Астананың қай жерінде тұру жақсы?
Астананың жылжымайтын мүлік нарығы кез келген бюджет пен қалау бойынша нұсқаларды ұсына алады. Бірақ олардың ішінен ең жақсы нұсқаны таңдап, жайлы тұрғын ауданда, тұрғындарға қызмет көрсететін және дамыған ішкі инфрақұрылымы бар сенімді тұрғын үй кешенінен пәтер сатып алуға қалай болады? Жаңа ғимараттан пәтер сатып алғанда нені ескеру керектігін айтамыз.
Тұрғын үйді таңдау критерийлері
Жеке тұрғын үй үшін тұрғын үйді сатып алуға келгенде, ымыраға келуге болмайды. Болашақ үй негізгі критерийлерге сәйкес болуы керек:
Қауіпсіздік. Құрылыс нормаларына сәйкестік. Түтінді анықтауға, өрт сөндіруге, газ бен судың ағып кетуін тануға арналған заманауи жүйелер. Физикалық қауіпсіздік және тәулік бойы бақылау. Рұқсат етілмеген адамдар мен көліктердің кешенге кіруі шектелген. Жабық, жарықтандырылған аумақ және «автокөліксіз» аула.
Жайлылық. Пәтерлердің орналасуы мен ауданы, есептегіштердің көрсеткіштерін бақылаудан кешкі асқа немесе гүлдерге тапсырыс беруге дейін күнделікті мәселелерді шешетін консьерж қызметінің болуы.
Әлеуметтік маңызы бар объектілердің жақындығы. Жақын жерде дүкендер, емханалар, дәріханалар, балалар және спорт орталықтарының болуы.
Бизнес-класс тұрғын үй кешендері көрсетілген сипаттамалардың оңтайлы үйлесімін қанағаттандырады.
Алюминиевые, стальные или биметаллические радиаторы: какие лучше
Бизнес-класс тұрғын үй кешенінде тұрудың артықшылықтары
Бұл сегменттегі объектілердің айрықша ерекшелігі – дизайн шешімдерінің өзіндік ерекшелігі және орналасулардың әртүрлілігі. Аяқтау үшін танымал брендтердің жоғары сапалы материалдары қолданылады. Айта кетерлік жайт, үйлердің өзі экология мен қоршаған ортаны ескере отырып, озық технологиялық энергия үнемдейтін материалдардан салынған. Кондиционер жүйесі, өрт қауіпсіздігі, консьерж қызметі, домофон, бейнебақылау, электронды кілттермен қамтамасыз етілген. Тұрғын үй ақылды үй жүйелері арқылы басқарылады.
Бір қабаттағы пәтерлердің саны ең аз. Қазақстан Республикасының әзірленген стандарттарына сәйкес тиісті санаттағы үйлердегі олардың саны бестен аспауы тиіс.
Бизнес-класс тұрғын үй кешендерінің пәтерлері функционалды және кең. Бір бөлмелі пәтердің ауданы орта есеппен 40-45 шаршы метрден, екі бөлмелі пәтер 60-тан, үш бөлмелі пәтер 90-нан басталады. Көлеміне байланысты ванна бөлмесінің саны бір шаршы метрден басталады. екі. Пәтерлерді ашық жоспарлы форматта немесе ішкі бөлімдермен, жеке киім-кешек бөлмелерімен, қоймалармен немесе кір жуатын бөлмелермен сатуға болады.
Кең асүйлер – тағы бір плюс. Бизнес-класс үйлерінде олардың «шаршы көлемі» 12 м2 құрайды.
Жиі пәтерлер бірнеше жазғы бөлмелермен жабдықталған: балкондар, лоджиялар, террассалар. Жоғарғы қабаттардағы пәтерлер жобаға байланысты шатырлары бар екі деңгейлі болуы мүмкін.
Айналасы да тұрғындардың сұранысын ескере отырып жобаланған. Бизнес-класс кешендерінде жерасты тұрағы және қонақтарға арналған тұрақ бар. Автокөлік және жаяу жүргіншілер аймақтары қатаң белгіленген. Балалар ойын алаңдарынан, спорт алаңдарынан және серуендеу аллеяларынан басқа, аулада коммерциялық үй-жайлар бар: сұлулық салондары, СПА орталықтары, конференц-залдар немесе банкет залдары. Бұл аумақта жиі базарлар, кофеханалар, білім беру орталықтары бар.
Аймақты таңдау
Бизнес-класс нысандары әдетте беделді аудандарда, қаланың іскерлік немесе тарихи орталығына жақын жерде салынады, мұнда тіпті шалғай аудандармен де тамаша көлік байланысы орнатылған.
