Ипотека для молодежи Казахстана: доступные программы в 2024 год
Наличие отдельной жилплощади – логичный шаг в самостоятельную жизнь и независимость от родственников, поэтому вопрос собственного жилья всегда актуален для молодежи. Построить личную жизнь, воспитать детей и пройти свой профессиональный путь намного проще, когда для этого есть все условия.
Как молодежи обзавестись жильем?
С нынешними ценами на недвижимость и тенденцией роста, покупка хотя бы скромной жилплощади становится задачей со звездочкой. В соцсетях «гуляет» немало роликов и мемов на эту тему. И шутки относительно возможностей покупки жилья уже перестали веселить.
Тем не менее, решение найдется всегда. Одним из приоритетных направлений государственной политики – является решение жилищного вопроса и обеспечение гражданам достойных условий жизни. Поэтому правительство в тандеме с Отбасы банком разрабатывает и успешно внедряет программы льготных ипотек. Выступление Президента в марте также содержало поручения относительно увеличения объемов арендного госжилья. Организованность, целеустремленность и финансовая самодисциплина станут лучшими помощниками в решении вопроса с собственной жилплощадью. Рассмотрим возможные варианты для молодых людей в Казахстане.
Аренда жилья без выкупа
Программа для официально трудоустроенной молодежи действует в столице и остальных двух мегаполисах: Алматы и Шымкенте. Возраст участников ограничен 35 годами. Чтобы рассчитывать на получение арендного жилья на льготных условиях нужно отвечать требованиям:
- Минимальный доход за предшествующие заявке полгода должен быть от 40 минимальных расчетных показателей, что для текущего года составляет 147 680 тенге.
- Отсутствие собственной или арендуемой жилплощади в Казахстане у заявителя и членов его семьи (детей, супруги/супруга).
- Постоянная прописка от трех лет в городе подачи заявки.
Параметры предоставляемой квартиры определяются на основании бальной системы. Балы начисляются с учетом профессии (в приоритете сервисные и индустриальные специальности из перечня сотни Министерства труда и социальной защиты), наличия семьи, количества детей, банковских депозитов.
Жилье обычно предоставляется в новых домах, возведенных за бюджетные средства. Участник может проживать там со своей семьей 3 года, а потом обязан съехать. Плата за пользование жилплощадью варьируется в пределах 5 000 – 15 000 тенге. Потребление коммунальных услуг оплачивается отдельно и не входит в эту сумму.
Информация о старте приема заявлений публикуется на сайтах акиматов. Чтобы не пропустить дату, мониторить объявления нужно самостоятельно.
Жизнь в арендной квартире – отличная возможность накопить на собственное жилье, или хотя бы первый взнос по ипотеке, либо открыть депозитный счет для возможности участия в государственных жилищных проектах, условия коих читайте далее.
В правилах арендного жилья для молодёжи Казахстана могут внести изменения
Жилищные займы «Жастары» для регионов и мегаполисов
Кредитные программы этой серии функционируют благодаря содействию местных акиматов с банком Отбасы. Они представлены в 15 регионах Казахстана. Среди городов Актобе, Караганда, Атырау, Талдыкорган, Темиртау, Костанай, Семей, Кызылорда. Также участвуют населенные пункты Бурлинского района ЗКО, города в Улытауской, Жамбылской области. Есть возможность приобретения жилья и в миллионниках: Астане, Шымкенте, Алматы (и области). Даты подачи анкет отличаются, поэтому заявителям необходимо лично отслеживать информацию на официальном сайте Отбасы банка.
Требования к участникам формируются акиматами и в разных городах могут несколько отличаться, в частности по сфере деятельности и необходимости состоять на очереди в акимате, но основные критерии одинаковы для всех регионов:
- Отсутствие жилья в праве собственности за последние 5 лет у заявителя и его семьи.
- Постоянная регистрация по месту заполнения заявления от одного года.
- Официальная трудовая деятельность по требуемой специальности от одного года.
Займ выдается на следующих условиях:
- Срок – 19-25 лет.
