Страхование жилья в Казахстане в 2025 году: цены, условия и главные нюансы
Страхование жилья в Казахстане помогает защитить имущество от различных рисков, включая пожары, землетрясения, затопления и кражи со взломом. Размер страхового взноса зависит от множества факторов, таких как регион расположения, состояние здания и выбранные условия покрытия, передаёт info.homsters.kz, со ссылкой на агентство Kazinform.
Стала известна дата запуска программы ипотеки для рабочих Казахстана «Наурыз жумыскер»
Страхование жилья: факторы, влияющие на стоимость
При расчете стоимости полиса страховые компании учитывают несколько ключевых параметров:
- Рыночная стоимость недвижимости. Чем выше цена объекта, тем больше страховая премия.
- Географическое расположение. В регионах с повышенной сейсмоопасностью, например в Алматы, тарифы выше.
- Год постройки и техническое состояние. Старые здания оцениваются как более рискованные, поэтому их страхование обходится дороже.
- Степень покрытия рисков. Базовый полис включает защиту от пожаров и затоплений, в то время как расширенный охватывает также кражи, стихийные бедствия и другие угрозы.
- Франшиза. Этот параметр определяет сумму, которую страхователь берет на себя при наступлении страхового случая.
Средний тариф на страхование недвижимости варьируется от 0,1% до 0,35% от рыночной стоимости объекта. Например, если квартира стоит 30 млн тенге, то годовая стоимость полиса составит от 24 000 до 90 000 тенге.
Как франшиза влияет на стоимость страхового полиса?
Франшиза — это часть убытков, которые оплачивает сам страхователь. Ее размер напрямую влияет на стоимость страхования: чем выше франшиза, тем ниже тариф.
Выделяют два типа франшизы:
- Безусловная. Выплата рассчитывается с учетом вычета суммы франшизы. Например, если ущерб составил 300 000 тенге, а франшиза установлена на уровне 100 000 тенге, страховая компания компенсирует 200 000 тенге.
- Условная. В этом случае страховщик компенсирует ущерб полностью, но только если сумма убытков превышает установленный порог.
Выбирать размер франшизы следует с учетом особенностей недвижимости и личных предпочтений. Если владелец готов покрывать небольшие убытки самостоятельно, он может выбрать более высокую франшизу, снизив тем самым стоимость полиса. Однако для объектов с высокой вероятностью аварий целесообразнее оформлять страховку без франшизы.
Какие ипотечные программы доступны молодёжи Казахстана в 2025 году
Средняя стоимость страхования жилья в разных городах
Для расчета стоимости страховки используется средний тариф 0,2% от цены недвижимости (с покрытием основных рисков, но без учета франшизы).
Самые дорогие страховки:
- Алматы – 119 200 тенге в год (9 933 тенге в месяц).
- Астана – 82 000 тенге в год (6 833 тенге в месяц).
- Шымкент – 69 200 тенге в год (5 767 тенге в месяц).
Средний уровень цен:
- Атырау – 64 000 тенге в год (5 333 тенге в месяц).
- Караганда – 59 600 тенге в год (4 967 тенге в месяц).
- Павлодар – 59 200 тенге в год (4 933 тенге в месяц).
Самые доступные страховки:
- Тараз – 48 000 тенге в год (4 000 тенге в месяц).
- Актобе – 48 400 тенге в год (4 033 тенге в месяц).
- Кызылорда – 39 000 тенге в год (3 250 тенге в месяц).
Как выбрать выгодный страховой полис?
Перед оформлением страховки рекомендуется:
- Сравнить предложения нескольких страховых компаний.
- Использовать онлайн-калькуляторы на сайтах страховщиков для предварительного расчета стоимости полиса.
- Определить оптимальный уровень покрытия и размер франшизы.
- Ознакомиться с условиями выплат и исключениями, чтобы избежать неприятных ситуаций в будущем.
Страхование недвижимости — это не просто финансовая защита, но и гарантия стабильности в случае непредвиденных обстоятельств.
Очередь на жильё без ограничений: теперь важны только два условия