Сарапшылардың болжамы бойынша жылжымайтын мүлік бағасының төмендеуі
Соңғы бір айда Қазақстанда тұрғын үй бағасының төмендеуі тіркелді, сарапшылардың болжамы бойынша, құлдырау одан әрі жалғасады. Орташа алғанда 5-10%.
Бұл ретте шаршы метрге деген сұраныс өспей, тек азайып барады. Мәселен, ағымдағы жылдың наурыз айында нотариустар 24 мыңға жуық сатып алу-сату мәмілесін жасаған. Өткен жылы бұл көрсеткіш 64 пайызға жоғары болған.
«Нарықтағы сұраныс өткен жылмен салыстырғанда 30 пайызға төмендеді. Бұл өткен жылы тұрғындардың зейнетақы жарналарын белсенді пайдаланғанымен байланысты. Ал биыл онша белсенді емес. Қазір екінші деңгейлі банктер жақсы ипотеканы дамытуда. бағдарламалар.Мемлекеттік бағдарламалар да бар, бірақ белгілі бір шегі бар», – дейді риэлторлық агенттіктің басшысы Махаббат Олжаева.
Сарапшылар қазақстандықтардың қолжетімді баспанаға деген сұранысы төмендеген жоқ деп есептейді. Алайда сатып алу қабілеті төмендеді. Себебі, тұрғындардың көбі өз бетімен пәтер сатып ала алмай, мемлекеттік бағдарламаларға сүйенуге мәжбүр.
«Қолжетімді баспана халыққа қажет, бірақ көбінесе оған деген сұраныс мемлекеттік ипотекалық бағдарламалар арқылы қанағаттандырылады. Қолма-қол ақшаға пәтер немесе үй сатып алу кез келген адамның қалтасы көтере бермейді, халықты мұндай бағдарламалармен қамту барлық сұранысты өтей алмайды. нарықта», – деп түсіндірді экономист Мақсат Сералы.
«Бүгінде 638 мыңнан астам азамат кезекте тұр. Жыл сайынғы кезектегі өсім 40 мыңға жуық адамды құрайды. Жыл сайын тұрғын үймен қамтамасыз ету 15-20 мың адамды құрайды», – деді құрылыс және тұрғын үй құрылысы комитетінің басшысы Меруерт Молшина. және Қазақстан Республикасы Сыртқы істер министрлігінің коммуналдық шаруашылығы.
Бүгінгі таңда республикада ипотекалық несиенің 60 пайыздан астамы «Отбасы банкі» арқылы беріледі. Қазір олар «Шаңырақ», «Өз үйім», «Нұрлы жер» және т.б. жеңілдікті несиелеу бағдарламаларын ұсынып отыр. Сарапшылардың пікірінше, жылжымайтын мүлік нарығы жақын арада тұрақталады және тұрғын үй бағасының айтарлықтай өсуі немесе төмендеуі күтілмеуі керек.
Дереккөз: Almaty.tv
