Шымкент тұрғындары мемлекеттік бағдарлама бойынша пәтерлерде тоңып жатыр

Қазақстандағы әлеуметтік тұрғын үй жыл сайын жаңа тұрғындардан көбірек шағымдар мен шағымдарды тудырады. Жөндеу-құрылыс жұмыстарының сапасыздығы әсіресе жаңбырлы маусымда және ауа-райының қолайсыздығы кезінде байқалады. Жаңа үйлерде осылайша жарықтар пайда болады, төбесінен су ағып, тұсқағаздар сыпырылады, кейде тіпті кіреберістерде бұлақтар ағып кетеді. Шымкент те қалыс қалған жоқ. BaigeNews.kz тілшісі әлеуметтік баспана тұрғындарының шағымын тыңдады.

Шымкент қаласының тұрғыны, жалғызбасты ана Жанар Ералиева құнды шаршы метрді «Сатып алу құқығымен жалға берілетін тұрғын үй» бағдарламасы бойынша сатып алған. Келіншек қоныс тойының алғашқы жауған жаңбыр мен суық ауа райының көлеңкесінде қалғанын айтып береді. Оның пәтері мен көршілерінің пәтерін үнемі су басып жатыр. Ылғалдың салдарынан саңырауқұлақтар пайда болды, ал қыста үй айтарлықтай салқындайды. Жаңа үйге кезекте тұрғандар 2019 жылы ғана көшкен, бірақ көпқабатты үй қазірдің өзінде жедел жөндеуді қажет етеді.

«Көршілеріммен барлық қабырғалардан, балкондардан, пәтердің ішінен су ағып жатыр, су барлық жерде. Ал жаңбыр немесе қар қатты жауған кезде бөлмеде тұру мүмкін емес, бәрі жарылып, сықырлайды. Бұл өте қорқынышты! Ештеңе жоқ. «Ештеңе қалмады, менің үстімде көршім бар, ол мұнда тұру мүмкін емес, тіпті қауіпті деп шағымданады. Қабырғалар суланған соң, бәрі құлай бастайды, біз үнемі көгерумен күресеміз. Бірінші жылы жауып тастадық, қазір онымен күресуге күшіміз жетпейді.» , – деп ашуланады әйел.

25 жастағы жігіт Алматыда жалға берілетін пәтерлер туралы жалған хабарландыруларды желіде таратқан

Жанар мұндай сапасыз тұрғын үйлер қалай салынып, пайдалануға берілді деп ойлайды. Астана көшесі 88-үйдегі көптеген қателер көшеден қарапайым көзбен көрінеді. Үйдің оқшауланбағандығы байқалады.

«Қабырға мен қаптаманың арасында оқшаулау жоқ екені анық!Үйдің ортасында орналасқан пәтерлер ыстық, бірақ бұрыштарда тұратын біздер үшін кез келген аяз бен нөлден төмен температура бірден сезіледі.Өткен қыста Шымкентте күн салқын болды, терезем қатып, балконым жарылып қалды.Тез арада жөндеуге тура келді.Құрылысшылар мен нысанды алып жатқандар қаптама мен қабырғаның арасында оқшаулау жоқ екенін қалай байқамай қалды?Олар сияқты. Адамдарға емес, қойларға арналған құрылыс болды.Бірақ малға да сарайлар оқшауланған, бірақ біз «мұндай ғимаратта тұруға болады» деп шыдауға тура келеді, – дейді қала тұрғыны.

Шымкент тұрғыны қалада мұндай үйлердің көп екенін, жыл сайын күзде ғаламторда бастарынан кешкен қиындықтарын айтып, ашынған адамдардың видеолары көбейіп жатқанын айтады.

