Өз пәтеріңізге ақшаны қалай үнемдеуге болады
Туыстарымен немесе жалдамалы пәтерлерде өмір сүру ерте ме, кеш пе жайлы болмай қалады. Содан кейін өз үйіңізді сатып алу туралы сұрақ туындайды. Егер сіздің жалақыңыз көп нәрсені қаласа және оны сатып алуға ақша жеткіліксіз болса, сіз бүкіл пәтер үшін болмаса, ең болмағанда бастапқы жарна үшін (егер сіз ипотека опциясын қарастырсаңыз) үнемдеуді бастау керек. .
Сақтау және көбейту
Жинақтау уақыт пен өзін-өзі реттеуді қажет ететін процесс екенін анық түсіну керек. Заңды түрде миллиондаған ақшаны тез алу мүмкін емес. Бірақ көп ақша табудың және жинақтарыңызды көбейтудің заңды әдістері бар.
Мақсатқа жетудің екі векторы бар. Біріншісі – қолда бар қаражатты, мысалы, дивидендтерді, депозиттер бойынша пайыздарды және оларды табудың басқа да қосымша мүмкіндіктерін арттыру. Екіншісі шығындарды азайтып, жинақтау арқылы жинақтауға бағытталған. Қарапайым сөзбен айтқанда, үнемдеу. Әрбір жолдың артықшылықтары мен кемшіліктері бар. Біріншісі – нәтижеге жетудің жылдам жолы, бірақ ол бірқатар тәуекелдермен байланысты. Екіншісі, керісінше, тұрғын үйді тез сатып алуға мүмкіндік бермейді, бірақ ол қауіпсіз болады.
Үшінші жолы бар – жеңілдікті бағдарламалар арқылы пәтер немесе үй сатып алу. Бұл жалақысы төмен азаматтарға қолайлы. Бірақ бірінші нәрсе.
Банктік депозит
Төтенше резервте тұрған кейбір соманы таба алсаңыз, депозиттік шотты ашуға болады. Осылайша ақша сақталып қана қоймай, табыс әкеледі.
Қолайлы пайыздық мөлшерлемені алу үшін ұсыныстарды бақылау мағынасы бар. Ағымдағы жылы қазақстандық банктердегі 12 ай мерзімге мерзімді депозиттер бойынша тиімді мөлшерлеме 15,5% – 16,3% құрайды. Ұзақ депозиттер көбірек «табыс» алады.
Банкті таңдау үшін мөлшерлемеге, операциялық мүмкіндіктерге және мекеменің өз міндеттемелерін орындау мүмкіндігіне назар аудару керек.
Кішкентай асүйді қалай ыңғайлы және кең етуге болады: лайфхактар
Екінші жалақы ретіндегі инвестициялар
Нарықта жаңа қаржы құралдары, атап айтқанда қор нарығы танымал бола бастады. Брокерлік шоттардың саны артып келеді, бұл қазақстандықтардың қызығушылығын көрсетеді. Адамдар ақшаны жинап қана қоймай, жұмысқа салуға тырысады. Егер олар тәуекелді мәмілелерден гөрі қауіпсіздік кепілдігіне сенетін болса, азаматтар микроқаржы ұйымдарының корпоративтік облигацияларына инвестиция салғанды жөн көреді. Соңғы облигациялар мөлшерлемелері банктік депозиттер бойынша кірістіліктен 5-10 есе асып түседі, бұл қазына сомасын тез жинақтауға мүмкіндік береді.
Облигацияларды таңдаған кезде төленген дивидендтер көлемінің динамикасына, көлеміне, шығару заңдылығына, табыстылық коэффициентіне назар аудару керек. Сондықтан, осылайша ақша табу үшін жинақ қалай жұмыс істейтінін мұқият зерделеу керек болады. Негізгі ескерту: кірісті инвестициялау үшін ешқашан несие алмаңыз. Егер бірдеңе жоспарға сай болмаса, сіз ақшасыз қалып қана қоймай, пәтер сатып ала алмайсыз, сонымен қатар қарыздарыңызды «жинақтап» қаласыз.
Егер сізде ақша жеткілікті болса, мысалы, басқа жылжымайтын мүлікті (гараж, жатақхана бөлмесі) сатып алу үшін, сіз оны сатып алуға инвестициялай аласыз. Осылайша сіз өз ақшаңызды инфляциядан қорғайсыз және мүлікті жалға беруден табыс ала аласыз.
Қазақстандық аналар қандай көмекке сене алады: ипотека және тұрғын үй бағдарламалары
Тұрғын үй кеңістігін үнемдеудің пассивті әдісі ретінде үнемдеу
Нақты жоспарсыз ақшаны үнемдеу үлкен соманы үнемдеуге көмектесетінін бірден атап өтейік (және сізге ұзақ уақыт үнемдеуге тура келеді). Еңбегіңіз текке кетпеуі үшін, қанша ақша қажет екенін есептеңіз, оны жинау үшін қанша уақыт қажет екенін есептеңіз, табысыңыздың 5%-7% жинасаңыз, одан да көп ақша жинай аласыз ба. Көптеген банктер «шошқа банкі» қызметін ұсынады, онда әрбір жалақыдан белгілі бір пайыз автоматты түрде алынады. Сонымен, шын мәнінде, сіз бұл ақшаны көрмейсіз, яғни онымен қоштасу соншалықты ауыр болмайды.
