Бірінші қабаттағы пәтер: оң және теріс жақтары

Бірінші қабатта пәтер сатып алу жиі күмән тудырады. Бұған біз 70-ші жылдардағы даму мұрасына қарыздармыз. Бірақ заманауи жаңа ғимараттардың пайда болуына қарамастан, бірінші қабаттардағы тұрғын үйге деген теріс көзқарас сақталады. Келіңіздер, шынымен де көптеген кемшіліктер бар ма немесе оларды теңестіретін артықшылықтар бар ма, соны анықтауға тырысайық.

Бірінші қабатта тұрудың негізгі артықшылықтары

Оң жақтардан бастайық:

Бағасы. Әдетте, объектілердің құны орта есеппен 15%-ға төмен. Бұл қайталама және бастапқы жылжымайтын мүлік нарықтарына да қатысты.
Төменде көршілер жоқ. Балалардың қаншалықты қатты жүгіретіні немесе жиһаздың реттелгенін қаншалықты қатты еститініңіз туралы алаңдамайсыз.
Лифтті пайдаланудың қажеті жоқ. Электр қуаты өшіп қалса, тіпті қарттар мен балалар үйлеріне жете алады. Ал үйге арба немесе велосипед әкелсеңіз, лифт әрқашан көмектесе бермейді.
Әрқашан жақсы су қысымы. Бұл мәселеде жоғарғы қабаттардың тұрғындары өздерін ыңғайсыз сезінуі мүмкін. Ал ең алдымен, қызмет көрсетуде ақаулар болса да, су алуға болады.
Үй-жайларды коммерциялық мақсатқа айналдыру мүмкіндігі. Кеңсе немесе дүкен үшін бөлек кіреберіс жасау қиын емес.
Мысықтың иелері терезеден қарауды ұнататын үй жануарларына сенімді бола алады. Үй жануары құстың артынан секіруді шешсе де, оның денсаулығына ештеңе қауіп төндірмейді.
Бірінші қабаттардың тұрғындары үшін қолайсыздықтар

Жағдайды объективті бағалау үшін біз кемшіліктерді де атап өтеміз:

Жертөлеге жақындығы. Бұл коммуникациялар нашар жағдайда тұрған ескі үйлерге көбірек қатысты. Ылғалдылық пен иіс пәтерге енуі мүмкін.
Жылыту қиындықтары. Егер иелері сумен ұтымды жағдайда болса, онда жылыту кейде жоғарғы қабаттарға байланысты. Жүйені «эфирлеу» ескі үйлердегі белгілі ауру.
Канализацияның бітелуі. Жоғарыдағы тұрғындар кәріз жүйесін дұрыс қолданбаса, ертелі-кеш қалдық төменде жиналады. Ал зардап шеккен қожайындар оларды өз қаражатына шешуі керек.
Терезеден көрінбейді. Үйіңіз көркем жерде болса да, түнде қалаға немесе айналадағы пейзаждардың әсемдігіне таң қалуыңыз екіталай.
Табиғи жарықтың болмауы. Бұл мәселе кез келген үйге тән, әсіресе кіреберістің жанында тығыз ағаштар болса.
Шудың жоғарылауы. Қатты жабылатын есіктер, домофонның дыбысы, өтіп бара жатқан көліктер (егер пәтер жабық емес ғимаратта болса) өте тітіркендіргіш болуы мүмкін.
Шаңды. Автокөліктен шығатын түтіндер, көше шаңдары – мұның бәрі сіз бөлмені желдетуді шешкен кезде үйіңізге енеді.
Құпиялылық сезімінің болмауы. Перделер ашық болса, тұрғындар өтіп бара жатқандардың көз алдында.
Ұрлық қаупінің жоғарылауы. Жасыратыны жоқ, бірінші қабаттар кірушілердің қол жетімділігіне байланысты тонауларға жиі ұшырайды.
Сатып алуым керек пе, жоқ па?

Бірінші қабатта тұрғын үйді сатып алғанда, жоғарыда аталған тармақтарды ескеріп, оларды қалай жоюға болатынын алдын ала ойластыру керек. Мысалы, дыбыс оқшаулау жоғары сапалы екі қабатты терезелер арқылы шешіледі, терезеден көрініс үйдің жанындағы әдемі гүлзар болып табылады, жоғары көріну қалың роликті жалюзи арқылы жойылады, ал қауіпсіздік терезелердегі торлармен жойылады. Сіз бірінші қабаттағы баспанадан қорықпауыңыз керек, бірақ сіз үйді таңдауға, құрылыс сапасына және коммуникация жағдайына жауапкершілікпен қарауыңыз керек. Жаңа үйлерде сипатталған қиындықтардың көпшілігі енді өзекті емес.