Без нотариуса и переплат: как купить или продать квартиру через ЦОН

В Казахстане расширился спектр государственных услуг. Теперь в ЦОНах (центрах обслуживания населения) можно не только получить справки, но и оформить юридически значимые сделки. В частности, стало возможным составление, заверение и регистрация договоров, связанных с недвижимостью. Это нововведение позволяет обходиться без нотариуса, что значительно упрощает процесс.

Какие договоры можно оформить через ЦОН?

Граждане могут зарегистрировать в ЦОНе следующие виды договоров:

• Купли-продажи недвижимости – для перехода права собственности от продавца к покупателю.
• Договор мены – обмен одного объекта недвижимости на другой.
• Договор дарения – передача недвижимости в дар.
• Договор аренды – документальное закрепление условий аренды жилья.

Обе стороны сделки должны присутствовать лично, имея при себе удостоверения личности и правоустанавливающие документы на недвижимость.

Сколько стоит оформление сделки в ЦОНе?

Государственная услуга предоставляется на платной основе:

• Для физических лиц – 8 500 тенге.
• Для юридических лиц – 12 500 тенге.

В указанную сумму входит составление договора, проверка предоставленных документов и заверение подписей.

После подписания документа сотрудник ЦОНа проставит специальную отметку о его подлинности. На всю процедуру уйдет всего несколько минут.

Дополнительно оплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности. Ее размер зависит от срочности обработки:

• Стандартный срок (3 дня) – 1 202 тенге.
• Срочная регистрация (2 часа) – 5 000 тенге.

Стоит отметить, что услуги нотариуса обходятся значительно дороже. Например, заверение договора купли-продажи недвижимости в 2025 году обойдется в 47 184 тенге (12 МРП), не считая госпошлины за регистрацию.

Можно ли оформить сделку бесплатно?

Граждане, которые составляют договор самостоятельно, могут значительно сэкономить. В этом случае при визите в ЦОН потребуется только заверение документа, что является бесплатной услугой. В результате расходы сведутся лишь к оплате государственной пошлины за регистрацию (1 202 тенге).

Таким образом, оформление сделки в ЦОНе без привлечения нотариуса позволяет существенно сократить расходы и ускорить процесс регистрации недвижимости. Подробнее об изменениях в законодательстве можно узнать на официальном сайте eGov.kz

Читайте также: Очередь на жильё без ограничений: теперь важны только два условия