«Сенің үйің» ипотекалық бағдарламасы: кім және қандай шарттармен қатыса алады
Мониторинг деректері көрсеткендей, көптеген қазақстандықтар үшін әлеуметтік банктік бағдарламаларды пайдалана отырып, баспана сатып алу – олардың өмір сүру жағдайын жақсартудың бірден-бір жолы. Ипотекалық несиелердің 66 пайызы «Отбаса Банк» бағдарламаларының үлесіне тиеді. Олардың қатарында «Сенің үйің» бағдарламасы нарықтан төмен бағаға жаңа ғимараттан баспана сатып алуға жақсы мүмкіндік береді. Бұл банк пен Қазақстандағы сенімді құрылысшылар арасындағы келісімнің арқасында мүмкін болды.
Бағдарламаға кім қатысуға құқылы және банктің қарыз алушыларға қоятын талаптары – әрі қарай оқыңыз.
«Сенің үйің» бағдарламасына кім және қалай қатыса алады
Арнайы бағдарламаға өтінім беру кезінде 500 000 теңгеден астам жинақтаған «Отбаса Банк» салымшылары қатыса алады.
Сатып алушы салымшы болмаса, қатысу үшін арнайы депозиттік шотты аша алады. Осыдан кейін сізге ZhSSB 24 интернет-банкингінде тіркелу қажет, онда өтініш қалдыру қажет. Өтініш беруші жүйеде ұсынылғандардың ішінен ең қолайлы үйді таңдап, оның құрылысына дауыс береді.
Бағдарламаға тек біліктілік процедурасынан өткен үміткерлер қатыса алады. Ол төлем қабілеттілік деңгейін анықтауды қамтиды, сондықтан өтініш берушінің тұрақты ресми расталған табысы болуы керек.
Тарату нәтижелерімен танысқаннан кейін өтініш беруші өзіне ұнайтын пәтерді таңдап, өзі үшін тапсырыс бере алады.
Салым бойынша жинақ болмаса, қатысушы тұрғын үйдің жарты құнын төлеуге міндетті болады, бұл ретте пайыздық мөлшерлеме пәтер құнына тең барлық сомаға алынады. Сондықтан салымшы болу және қажетті соманы жинағаннан кейін бағдарламаға қатысу тиімдірек.
Өтінішті қарау кезінде банк бүкіл кезеңдегі несие тарихын зерттейтінін ескеріңіз.
Шарттар
«Сенің үйің» бағдарламасы бойынша көптеген аймақтарда пәтер сатып алуға болады, бірақ республиканың барлық қалаларында әлі жоқ. Ықтимал есеп айырысулардың тізімі банктің сайтында орналастырылған. Несие келесі шарттармен алты айдан 25 жылға дейінгі мерзімге беріледі:
- Бастапқы төлем тұрғын үйдің жарты құнын енгізуді көздейді.
- Несие мөлшерлемесі 3,5%-дан 7%-ға дейін, әрі қарай 5%-ға дейін төмендейді. Сыйақы банктегі жинақ шотындағы жинаққа және несие түріне (аралық немесе тұрғын үй) байланысты.
- Ең жоғары шек – 90 000 000 теңге.
Бағдарламаның артықшылықтары мен кемшіліктері
Бағдарламаның артықшылықтары туралы айтатын болсақ, келесі артықшылықтарды атап өткен жөн:
- Алынған пәтердің құны нарықтағы ұсыныстардан төмен.
- Үйге иелік етуге ешқандай шектеулер жоқ.
- Сатып алынатын үйлердің санына шектеу жоқ.
- Пәтерді құрылысы аяқталған жаңа ғимаратта да, үлестік қатысу шарты бойынша да сатып алу мүмкіндігі (салушыдан «ҚЖК» Бірыңғай операторының кепілдігі болған жағдайда).
- Сатып алушы объектіні өз бетінше таңдауға құқылы. Пәтерді таңдау веб-порталда дауыс беру арқылы жүзеге асырылады.
- Сатып алу орнында тіркеу талаптары жоқ.
- Салық төлеу бойынша үнемдеу (ол үшін жұмыс берушіге тұрғын үй заемының бар екендігі туралы анықтама ұсыну қажет).
Кемшіліктерге объектілердің шағын таңдауы, жоғары бастапқы жарна және жинақтардың жылдық пайыздық мөлшерлемемен байланысы жатады. Сондықтан, ипотекамен үй сатып алу нұсқасын таңдағанда, ең алдымен, оның тұрақтылығын, кіріс көлемін және келісім-шартта көрсетілген мерзімге несиені өтеу мүмкіндігін таразылаған жөн.
