Жылжымайтын мүлік нарығындағы тоқыраудың себебін жылжымайтын мүлік маманы айтты
Қазақстан риэлторларының біріккен қауымдастығы президентінің кеңесшісі Нина Лукьяненко елдегі жылжымайтын мүлік секторындағы қазіргі жағдайға тоқталып, оның тоқырауға ұшырағанын тілге тиек етті.
Ол өткен жылдың мамыр айынан бастап бір жылдан астам уақыттан бері жаңа ғимараттарда да, қайталама нарықтағы объектілерде де бағаның айтарлықтай ауытқуы байқалмағанын атап өтті. Лукьяненко бұл жағдайға әсер ететін бірнеше негізгі факторларды атап өтті, соның ішінде ұлттық валютаның сатып алу қабілетінің төмендеуі, мемлекет қолдауымен қолжетімді несиелік ұсыныстардың жоқтығы, құрылыс салушылардың заңнаманың сақталуына және депозиттер бойынша жоғары пайыздық мөлшерлемелердің қызметіне қатаң бақылау, және әлдеқайда көп.
Тұрғын үй бағасының құбылуына келетін болсақ, сарапшының пікірінше, жаңа құрылыстарда да, қайталама нарықта да нарықта айтарлықтай көтерілу мен құлдырауды күтуге болмайды. Бұл өткен жылдың мамыр айынан бастап республика бойынша айына шамамен 30 мыңды құраған транзакциялар санының тұрақтылығымен расталады. Бұл факт ұсынылған OARC диаграммасында анық көрсетілген, мұнда нарықтағы сұраныс пен ұсыныстың күрт өзгерістерінің жоқтығын көрсететін шамалы ауытқуы бар сызық көрінеді.
Лукьяненконың пайымдауынша, егер үкімет артық зейнетақы жинақтарын пайдалануға қатысты қабылданған шараларға ұқсас әдеттен тыс немесе кенеттен әрекет етпесе, ағымдағы жағдай жылдың соңына дейін өзгеріссіз қалады.
