«Жасыл ипотека»: бұл не және оны кім пайдалана алады
Қазақстан – ұтымды дамуға белсенді бағытталған озық, өршіл ел. Экономикада, әлеуметтік салада, білім мен медицинада өзгерістер орын алып, тұрғын үй құрылысы да айналып өтпейді. Ғимараттардың өндірістік қабілеті мен энергия тиімділігінен басқа, құрылыс салушылар қоршаған ортаға әсерге ерекше назар аудара бастады. Жаһандық ауқымда жасыл құрылыс жаңа емес, бірақ Қазақстанда саналы құрылыс үрдісі тек қана қарқын алып келеді. Бағдарламаны ынталандыру үшін арнайы «Жасыл ипотека» әзірленді, ол қазірдің өзінде Астанада іске қосылып, басқа аймақтарда жүзеге асыру жоспарлануда. Несие дегеніміз не және бағдарламаға қатысудың қандай шарттары бар, біз мақалада айтамыз.
Жасыл ипотека – бұл не?
Несие «Отбасы банкі» қызметтерінің бірі болып табылады. Оның ерекшелігі, несие тек құрылыс нормаларына сәйкес келетін тұрғын үйге беріледі, ал құрылыс салушы бірқатар талаптарға сай болуы керек. Оның ішінде адам мен қоршаған орта үшін қауіпсіз экологиялық таза, энергияны үнемдейтін құрылыс материалдарын пайдалану, үнемді инженерлік жүйелерді орнату. Маңызды шарт – GOST R, OMIR, LEED немесе BREEAM сертификаттарының болуы. Республикада оларға ғимараттарды экологиялық бағалаудың қазақстандық жүйесі бойынша OMIR сертификатын алған «Best» құрылыс компаниясы жауап береді. Бағдарлама 2023 жылы іске қосылды және қазірдің өзінде алғашқы сатып алушылар бар. Әзірге бұл төрт 9 қабатты үйдегі 1040 пәтерді қамтитын Гранд Виктория тұрғын үй кешені ғана. Сатып алушыларға шаршы метрге жеңілдік ұсынылады (науқан туралы толығырақ және оны жүзеге асыру мерзімін сату бөлімінен немесе әзірлеушінің веб-сайтынан табуға болады).
Қазақстандық жасыл құрылыс кеңесінің мәліметінше, қазірдің өзінде Алматы мен облыс, Ақтөбе, Өскемен, Семей және басқа да қалалардан нысандарға өтінімдер түскен. Дегенмен, тек дизайнға арналған сертификаттау процесі 6 аптаға дейін созылуы мүмкін және сәйкестікті бағалауды алу ұзағырақ уақыт алады.
Қарыз алушының портреті
«Жасыл» тұрғын үй кешенінен пәтер алған адам баспана алуда жауапкершілігі мол, көрегендігімен ерекшеленеді. Оны тек коммуналдық төлемдердің көлемі мен ғимараттың энергия тиімділігі ғана емес, сонымен қатар 10 жылдағы коммуникациялардың жағдайы, үйдің беріктігі қызықтырады.
18 бен 65 жас аралығындағы Қазақстан азаматтары несиеге сене алады. Банк қарыз алушының отбасылық жағдайына ешқандай талаптар қоймайды. Несие берушінің негізгі шарты – «Отбасы банкіндегі» депозиттік шоты.
Несие беру шарттары
Сіз қоршаған ортаға бағытталған жылжымайтын мүлікті келесі шарттармен сатып ала аласыз:
Несие алты айдан 25 жылға дейінгі мерзімге беріледі.
Несиенің максималды сомасы 35 000 000 теңгені құрайды (объектінің құны жоғарырақ болса, қарыз алушы бірінші жарнаны төлеу кезінде айырмашылықты төлей алады).
Бастапқы төлем 20%-50% құрайды.
Жылдық мөлшерлеме 12,5% (SER 13,3%).
Төлемдер екі бөліктен тұрады. Бірі несие төлеуге, екіншісі депозитке кетеді.
Мәннің жартысын жинақтағаннан кейін мөлшерлеменің келесі төмендеуі (бағалауға байланысты 3,5%-5%).
Ипотеканы мақұлдауды тіпті онлайн алуға болады. Ол үшін ұсынылған электронды нысанды толтыру арқылы банк сайтында өтініш қалдыру қажет. Несие алу мүмкіндігін арттыру үшін басқа тұтынушылық несиелерді алдын ала төлеген дұрыс, өйткені ипотекалық төлемдер кірістің 60% аспауы керек. Егер отбасының ай сайынғы міндетті шығыстары тым жоғары болса, банкке бірлескен қарыз алушыларды тартуға рұқсат етіледі. Екіден артық болмауы мүмкін.
Тұрғын үй сатып алуға «жасыл» несие берген «Отбаса Банк» клиенттері абаттандыру, ресурстарды үнемдеу, қалдықтарды шығару арқылы қоршаған ортаны қорғауға бағытталған ғимараттан пәтер сатып алып, өз отбасы мен отбасының қауіпсіз болашағына үлес қосады. қала!
