Қазақстанда олар нарықты алаяқ риэлторлардан тазартуды ұсынып отыр
Қазақстанда адал риэлторлардың тізілімін құру қажет. Бұл пікірді LS-ке риэлторлардың өзін-өзі реттейтін қауымдастығы (САРК) президентінің кеңесшісі Нина Лукьяненко айтты.
Спикердің LS-ке берген сұхбатында атап өткендей, SARC бұрын риэлторлық қызмет көрсетудің Ұлттық стандартын әзірлеуге бастамашы болған және оған қатысқан. Ол қабылданып, осы саладағы еңбек жағдайларын реттейді.
«Мәселе шағын күйінде қалып отыр.Жоғары сапалы риэлторлық қызметтерге мүдделі мемлекеттік органдар талаптарға сай келетін компаниялардың бірыңғай тізілімін қарастыратын ұлттық стандарттың сақталуын бақылауды бастауы керек.Бұл адал ойыншыларды жосықсыздан ажыратуды жеңілдетеді. Мұндай реестр әлі жоқ», – деп түсіндірді Лукьяненко .
Сондай-ақ сарапшы кейбір жосықсыз нарық өкілдерінің «жақсы баспа» арқылы келісім-шарт жасасу жағдайлары туралы айтты. Лукьяненко компания хабарланбаған болуы мүмкін, бірақ құжатқа енгізілген қосымша төлемді талап ете бастайтын жағдайға тап болмас үшін қазақстандықтар келісім жасағанда мұқият болу керектігін түсіндірді.
«Келісімшарт толық оқылып, не талқыланып жатқаны түсініксіз болса, оған қол қойылмауы керек.Шарт жасасу кезінде тараптар шарттың мәнін келіседі, орындау бойынша міндеттемелерді, сондай-ақ орындамағаны үшін жауапкершілікті өзіне алады. Әрине, егер келісімде ақылы қызмет көрсету шартының сипаттамалары болса, онда құны құжатта көрсетілуі керек. Сондықтан құжаттарды сұрау керек және танысу кезінде кіріспемен танысуды ұмытпаңыз, Лукьяненко түсіндірді.
Ол сондай-ақ әділет органдарына риэлторлық компанияның тіркелгенін растайтын құжаттарды сұратып, содан кейін олардың шынайылығын тексеруге кеңес берді.
Зиянға келетін болсақ, Лукьяненконың айтуынша, ол жеке болуы мүмкін және тек ақшаны жоғалту тұрғысынан ғана емес, сонымен бірге жоғалған пайда тұрғысынан да болуы мүмкін.
Ал, Ішкі істер министрлігі тұрғын үй нарығында материалдық шығынға әкеліп соқтыратын алаяқтықтың ең жиі кездесетінін Л.С.
Сонымен қатар, қылмыскерлер заң жүзінде тыйым салынған мүлікті сатуға тырысады. Ол әдетте жалған құжаттар немесе меншік құқығының ойдан шығарылған есеп айырысуы бойынша ұсынылады.
Ипотекалық несиені төлемегені үшін қайтарып алынған және банктер соттан тыс сатқан пәтерлерді сатуда да алаяқтық орын алады. Мемлекеттік мекеме мұндай тұрғын үйлер аукциондарда сату арқылы сатылуы тиіс екенін және бұл процесс заңда белгіленген барлық кезеңдерді қатаң сақтауды талап ететінін түсіндірді. Белгіленген тәртіптен кез келген ауытқу сот тәртібімен мұндай сатуды жарамсыз деп тануға негіз болып табылады. Бұл жағдайда сатып алушы ақшасыз қалуы мүмкін.
Сонымен қатар, шабуылдаушылар басқа біреудің үйін, соның ішінде жалға алған үйін сатуға әрекет етуі мүмкін. Алаяқтардың сенімхаты жалған болуы мүмкін.
Сонымен қатар, жосықсыз сатушы аванс алып, келісімді бұзып, ақшаны қайтармауы мүмкін.