- Годовой процент — 5%-6%.
- Первый взнос не менее 10% от стоимости объекта.
- Лимит до 20 млн тенге (допускается покупка недвижимости большей стоимости при доплате разницы).
Большой плюс программы в том, что участники вправе покупать как новостройки, так и вторичное жилье.
Плохая кредитная история: можно ли исправить и получить ипотеку?
«Жас Отбасы» для молодоженов
Эта программа актуальна для супругов, вступивших в брак не более чем за 5 лет до момента подачи анкеты. Дата рождения пары значения не имеет. У заявителя должен быть открыт депозитный счет в Отбасы банке с накоплением от года. К дате подачи заявки на нем должна быть половина суммы (это может быть как накопления, так и внесение средств). Требования по наличию жилья отсутствуют. То есть, пара может купить вторую, третью квартиру или земельный участок.
Условия займа:
- Годовая ставка составляет 6% с уменьшением до 5% спустя 2 года.
- Срок возвращения средств – 6-9 лет.
- Максимальный размер займа до 100 млн тенге.
Деньги выдаются для покупки недвижимости (частного дома, квартиры) от застройщика или хозяина, а также на проведение ремонтных работ или строительство нового дома на земельном участке.
Новая инициатива «Отау»
Льготная программа запущена в марте 2024 года и предположительно продолжит действие 7 лет. Воспользоваться ею смогут казахстанцы до 63 лет, однако приоритет отдается молодым людям до 35 лет. Ипотека выдается на следующих условиях:
- Срок займа — до 19 лет.
- Годовая ставка – 9%.
- Первый взнос от 20%.
- Лимит суммы для покупки жилья в Астане и Алматы – 30 млн тенге, для регионов – 18 млн тенге.
Раcсчитывать на одобрение заявки могут лица, не имеющие в праве собственности жилплощади за последние 5 лет, а также те, у кого есть депозит от 1 млн тенге, сроком от полтора года.
Программа позволяет покупку в строящихся (с гарантией Единого Оператора) и готовых ЖК от застройщика в городах республиканского значения и областных центрах. В регионах допускается приобретение первичной и вторичной недвижимости.
Прием анкет продлится до конца апреля. Отбор участников будет происходить по бальной системе до 15 мая. Баллы начисляются за депозиты (в зависимости от накопленной суммы, срока), наличие семьи, детей. Обратите внимание, что для покупки жилья в Астане или Алматы для заявителя обязательна прописка от трех лет.
Анонсированная программа под 7%
На национальном заседании президент республики обозначил необходимость программ с доступными ставками для улучшения жилищных условий граждан и стимулирования строительной отрасли в республике. Так, в мае 2024 года планируется запуск новой ипотеки при содействии банка Отбасы, под названием «Наурыз». Молодежь с официальным источником дохода, молодые семьи, военнослужащие и вкладчики смогут в ней участвовать. География действия не ограничена только крупными городами, допускаются жители моногородов и сел, что значительно расширяет выбор объектов по параметрам и стоимости.
Основные условия займа:
- Первоначальный взнос – 20%;
- Срок кредита – 19 лет;
- Максимальная сумма займа – на обсуждении, станет известна чуть позже;
- Процентная ставка — 7% для социально уязвимой группы населения, 9% — для остальных участников;
- Наличие депозита – можно открыть в момент подачи заявки;
- Сумма депозита – миллион тенге;
- Какое жильё можно приобрести – в Астане, Алматы, Шымкенте, а также в 17 городах, являющихся областными центрами будут доступно к выбору только первичное жильё, в остальных районах тип недвижимости ещё обсуждается;
- Наличие жилья — необходимо отсутствие недвижимости у кандидата, который хочет принять участие в течении последних 5 лет.
Как видим, условия для покупки жилья продолжают создаваться в Казахстане. Кроме существующих программ внедряются новые ипотеки, чтобы каждый гражданин мог обеспечить себе и своей семье достойные условия жизни.
Все новостройки Казахстана доступны на портале homsters.kz.
