Реформа долевого строительства в Казахстане: Минстрой вводит жёсткие правила

В Казахстане активно продвигается реформа долевого строительства. В центре внимания — устранение серых схем и усиление прозрачности на рынке недвижимости.

Реформа долевого строительства в Казахстане: серый рынок достиг критических масштабов

По данным АО «Казахстанская жилищная компания», в 2024 году теневой сектор охватил 68% сделок. Это значит, что подавляющее большинство дольщиков сталкиваются с непрозрачными механизмами. Например, застройщики обходят законы через схемы бронирования, инвестирования и преддоговоров.

В Минстрое подчеркнули, что такая ситуация создаёт высокие риски для покупателей. При этом отсутствие прозрачных финансовых потоков мешает контролю и открытости строительного рынка.

Новый законопроект: переход только на безналичный расчёт

Как пояснили  inbusiness.kz в министерстве, реформа долевого строительства в Казахстане предполагает обязательный переход на безналичные расчёты. Это поможет исключить незаконное привлечение средств.

Кроме того, прозрачность финансов усилится, а риски мошенничества сократятся. Безналичные операции проще отследить, что затруднит отмывание средств и уход от налогообложения. Министерство уверено, что нововведение укрепит доверие к долевому строительству.

Контроль и штрафы: что ждёт застройщиков

Законопроект включает более жёсткие требования к застройщикам. Планируется усилить контроль над раскрытием информации и соблюдением законов. Также вводятся административные штрафы за нарушения. Пока точные суммы санкций уточняются.

В министерстве уточнили: новая реформа касается только тех, кто участвует в долевом строительстве с привлечением средств. На приобретение готовой недвижимости вне этой схемы новые правила не распространяются.

Кто будет контролировать соблюдение закона

Контроль за реализацией положений возложен на акиматы. Они будут использовать ИС «КазРеестр» — единую информационную систему. Согласно пояснениям ведомства, реформа долевого строительства в Казахстане предполагает прозрачное отслеживание всех этапов сделок.

Краткосрочные трудности — долгосрочная стабильность

По мнению специалистов министерства, краткосрочно рынок может столкнуться с трудностями. Участники будут адаптироваться к новым требованиям. Однако в долгосрочной перспективе реформа долевого строительства в Казахстане должна принести положительные изменения.

Ожидается рост доверия со стороны граждан, снижение рисков и рост привлекательности рынка для инвесторов.

Что говорят в экспертной среде

Ранее сообщалось, что некоторые эксперты скептически относятся к нововведению. По их мнению, запреты могут оказаться неэффективными, ведь рынок часто находит обходные пути. Тем не менее, в министерстве уверены, что успех реформы зависит от готовности участников и качества надзора.

Таким образом, реформа долевого строительства в Казахстане станет важным шагом на пути к безопасному и цивилизованному рынку недвижимости.

Читайте также: Как быстро и безопасно проверить застройщика онлайн через eGov Mobile