Жазбаша келісімдер не үшін пайдалы?

Той алдында Мұраттың туыстары үй алу үшін ақша жинапты. Олар бұл соманы тікелей мерекеге бермей, пайызсыз несие ретінде ұсынды. Ресми рәсімге дейін-ақ сатып алынған пәтер қалыңдық Жаннаның атына тіркелген. Мұраттың анасы ерлі-зайыптыларға олардың қандай соманы, не үшін және қандай шарттармен алғанын нақты көрсетіп, қолхат жасауды өтінген. Мұрат тіпті анасымен дауласып: Жанна екеуі қол қояйын деп жатса, неге мұндай формальдылық? Соған қарамастан, әйел жастардан қолхат алды.

Тіркелгеннен кейін бірнеше жыл өтті, Жанна мен Мұрат ажырасып кетті, бірақ несие төленбейді. Қарызды өтеу үшін Мұрат туыстарына тұрғын үй беруге дайын болған, бірақ Жанна оған кедергі келтірді. Бойжеткен Мұрат иесі емес екенін айтып, бұрынғы әйелін пәтерден қуып жіберген. Міне, сол кезде ата-ананың алдын ала ойлауы пайдалы болды. Әрине, түбіртек неке шартын алмастырған жоқ, Мұратқа баспананы қайтаруға көмектесті. Онда ақшаның қайдан алынғаны мен олардың мақсаты көрсетілгендіктен, сот мүлікке тыйым салып, Жанна тұрғын үйді туыстарына қайтаруға мәжбүр болды.

Жауапсыздық туралы әңгіме

Ерлі-зайыптылар несие алып, тұрғын үй кепілге айналды. Соңғысы әйелінің меншігінде болды, ал күйеуіне бизнеске салу үшін ақша қажет болды. Бір күні күйеуі іссапарға шығып, бизнеске керек екенін айтып, өзімен бірге ақша (несие несие) алып кетеді. Нәтижесінде ер адам ойынханадағы барлық ақшасынан айырылған. Ерлі-зайыптылар ажырасуға шешім қабылдады, қарыздар ерлі-зайыптылар арасында тең бөліктерге бөлінуі керек еді. Алайда, ер адам өз міндеттемелерін орындауға асықпады, бұл бұрынғы әйелін шектен тыс қалдырды – банк пәтерді мүліктік кепіл ретінде өндіруге мәжбүр болды. Несие қаражатының казинода жоғалғанын дәлелдеу мүмкін емес – мұндай мекемелер клиенттер туралы ақпаратты ашпайды. Адвокаттардың айғақтарына сәйкес, мұндай сценарийлер олардың тәжірибесінде жиі кездеседі.

Жағдайлардың кейде жақсы болатыны туралы әңгіме

Бір ерлі-зайыптылар ажырасуға шешім қабылдады, бұл мүлікті бөлуге келді – бұрынғы күйеуі мен әйелі 3 бөлмелі пәтерге таласады. Күткендей, сот тұрғын үйді бұрынғы ерлі-зайыптылардың арасында тең бөлді. Бұрынғы күйеуінің де, әйелінің де екінші үлесті сатып алуға ақшасы болмағандықтан, ерлі-зайыптылар бірге тұруға мәжбүр болды. Бұрынғы күйеуі жатын бөлмеге орналасты, әйел мен бала тұрғын үйдің қалған бөлігін алып жатты. Бұрынғы күйеуі бөлмеге өзінің тоңазытқышын, пешін және теледидарын қойды. Кейде бұрынғы ерлі-зайыптылар шекаралардың «өтіп кетуіне» байланысты заттарды реттеді, атап айтқанда, күйеуі жұбайының аумағында, тоңазытқыштың жанында көрінді. Әкесі мен шешесінің жанжалын ұлы мүлде қабылдамады, ештеңе болмағандай ата-анасымен араласа берді. Бір жылдай уақыт өтті, ерлі-зайыптылар бас қосуға шешім қабылдады. Рас, бұл жолы олар шенеуніксіз өтті тіркеу.

Сарапшылар не дейді?

Елена Малыгина, «Әділ сөз» сөз бостандығы қорының вице-президенті:

«Қазіргі нақты жағдайда неке шарты өте ұтымды және теңгерімді шешім болып табылады. Мен тұрмысқа шыққанда мұндай идеяны әдепсіз деп атайтын еді – қоғамдағы әдет-ғұрыптар басқаша болды, адамдар махаббат үшін үйленді. Ыңғайлы некелер болды, бірақ бұл барлық мүмкін түрде айыпталды. Жүздеген ерлі-зайыптылар ажырасып жатқанда, некеге дейінгі келісім жақсы құрал болар еді. Ерлі-зайыптылардың бірі бәрін алып, екіншісі ештеңесіз қалған жағдайлар болды. Мұндай нәрселерді ойланбастан, ойланбастан, жақсырақ үйленгенге дейін талқылау керек.

Бүгінде кез келген адам мүлкінен айырылуы мүмкін. Егер бір кездері ерлі-зайыптылардың тұрғын үй алу немесе үзілістен кейін туыстарына оралу мүмкіндігі болса, онда қазіргі уақытта жағдай басқаша. Неке шарты мүлдем қалыпты және тіпті қажет. Егер адамдар өмірде табысты болса, олар болады пәтерлердің, автокөліктердің және басқа да мүліктің иелері, олардың жоғалтатын және бағалайтын нәрсесі бар. Уақыт өтіп, әдет-ғұрып өзгереді!

Вячеслав Абрамов, Vlast интернет-басылымының бас редакторы:

«Неке шартына қол қою тек ажырасқан жағдайда ғана емес, болашақ ерлі-зайыптылар арасындағы қарым-қатынасты құрудың ең барабар нысаны деп есептеймін. Біздің жерлестерімізде неке шартына қатысты стереотиптер мен қате түсініктер көп. Ең жиі кездесетіні – шарт ерлі-зайыптылардың арасында сенімнің жоқтығын білдіреді. Осы және басқа да теріс пікірлер жойылғанша жылдар өтуі керек. Өз басым неке шарты қарым-қатынастарды ересектер тіркейтіндігінің дәлелі деп есептеймін. Олар бірнеше қадамдарды алдын ала есептеп, барлық «» нүктелерін алдын ала қояды: ажырасқан жағдайда дау-дамай болмайды, барлық проблемалық мәселелер өркениетті түрде шешіледі».