Балаларға арналған ұлттық қор: неге әзірлеушілер бағдарламаны өсіп келе жатқан сұраныстың драйвері ретінде қарастырмайды
Шегерімдердің көлемі шамалы болады, ал құлдырап жатқан нарықта құрылыс компаниялары арасында ұзақ мерзімді құрылыс пен дефолт қаупі артып келеді.
Белгілі болғандай, «Балаларға арналған ұлттық қор» бағдарламасының мақсаттарының бірі тұрғын үй мәселесін шешу болып табылады. Бұл елдің құрылыс секторына қандай әсер етеді және зейнетақы жарналарын алу тәжірибесіндегідей механизм қолданылады ма? Тұрғын үй нарығына ақшалай құюлар болады ма және жаңа Индустрия және құрылыс министрлігінен не күтілуде? Осы және т.б. туралы inbusiness.kz сайтына құрылыс салушылар қауымдастығы мен Қазақстан құрылысшылар одағы айтып берді.
«Балаларға арналған ұлттық қордың көлемі нарыққа соншалықты күшті әсер ету үшін мардымсыз, сонымен қатар олар жылдар бойы таратылады, яғни бір реттік инъекциялар болмайды. Зейнетақы, әрине, оң әсер болады, бірақ теріс, зейнетақы жарналарын алып тастау сияқты – менің ойымша, олай емес. Ұлттық қордан түсетін оң әсерді нарық емес, халық көбірек алады. Төлем қабілеттілігінің артуы да сөзсіз, ипотекалық өніммен қазақстандықтар ең болмағанда бастапқы жарнаға ақшаға ие болады», – деді Қазақстан құрылыс салушылар қауымдастығының президенті Виктор Микрюков.
Сонымен қатар, ол, мысалы, тұрғын үй нарығына зейнетақы құйылғаннан кейін құрылыс материалдарының қымбаттауы сияқты күйзеліс факторлары мен келеңсіздіктерге жол бермейді деп есептейді. Соған қарамастан, баспана үнемі қымбаттап, бала кәмелетке толғанға дейін Ұлттық қордың ақшасы құнсызданып, азайып кетуі мүмкін. Тиісінше, оның пікірінше, «Балаларға арналған ұлттық қор» бағдарламасы жылжымайтын мүлік нарығына ешқандай әсер етпейді.
Белгілі болғандай, жаңа Индустрия және құрылыс министрлігі бұл бағдарламаға мүлдем назар аудармайды және ипотекалық өнімдерге назар аудармайды, өйткені бұл олардың міндеті емес. Олардың міндеті – сапа туралы, саланың дамуы туралы, кейбір қалыпты құралдар туралы айту. Ал ипотека және қаржы мәселесі бұрынғыдай Ұлттық банктің қызмет саласына көбірек қатысты.
«Кеше біз жаңа министрмен, Кәсіпкерлер палатасының өкілдерімен кездесіп, онымен бізді толғандыратын мәселелерді талқыладық. Біз өте конструктивті әңгімелестік. Байланыстар болған кезде, әрі қарай қалай болатынын көреміз. бірақ бұл жұмыс нәтижелі болады деген үміт бар», – дейді бірлестік басшысы.
Оның айтуынша, құрылыс саласын қолдаудың жаңа жеңілдетілген мемлекеттік бағдарламаларын құру және жеңілдетілген несиелер беру мәселесі министрлік тарапынан әлі көтерілген жоқ. Қазіргі уақытта жаңа министрлік тұрғын үй құрылысына үлестік қатысу үшін нарықты ретке келтірумен айналысуда, өйткені қазіргі уақытта барлық нарықтың 70%-дан астамы әртүрлі бағалаулар бойынша үлестік қатысу туралы заңды айналып өтуде.
«Барлығының заңға сәйкес және «ақ тәртіпте» жұмыс істеуін қамтамасыз ету үшін департамент заң бұзуға тырысатын әзірлеушілердің жауапкершілігін айтарлықтай күшейтетін қосымша пакет түріндегі белгілі бір түзетулерді бастады және әзірлеуде. .Құрылыс кодексін әзірлеу де жүргізілуде.Осының барлығы жаңа министрліктің көптеген бағыттарының бірі «Мен кез келген жеңілдікті бағдарламалар мен жеңілдікті несиелер мен өнімдерге жеке қарсымын.Бұл нарық құрылымын бұрмалайды және мәні бойынша оны бұрмалайды. – деді Виктор Микрюков.