«Негізі, біздің көпқабатты үйіміз ғана емес, көптеген үйлерден су ағып, қатып, қабырғалары, кейде тіпті сыртқы қабырғалары да терең сызаттарға ұшырайды. Үйде үнемі нан пісіргендіктен болар, «Суық мезгілде көршілер шағымданып, қатып қалады. Адамдар өздері жөндеуге кіріседі, шатырды жөндеуге немесе қабырғаларды ретке келтіруге кіріседі», – дейді Жанар.

2022 жылы Шымкентте құрылыс нормалары бұзылған 200-ден астам үй анықталып, құрылыс салушылар кейін жауапқа тартылды. Алайда, құрылысшылар одағы мұндай мәселелерге тек шымкенттіктер ғана тап болып жатқанын айтады. Алайда, енді жаңа заңдардың арқасында азаматтар сапасыз баспанадан қорғалатын болады.

«Бұған дейін тапсырыс беруші әкімдік болатын, ол бас мердігерді жалдап, белгіленген баға белгіленетін, соңғы әрлеуші ​​мердігер баспана салуы керек тетік болған, өкінішке орай, мұндай үйлердің сапасы шынымен де көп нәрсені күтпейді. Менің ойымша, басты себеп – бас мердігердің бұл тұрғын үйді салуға болатын құнының төмен бағаланғаны.Яғни, инфляцияны есепке алғанда шаршы метрі 180-240 мың теңге, бұл Қазақстандағы құрылыс саласы үшін одан да жоғары. Жыл сайын 20%, бұл енді қазіргі құн емес», – деді Қазақстан құрылысшылар одағының Астанадағы филиалының директоры Вячеслав Лазарев.

Шымкентте 10 пайыздық бастапқы жарнамен жаңа ипотекалық бағдарлама басталды.

Биыл Вячеслав Лазаревтің айтуынша, жүйе түбегейлі өзгерді, қала әкімдіктері тапсырыс беруші емес, яғни құрылыс сапасы жақсырақ болуы керек.

«2023 жылдан бастап әкімдіктер тұрғын үй салмайды, тапсырыс беруші емес, нарықтағы дайын немесе салынып жатқан тұрғын үйлерді белгіленген бағамен сатып алатын жаңа механизм енгізілді.Бұл үйлердің сапасын тексеруге болатынына қосымша сенімділік тудырады. , не құрылыс сатысында, не дайын.Мұндай тұрғын үй бағасы бойынша бәсекеге қабілетті.Ал біз бұл механизмді дұрыс деп санаймыз.Қазір сатып алу үшін баспана құны бекітіліп жатыр, ол басқаша болады, ол әр түрлі болады. шаршы метріне 300 000 теңге, бұл азды-көпті орынды көрсеткіш», – деді Лазарев.

Ағымдағы жылдың ақпан айында Қазақстанда жосықсыз мердігерлерге жазаны қатайтып, айыппұлмен қоса қылмыстық жауапкершілікті енгізу жоспарланып, бұл мәселе Сенатта көтерілген болатын. Қазақстандықтардан келіп түсетін арыз-шағымдардың көптігінен азап осындай шараларды қабылдауға мәжбүр.

Әкімдіктің табалдырығын тоздырып, талай арыз-шағым жазған №88 үйдің тұрғындары үйіне жөндеу жұмыстарын жүргізіп үлгерді. Рас, күрделі жөндеу жұмыстары болмайды, тек ағымдағы жөндеу жұмыстары жүргізілуде, деп хабарлады Қаратау өңірінің баспасөз қызметінен.

«No88 үй «Нұрсәт» тұрғын үй кешені 2018 жылы пайдалануға берілді. Тапсырыс беруші – Шымкент қалалық құрылыс басқармасы. Мердігер – «Атамекен» корпорациясы. Бұл тұрғын үй қалалық тұрғын үй қатынастары бөлімінің балансында. Қазіргі уақытта Қазірдің өзінде тұрғын үйге берілетін кепілдік мерзімі аяқталды.Осыған байланысты қазір Тұрғын үй қатынастары бөлімі ағымдағы жөндеу жұмыстарын жүргізіп жатыр.