Жылжымайтын мүлік нарығының сарапшылары қайталама тұрғын үй бағасының төмендеуін болжап отыр
Мамандардың айтуынша, соңғы жарты жылда екінші реттік тұрғын үй бағасы негізсіз жоғары болып отыр. Сондықтан транзакциялар санында белгілі бір ағын бар. Жыл басынан бері сатып алу-сату операцияларының саны 27%-ға қысқарды. Сарапшылар сәуірде жандануды күтуге тұрарлық деп санайды – сатылымдар саны артады. Олардың болжамы бойынша, жазға қарай айына 30 мың тіркелу деңгейіне жетуге болады, – деп хабарлайды 31 арна.
«Жалпы тенденция – соңғы жарты жылда қандай болды. Артық бағаланған қайталама жылжымайтын мүліктің құны төмендеу үрдісі бар. Сатушылар мұны ескеріп, транзакциялар саны бойынша белгілі бір ағынның бар екенін түсінуі керек. Сондықтан қайта бағаланған жылжымайтын мүлікке сұраныс болмайтыны сөзсіз», – деді Қазақстан риэлторларының біріккен қауымдастығы президентінің кеңесшісі Нина Лукьяненко.
Бірақ жаңа ғимараттардағы тұрғын үй жағдайында жағдай басқаша, мұнда төмендеуді күтуге болмайды. Бастапқы нарықтағы пәтерлердің бағасы құрылыс материалдарының құнына қарай қалыптасады. Өткен жылдан бері олардың бағасы бұрынғы деңгейде қалды, ал жаздың басынан бәрі дәстүрлі түрде қымбаттайды. Сарапшылар алдағы айларда мәмілелер жасауға кеңес береді.
«Көктемгі болжамды алсақ, шаршы метр құнының өсуін күтпейміз. Ешқандай өсім болмайды, мамыр айының соңына дейін 0,5-1% шегінде бағаның сәл көтерілуі болады», – деді Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығының президенті Виктор Микрюков.
Сарапшылар ұзақ мерзімді перспективада жылжымайтын мүлікті сатып алу жақсы инвестициялық құрал болады деп есептейді. Алдағы жылдары шаршы метрдің бағасы төмендемейтіні сөзсіз. Ал бір-екі жылдан кейін жалақының біртіндеп өсетінін ескерсек, қазіргі ипотекалық төлемдердің көлемі отбасы бюджетіне көп соқпайды дейді мамандар.
