Студия немесе бір бөлмелі пәтер: не таңдау керек
Соңғы жылдары бастапқы жылжымайтын мүлік нарығында студияларды сату бойынша ұсыныстар саны айтарлықтай өсті. Бұл не, осы типтегі пәтерлерге инвестиция салу қаншалықты орынды? Біз нысандарды практикалық, үнемділік тұрғысынан қарастыруды және оларды бір бөлмелі пәтерлердің әдеттегі форматымен салыстыруды ұсынамыз.
Студия: артықшылықтары мен кемшіліктері
Студия – бұл қалқалары жоқ тұрғын үй (кіру есіктері мен ванна бөлмесінің есігін қоспағанда). Бұл дәстүрлі емес түрі 1920 жылдары АҚШ-та үнемді нұсқа ретінде пайда болды және соңғы онжылдықтарда Қазақстанда танымал болды.
Ақылды тұрғын үй сұранысқа ие болғандықтан, бұл формат тұтынушыға сәйкес келеді деген сөз. Міне, негізгі дәлелдер:
Қолжетімді баға. Аумағы шағын және қалқалардың жоқтығынан нысанның құны төмендейді.
Эргономика. Студияда «бәрі қол астында». Мысалы, фрилансерлерге кофе машинасының жанында жұмыс аймағын ұйымдастыру оңай.
Ресурстарды тұтынуды үнемдеу. Аудан бойынша есептелетін коммуналдық төлемдер төмен болады. Және мұндай кеңістік аз жарықтандыруды және жылытуды қажет етеді.
Тәртіпті сақтау үшін ең аз күш пен уақыт. Ал бұл еңбек адамдары үшін үлкен артықшылық.
Сонымен қатар, кейбір «артықшылықтар» күмән тудыруы мүмкін. Мысалы, шаршы метрді үнемдеу иесін пәтерді толтыруды дұрыс ұйымдастыруға мәжбүр етеді. 20 шаршы метрде жайлы өмір сүру үшін бәрін ұйымдастыру үшін дизайнерлердің қызметіне жүгінуге тура келеді. Шағын аумақта аулақ болуға болмайтын шкафқа салынған жиһаз да үлкен шығындарды талап етеді. Ал кейде тіпті тапсырыс бойынша өнім жасауға тура келеді.
Кейбіреулер студиядағы өмір асүйдегі өмір екенін дұрыс атап өтеді. Тіпті қуатты сорғыш болса да, жиһаз, интерьер заттары және киім бөтен иістерді сіңіреді.
Бір бөлмелі пәтердің артықшылықтары мен кемшіліктері
Стандартты типтегі бір бөлмелі пәтерлердің артықшылықтары туралы айта отырып, мыналарды атап өткен жөн:
Үй-жайларды оқшаулау. Кейде ас үйде бір шыны кофе ішу демалудың ең жақсы тәсілі болып табылады. Ал бір бөлмелі пәтерде мұны жасауға болады.
Басқа үй-жайларды пайдалану мүмкіндігі. Сонымен, кең ас үйде қонақтарды қарсы алуға арналған аймақты ұйымдастыруға болады, ал залда үй жануарларына арналған орын бөлуге болады.
Нарықтағы өтімділік. Бір бөлмелі пәтерлердің бағасы әрқашан болған және бола береді. Студия форматының сәні өтуі мүмкін, бірақ уақыт дәлелдегендей, кеңістікті стандартты ұйымдастыру сұранысқа ие болады.
Кемшіліктерге бастапқыда жоғары баға жатады. Шектеулі бюджетте пәтер алу үшін үнемдеу қиынырақ болады. Сондай-ақ, жалпы ауданы үлкенірек тұрғын ауданы студияның тұрғын кеңістігіне тең болуы мүмкін. Ал әрбір шаршы метр үшін коммуналдық төлемдерді төлеуге тура келеді. Сондықтан жалпы және пайдалы аумақтың оңтайлы қатынасы бар жақсы орналасуды таңдау маңызды.
2024 жылы пәтерді жөндеу: трендте не бар және не сәннен шығып кетті
Төменгі сызық
Халық тығыз орналасқан қалаларда ықшам студиялар күнделікті жалға алу немесе ірі ұйымдар үшін іссапарларға арналған тұрғын үй үшін тамаша нұсқа болып табылады. Олар сондай-ақ жастар мен балалары жоқ ерлі-зайыптылар үшін тәуелсіз өмірдің жақсы бастамасы болып табылады.
Ұзақ мерзімге жалға берілетін жылжымайтын мүлік ретінде, сонымен қатар болашақта жеке резиденция үшін жеке ас үйі, дәлізі және қонақ бөлмесі бар толыққанды бір бөлмелі пәтерді сатып алған дұрыс.
Үйді сатып алғанда, оның негізгі мақсаты мен сатып алу мақсатын түсіну маңызды, содан кейін таңдау дұрыс жасалады. Ал Қазақстандағы №1 жаңа ғимараттарға арналған сайт дұрыс таңдау жасауға көмектеседі – Homsters.kz.