Мамандандырылған министрлік құру қажеттілігі әлдеқашан кешіктіріліп, жылжымайтын мүлік нарығының ойыншылары құрылыс саласындағы проблемалардың шиеленісуіне байланысты мемлекетке бұл ұсынысты бірнеше рет айтқан. Бұған баспана тапшылығы, халықтың қолжетімсіз бағасы, ипотекалық мемлекеттік бағдарламалардың жоқтығы жатады.
Маманның айтуынша, жаңа министрліктің құрылуы ұзақ тарих. Мәселе мынада, бұрын MIID, тіпті бизнес мәлімдемелеріне сәйкес, бұл қажеттіліктердің барлығын қанағаттандырмады. MIID назары бұлыңғыр болды – не департамент мұнай нысандарымен айналысты, содан кейін ол жылу электр станцияларымен айналысты, немесе кезекте тұрғандарды баспанамен қамтамасыз ету мәселелерімен айналысты. Жалпы, әр жаққа шашылып, тиімсіз болды. Енді біз көлік пен жолға қатысты айтарлықтай үлкен сегментті алып тастаған кезде назарды нақтырақ ете аламыз. Сіз құрылыс индустриясын дамытуға көңіл бөле аласыз.
«Қазақстанда бізде шаршы метр тұрғын үй тапшылығы өте үлкен және туу деңгейінің жоғары болуына байланысты халықтың ағыны өте көп, әсіресе оңтүстік аймақтарда бұл әрине оң, бірақ бұл адамдарды да қамтамасыз ету қажет. Тұрғын үймен қамтамасыз ету.Сондықтан да құрылыс саласын дамытуға басты назар аударылуда», – деп, халыққа тезірек жағдай жасау – дұрыс бағыт. Енді біз қарқынды дамып, әлеуметтік мәселелерді шешуіміз керек: инженерлік желілер, мектеп, балабақша мәселелері. , емханалар мен ауруханалар. Тиісінше, жаңа министрліктің құрылыс секторына баса назар аударуы өте маңызды болады», – деді Микрюков.
Құрылысшылар одағы ұзақ мерзімді құрылыс жобаларының үлкен санының тәуекелдерін болжайды және жаңа министрлікке бірлескен тығыз әрекеттестікте және құрылыс индустриясы үшін салалық тұрғыда да, даму тұрғысынан да ортақ стратегияны қалыптастырудан үлкен үміт күтеді. тұрғын үй және инфрақұрылым құрылысы. Алдыңғы комитет құрылыс индустриясының қарқынын сақтау және дамыту үшін қажетті тапсырмаларды орындамады, дейді ұйым.
«Құрылыс секторына арналған жеңілдік бағдарламалары тұрғысынан, біз қазір бұл министрлік тарапынан әзірленбегенін көріп отырмыз, бірақ біз ортақ құрылыс нарығы үшін тек «ақ» жұмыс істейтіндер үшін қосымша ынталандыру шаралары қажет деп санаймыз. -жапсырма.Өйткені, өкінішке орай, келесі жылы біз ұзақ мерзімді құрылыс нысандарының көп санын көреміз және, бәлкім, астанада да, Қазақстанда да бірқатар жобалардың аяқталмай қалу қаупі болуы мүмкін. сұраныстың төмендеуіне байланысты.Мемлекет, ең алдымен, әлі де қосымша субсидияларға барады, нысандарды аяқтау үшін кейбір қосымша мемлекеттік бағдарламаларды қаржыландырады.Сондықтан қазір мүмкіндік беретін бағдарлама жасауға мүмкіндік берген дұрыс. әзірлеушілер сұраныс пен сатуды аздап ынталандыру үшін», – дейді Қазақстан құрылысшылар одағының астаналық филиалының директоры Вячеслав Лазарев.
Дереккөз: inbusiness.kz