Үнемдеу кезінде оны асыра алмау маңызды. Төтенше резервке қаражаттың сол бөлігін қалдырыңыз, онсыз өмір сапасы нашарлайды. Ең дұрысы, сіз табуға болатын соманың үштен бір бөлігін үнемдеу керек. Мысалы, сіз жаман әдеттерден бас тартуыңыз керек, кафеде түскі ассыз және мекемелерде достарыңызбен кездесусіз жүріңіз, көлікке жанармай құймау және такси шақырмау үшін жаяу жүру әдетін дамытуға болады. Сіз өзіңізді асыра пайдаланудан уақытша бас тарта аласыз, бюджеттік демалыс нұсқасын таңдай аласыз, жаттығу залының орнына саябақта жүгіре бастайсыз, бірақ тамақ пен денсаулықты үнемдей алмайсыз. Шамадан тыс үнемдеу созылмалы стресске, тітіркенуге және физикалық әл-ауқатқа байланысты проблемаларға әкеледі.
CAP 2024 жылдан бастап жойылады: жалға берушілер салықты қалай төлей алады
Қосымша табыс
Көбірек табыс табу үшін көп жұмыс істеу керек болады. Бірақ мұнда да психологтар сегіз сағаттық толық жұмыс емес, толық емес жұмыс уақытының нұсқаларының ішінен таңдауды ұсынады. Әйтпесе, өз пәтеріңізді сатып алу үшін сіз бос уақытыңызды және өмірге деген қызығушылығыңызды жоғалтып қана қоймай, сонымен қатар отбасылық қарым-қатынастарды бұза аласыз, балалармен және жақын адамдарыңызбен байланыстырушы жіпті үзуіңіз мүмкін.
Толық емес жұмыс уақыты бос уақытыңызда істеп үйренген нәрсе болуы мүмкін. Мысалы, егер сіз бухгалтер болсаңыз, сіз бірнеше клиентті аутсорсингке ала аласыз. Мұғалімдер репетиторлық, балаларды емтихандар мен олимпиадаларға дайындау арқылы ақша таба алады. Толық емес жұмыстардың көптеген түрлері физикалық қатысуды қажет етпейді, бірақ үйден онлайн режимінде орындалады, бұл саяхатта уақыт пен ақшаны үнемдейді.
Мемлекеттік бағдарламалар
Қазақстанның тұрғын үй саясаты азаматтарды қолдау, оның ішінде тұрғын үймен қамтамасыз ету мүмкіндіктерін қарастырады. Бүгінгі таңда пәтерді немесе үйді жалға алу шығындары бюджеттен төленетін жалға беру бағдарламалары және жалға алуды субсидиялау бағдарламалары бар. Жеңілдіктерді пайдалану үшін сіз критерийлерге сәйкес болуыңыз керек, олардың ең бастысы – жалақы мөлшері, отбасы құрамы және мүлікте тұрғын үйдің болмауы. Бұл шығыс тармағын қысқарту сіздің жеке үйіңізді немесе ипотека үшін бастапқы жарнаны үнемдеуге көмектеседі.
Сондай-ақ, табысына немесе физикалық жағдайына байланысты пәтер немесе үй сатып ала алмайтын азаматтардың жекелеген санаттарына мемлекеттен тұрғын үй алаңы беріледі. Бұл жас мамандарды, ардагерлерді, созылмалы дертке шалдыққандарды және мүмкіндігі шектеулі жандарды қолдауға арналған бағдарламалар. Бәлкім, білмей тұрып, пәтер алуға өтініш бере аласыз.
Жеңілдікті ипотека
Пәтерге ақшаны жылдам үнемдеу, тіпті процесті ең мұқият ұйымдастыру кезінде де, ипотека бойынша бастапқы жарна үшін соманы жинаудан гөрі қиынырақ. Сондықтан тұрғын үй несиесі – тұрғын үй мәселесін шешудің қисынды жолы. Оның үстіне Қазақстанда екінші кезектегі мүліктерге де, жаңа ғимараттардағы пәтерлерге де арнайы бағдарламалар бар.
Сонымен, мақсатты нақты анықтай отырып, өз құқықтарыңыз бен мүмкіндіктеріңізді біле отырып, сіз заманауи тұрғын үй кешенінен де баспана сатып ала аласыз. Әзірлеушілер сатып алудың ыңғайлы нұсқаларын ұсынады: несие, бөліп төлеу, бөліп төлеу. Сондықтан ақша үнемдеуді бастаңыз, сонда сіздің арманыңыз міндетті түрде орындалады!
