Жер сілкінісі: Қазақстандағы тұрғын үй таңдауға табиғат құбылыстары қалай әсер етеді

Қазақстанның географиялық орналасуы республиканың оңтүстік облыстарының сейсмикалық қауіптілігі жоғары аймақта орналасуын анықтайды. Мұнда жыл сайын 80-нен астам жер асты дүмпулері орын алады, жойқын күші 8 балл болатын жер сілкінісінің ықтималдығы жоғары болып қалады. Алматыдағы тектоникалық плиталардың қозғалуынан кейін, сондай-ақ Сирия мен Түркиядағы осыған дейінгі қайғылы оқиғалардан кейін қазақстандықтардың баспана таңдаудағы басымдықтары өзгерді. Мұны социологиялық сауалнама да растайды. Тұрғын үйді сатып алушылар қазір не нәрсеге назар аударады және сарапшылардың пікірінше, басымдық не болуы керек, біз сізге әрі қарай айтып береміз.

Қоғамдық пікір статистикасы

Тыныш аймақтардың тұрғындары үшін бұл қаншалықты оғаш көрінгенімен, жер асты дүмпулерін жиі сезінетін алматылықтар мұндай табиғат құбылыстарына үйреніп қалған. Ал олар жер сілкінісі болуы мүмкін болғандықтан тұрғылықты қалаларын ауыстырмақ емес. Сауалнамаға қатысушылардың 89%-ы басқа қалаға көшуді жоспарламайды. Респонденттердің 5%-ға жуығы елордаға көшуді қарастырады.

Азаматтардың жаңа баспана таңдаудағы басымдықтары туралы айтатын болсақ, респонденттердің 51,7 пайызы бірінші кезекте орналасқан жеріне мән береді. Ең көп сұранысқа ие аудандар – Бостандық ауданы (35,6%), Алмалы (30,5%), Медеу (28,1%). Сауалнама нәтижелері бойынша келесі орында Түрксіб, Наурызбай, Алатау, Әуезов және Жетісу аудандары тұр.

Келесі маңызды фактор – әлеуметтік инфрақұрылымның дамуы, жоғары оқу орындарының, мектептердің, балабақшалардың болуы. Сатып алушылардың 23,6 пайызы бұған назар аударады.

Үшінші орында көліктің қолжетімділігі. Респонденттердің 19,2%-ы үшін бұл баспана таңдауда анықтаушы фактор болып табылады.

Одан кейін тұрақ, пәтердің безендірілуі, бағасы, орналасуы, сапасы. Зерттеуге қатысушылардың 3%-дан аспайтыны аумақтың сейсмикалық төзімділігіне қызығушылық танытады.

Дегенмен, сатып алушылар үй сатып алмас бұрын үйлердің сейсмикалық төзімділігіне қызығушылық таныта бастады. Респонденттердің 45%, яғни әрбір секунд сайын дерлік құрылыс технологиясы, жүргізілген сынақтар туралы мәліметтерді зерттейді және сейсмикалық бұзылуларды ескереді. Ақпарат көздерінің ішінде әзірлеушілердің мақалалары көш бастап тұр, жалпы санның 26,4%. Сейсмикалық сынақтардың бейнежазбалары мен ақаулар картасының деректерін сатып алушылардың 15,4%-ы көреді. Сатып алушылардың 8,9%-ы YouTube бейнелерін пайдаланып үйдегі жер сілкінісіне төзімділікті зерттейді.

Алаңы бойынша 40 м2 – 60 м2 (40,1%) пәтерлер көш бастап тұр. Респонденттердің 37%-ы 60-100 шаршы метрді құрайтын баспана мәселесін қарастырады. Әлеуетті сатып алушылардың 9,9%-ы 100 м2-ден тұрғын үй сатып алғысы келеді, ал 12,7%-ы 40 шаршы метрге дейінгі шағын пәтерлерге қызығушылық танытады.

Тағы бір маңызды фактор, оның ішінде жер сілкінісі қауіпсіздігі тұрғысынан да қабаттардың саны. Азаматтардың таңдауы негізінен орта қабаттарға (69,2%) келеді. Бірінші қабатқа сатып алушылардың 26,4 пайызы артықшылық береді.

Не істеуім керек?

Территориялық орналасу ерекшеліктері өлім жазасы болып табылмайды. Өйткені, тіпті, мысалы, қатты жер сілкінісі болатын Жапонияның өзінде көпқабатты үйлердің құрылысы тоқтамайды. Элементтерді тежеу ​​мүмкін емес, бірақ оны зерттеп, алдын алуға болады. Жоғары сейсмикалық қауіпті ескере отырып, салынып жатқан тұрғын үйлер жоғары талаптарға сай болуы керек. Ақша мен уақытты үнемдеу мақсатында жобалау және салу кезінде азаматтардың өміріне қауіп төндіреді. Сондықтан мемлекеттік деңгейде тұрғын үйлерге арнайы жаңа талаптар мен бақылау әдістері енгізілуде. Өкінішке орай, барлық құрылыс компаниялары бұл мәселеге жауапкершілікпен қарай бермейді. Соған қарамастан, процесс басталды және жақын арада сәулеттік және инженерлік сейсмикалық технологияларды қолдану арқылы салынған жаңа ғимараттар ережеден тыс қалмайды деп сенеміз. Оның үстіне, елімізде тіпті 10 баллдық жүктемеге төтеп бере алатын заманауи, сапалы, жайлы тұрғын үй кешендерінің көптеген үлгілері бар. Беделді әзірлеушілерге деген сенім артып келеді. Сауалнама жүргізілген кезде респонденттердің 87%-ға жуығы жаңа тұрғын үй кешендерінен баспана сатып алуды ойластырған. Оның ішінде ипотека мен мемлекеттік бағдарламалардың арқасында. Сатып алу әдістерінің ішінде алдыңғы қатарда екінші деңгейлі банктердің ипотекасы (65,1%), мемлекеттік бағдарламалар (31,8%) және әзірлеушіден бөліп төлеу жоспарлары (зерттеуге қатысушылардың 21,6% осы төлем форматын қарастыруға дайын). Әлеуетті үй сатып алушылардың тек 14,7%-ы қолма-қол ақшамен төлем жасай алады.

Қазақстандықтар баспананы хабарландыру сайттарынан іздеуге дағдыланған. Оларды сатып алуға қызығушылық танытқандардың 59,6 пайызы пайдаланады. Сатып алушылардың 30,8%-ы әзірлеушілердің сату бөліміне хабарласады. Homsters.kz порталы да сенімді және үздік үштікке кіреді. Сатып алушылардың 28,4%-ы, яғни әрбір үшінші адам сенімді құрылыс салушыдан жаңа ғимараттан заманауи пәтерді іздеу үшін ресурсты пайдаланады.