Олар әзірлеушілерге қойылатын талаптарды өзгерткісі келеді
«Бәйтерек» холдингінің жанындағы «Қазақстандық тұрғын үй компаниясы» серіктестігі үлестік құрылыспен айналысатын құрылыс салушыларға қатысты критерийлерді қайта қарау бойынша белсенді жұмыс жүргізуде. Бұл өзгерістердің негізгі мақсаты – құрылыстағы инвесторлардың мүддесін қорғауды күшейту.
KZHK күш-жігерінің арқасында үлестік құрылыстың 60 мыңға жуық қатысушысы салынып жатқан жылжымайтын мүлікті сатып алумен байланысты тәуекелдерді барынша азайта алды.
Құрылыс жұмыстарына кепілдік беру тәртібін оңтайландыру үшін компания әзірлеушілермен белсенді әрекеттеседі. Енді 43 емес, 21 ғана құжат тапсыру керек, бұл бұрынғы көлемнің жартысы. Алдағы уақытта талап етілетін құжаттардың санын одан әрі қысқарту жоспарлануда. Цифрлық технологияларды интеграциялаудың арқасында компания келісім-шарттар жасау процесін автоматтандыруды жоспарлап отыр. Құжат айналымы толығымен электронды болады, бұл ыңғайлылық пен қауіпсіздік үшін электронды қолтаңба мен QR кодтарын пайдалануға мүмкіндік береді, бұл барлық рәсімдерді айтарлықтай жылдамдатады.
Құрылыс компаниялары берген өтінімдерді бақылауды енгізу құжаттардағы қателердің ықтималдығын азайту үшін негізгі жаңарту болды. Енді бұрын құжаттарының толықтығы мен дұрыстығына күмәнданған құрылысшылар кепілдік алу үшін оларды электронды түрде жүктеп салу мүмкіндігіне ие болды. Өз кезегінде олар ҚЖК қызметкерлерінен кәсіби ұсыныстар алады. Сарапшылар оларға ықтимал кемшіліктер туралы хабарлайды және назар аударуды қажет ететін аспектілерді көрсетеді. Бұл жаңалық қосымшаларды мұқият талдауға және бекітуге мүмкіндік береді.
2024 жылы «Отбасы Банкі» салымшыларын мемлекеттен қандай бонус күтіп тұр?
Жақын арада Қазақстанның барлық қала орталықтарына кепілдік тетігін кеңейту жоспарлануда. Қазір цифрландыру және құжат өңдеуді жеңілдету арқасында құрылыс салушылар үлестік тұрғын үй құрылысына қажетті кепілдіктерді жылдам бере алатын өңірлердің саны он екіге дейін өсті. Бұл бұрынғы шектеуден айтарлықтай асып түседі, мұндай қызметтер негізінен тек үш қалада: Астана, Алматы және Шымкентте көрсетілді. Енді көп аймақтардағы қазақстандықтар қысқа мерзімде – 8-ден 10 жұмыс күніне дейін кепілдік ала отырып, өздерін сапалы баспанаға қол жеткізе алады.
Қазіргі уақытта жоғары қаржылық сенімділікті көрсететін құрылыс компанияларына артықшылық беріледі, өйткені бұл олардың таңдау мүмкіндігін арттырады.
Сонымен қатар, құрылыстың аяқталу мерзімдерін реттеуге өзгерістер енгізілді. Осылайша, егер мерзімдерді қайталама ұзарту қажет болса, объект автоматты түрде жобаға қосымша назар аударуды талап ететін «дабыл» аймағына өтеді. Бұл ретте ҚЖК сарапшыларына құрылысқа қатысты қаржылық операцияларды бақылауға мүмкіндік беріледі. Құрылыстың аяқталуының үшінші кешігуімен нысан «қызыл» қауіпті аймаққа кіреді. Мұндай жағдайда қандай жұмыс қалғанын, бөлінген қаражаттың қалай игерілгенін, қанша қосымша инвестиция қажет екенін, сондай-ақ кредиторлар алдындағы берешектің бар-жоғын анықтау үшін сыртқы аудит жүргізуге болады деп болжануда.
Компания тұрғын үй жобаларының құрылысын уақтылы аяқтау және инвесторлардың мүдделерін сенімді қорғауды қамтамасыз ету бойынша атқарылған іс-шараларға баса назар аударады. Бастамалардың қатарында үлестік құрылысқа қатысушылардың бастапқы критерийлерін қайта қарау туралы ұсыныс бар. Мұндай өзгерістер бұған дейін де ҚР Парламенті Мәжілісінің талқылауына ұсынылған болатын. Қазіргі жағдайда Тұрғын үйді несиелендіру комитетінен кепілдік алу үшін құрылыс салушының жалпы ауданы 18 мың шаршы метрден кем емес жобаларды жүзеге асыру тәжірибесі болуы керек.
Ұсынылған өзгертулер шеңберінде әзірлеушілер екінші деңгейлі банктерде (ЕДБ) шоттардың үш түрін басқару мүмкіндігіне ие болады: ұлттық валютадағы транзакция шоты, шетел валютасындағы шот және жинақ шоты, тек бір шотпен шектелудің орнына. қазіргі уақытта құрылған. Қаржылық мүмкіндіктердің осылайша кеңеюі әзірлеушілерге лифттер мен әрлеу материалдары сияқты қажетті құрамдастарды қоса алғанда, шетелде сатып алу көлемін ұлғайтуға мүмкіндік береді. Сонымен қатар, ЕДБ әзірлеушілерге үлестік депозиттерді пайдаланғаны үшін сыйақы ұсына алады. Сонымен қатар, құрылыс көлеміне қойылатын ең төменгі талаптарды екі есеге – Астана, Алматы және Шымкент қалаларында 5 мың шаршы метрге және басқа өңірлерде 5 мың шаршы метрге дейін азайту жоспарлануда, бұл құрылыс кәсіпорындары үшін айтарлықтай жеңілдік.
Балаларға арналған ұлттық қор: төлемдер баланы айналып өтпеуі үшін нені тексеру керек
Мақсат – тұтастай алғанда сәулет жобасының сенімділігін нығайту.