Елордада әрі қарай даму болашағы бар жаңа әкімшілік орталық Есіл ауданы танымал. Эконом класындағы үйлер әдетте қала маңында орналасады, ал ең жақсы орындар жайлылық класындағы кешендер үшін бөлінген. Мысалы, Триумф аркасынан бірнеше минуттық жерде орналасқан «Триумф Эксклюзив» клубтық тұрғын үй кешені. Бұл екі 9 қабатты ғимарат. Жобада төбесі биік, панорамалық терезелері және максималды кеңістігі бар 44 пәтер ғана қарастырылған. Екі бөлмелі пәтерлердің ауданы 75 м2, үш бөлмелі пәтерлердің ауданы 97 м2-ден басталады. Шектеулі жақындық құпиялылықты қамтамасыз етеді және ерекше атмосфера жасайды. Мұнда барлығы тұрғындардың жайлылығы үшін жасалған: ашық террассалар, демалуға арналған беседкалар, спорт залы және ойын алаңдары. Үйдің қасында мектеп, балабақша, дәріхана, супермаркет бар. Кең автотұрақ иелерінің ғана емес, олардың қонақтарының да көліктерін орналастырады. Үйді пайдалануға бермес бұрын құрылыс салушыдан бөліп-бөліп тіркеуді ұйымдастыруға болады.
Елордада тұру үшін тағы бір қалаулы және қолайлы аймақ – Алматы. Ол «жаңа орталық» пайда болғаннан кейін де трендте қалады. Қаланың сәулеттік ансамблін толықтырып, жаңартып тұрған тарихи ғимараттардың жанынан беделді жаңа ғимараттар бой көтеруде. Мысал ретінде биіктігі 7-12 қабатты «Meridian Apartments» көпфункционалды тұрғын үй кешенін атап өткен жөн. Оның талғампаз және талғампаз көрінісі ескі орталықты жақсартып, оған жаңа және заманауи сезім береді. Кешен жоғары сапалы құрылыс материалдарынан салынған, әрлеуде премиум брендтер қолданылады. Хеджирлері, жасыл кеңістіктері және дизайнерлік жарықтандыруы бар ландшафты аймақ таңданарлық көзқарастарды тартады. Жабық аймаққа қауіпсіз ойын алаңдары, спорт алаңдары, сауда орындары, кофеханалар мен сұлулық салондары кіреді.Face ID, бейнебақылау және электронды құлыптар аптасына 7 күн, тәулік бойы қауіпсіздікті қамтамасыз етуге арналған. Жақсартылған өрескел әрлеуі бар 1-3 бөлмелі пәтерлер сатылады. Бір бөлмелі пәтердің ауданы 46 шаршы метрден, екі бөлмелі пәтер 49-дан 76-ға дейін, үш бөлмелі пәтер 120 м2-ден. Есілге қарайтын тағы бір көрікті тұрғын үй кешені – Күн батысы даңғылы.Әртүрлі биіктіктегі ғимараттардың ансамблі қаланың дамуын органикалық түрде толықтырады. Бірегей архитектуралық шешім, асыл стиль және панорамалық әйнек тұрғын үй кешенін назардан тыс қалдырмайды. Аумақта ландшафты дизайн, воркаут аймақтары, демалыс және балалардың демалыс орындары ойластырылған. Жабық аула концепциясы және автокөліктердің болмауы, тәулік бойы бейнебақылау және электронды қолжетімділік барлық тұрғындардың қауіпсіз демалысын қамтамасыз етеді. Енді сіз панорамалық терезелері, 3 метрлік төбелері, микроклиматқа қызмет көрсету жүйесі бар жақсартылған өрескел әрлеудегі пәтерлерді әзірлеушіден ыңғайлы бағамен сатып ала аласыз. Бір бөлмелі пәтерлердің ауданы 40,5 м2, екі бөлмелі пәтерлер – 61,95 м2, үш бөлмелі пәтерлер – 101,5 м2-ден басталады. Мұндай сатып алу нәтижеден рахат әкеледі.
Прогноз цен на жилую недвижимость и финансовые программы ее приобретения
Өзіңізге тұрғын үй таңдағанда, сіз өз қабырғаларыңызда шынымен жайлы және қауіпсіз сезінгіңіз келеді. Сондықтан бизнес-класс тұрғын үй кешендері ондаған жылдар бойы баға мен жайлылық тепе-теңдігінде алтын орта болып қала береді.
