Дәстүрлі түрде мұндай қысқа мерзімді тұрақсыздық пен белгісіздік кезеңдерінде жылжымайтын мүлік нарығындағы мәмілелер саны барынша азайтылады. Себебі, сатып алушылардың ұзақ мерзімді келе жатқан тенденцияларға сенбей, өздерін қызықтыратын нысандарға артық төлеуге дайын еместігі, бағаның төмендеуін күтіп отыруы.
« Транзакциялар саны бойынша көрсеткіштер не ұлттық валютаның одан әрі төмендеуімен (сатып алушылар таңдалған объектілерді баға одан да жоғарылағанша сатып алады) немесе екі-үш ай ішінде тұрақтанған жағдайда бұрынғы деңгейіне оралуы мүмкін. баға бұрынғы деңгейіне оралғанда «, – дейді Homsters.kz Қазақстандағы өкілдігінің басшысы Олеся Мельникова .
Оның пікірінше, бағамның секіруі пәтер бағасына әсер етті. « Біз бірнеше рет атап өткеніміздей, шаршы метрге доллармен «баға белгілерін» белгілеуге тыйым салынғанына қарамастан, кейбір жылжымайтын мүлік сатушылар әлі күнге дейін өз мүліктерінің бағасын шетелдік валютаға шартты түрде байланыстырып отыр. Мұндай жағдайларда (ұлттық валютаның құнсыздануы) олар өз объектілерінің құнын бағам бойынша автоматты түрде қайта есептейді, соның арқасында олар бүкіл нарықты «жылжытады». «, — деп атап өтті Мельникова.
Компания қайталама және негізгі (аз дәрежеде) тұрғын үй бағасының біртіндеп төмендеуін күткенін және теңге тұрақтанған жағдайда бұл болжамды әлі де ұстанатынын атап көрсетеді.
Валюта бағамының мұндай ауытқуларына нарықтың қай сегменті неғұрлым сезімтал екендігі туралы айта келе, Мельникова қайталама нарық мұндай қысқа мерзімді ауытқуларға көбірек сезімтал екенін атап көрсетеді.
« Кейбір жылжымайтын мүлік сатушылар әлі күнге дейін өз мүліктерінің бағасын шартты түрде шетел валютасына байлап, валюта бағамының динамикасына қарай тез өзгертеді. – дейді Олеся Мельникова, – бастапқы нарық мұндай қысқа мерзімді ауытқуларға іс жүзінде жауап бермейді. Әзірлеушілер мұндай динамика (ұлттық валюта бағамының баяу құнсыздануы) бірнеше апта бойы жалғасатын болса немесе валюта бағамы 15-20% немесе одан да көп төмендеген кезде тағы бір девальвация шыңы болса, объектілерді сатып алуға өтінімдер санының өсуін тіркейді. бірнеше күндік қысқа мерзімде «.
| Аймақ атаулары | Пәтерлер саны |
|---|---|
| Қазақстан бойынша барлығы | 11 797 |
| Ақмола облысы | 240 |
| Ақтөбе облысы | 778 |
| Алматы облысы | 458 |
| Атырау облысы | 1 136 |
| ЭКО | 607 |
| Жамбыл облысы | 800 |
| БҚО | 1 108 |
| Қарағанды облысы | 576 |
| Қостанай облысы | 1604 |
| Қызылорда облысы | 600 |
| Маңғыстау облысы | 103 |
| Павлодар облысы | 504 |
| RMS | 78 |
| Түркістан облысы | 858 |
| g. Шымкент | 904 |
| g. Алматы | 540 |
| g. Астана | 903 |
