Алматы мен Астанадағы ең арзан пәтерлерді қайдан табуға болады: аудандар бойынша бағаға шолу

Қазақстанның ең ірі екі қаласы Алматы мен Астанада тұрғын үй бағасының қалыптасуында айырмашылықтар бар. Дегенмен, екі қалада да қолжетімді бағамен пәтер алуға болатын аймақтар бар. Алматы мен Астанадағы ең арзан пәтерлер қайда орналасқанын және бағаға қандай факторлар әсер ететінін қарастырайық.

Алматыдағы баспана бағасы: қолжетімді аудандар

Алматыда бір шаршы метрдің орташа құны шамамен 660 000 теңгені (1 275 доллар) құрайды. Ең қымбаты Медеу ауданы болып қалып отыр, оның бағасы шаршы метрі 1 200 000 теңгеге (2 317 доллар) жетеді.

Бірақ қазірдің өзінде Жетісу, Түрксіб және Алатау аудандарында баға күрт төмендеді – 540 000 теңгеге дейін және одан да төмен. Бұл орталыққа қарағанда екі есеге жуық арзан. Оған себеп – қаланың іскерлік бөлігінен қашықтығы, көлік желісінің әлсіздігі және инфрақұрылымның дамымағандығы.

Дегенмен, дәл осы аудандарда белсенді құрылыс жүріп жатыр. Құрылысшылар жолдарды жаңартуда, жаңа тұрғын үй кластерлерін құруда және аумақты абаттандыруда. Мұндай аумақтар тұрғын үй инвестициясы үшін перспективалы болып келеді.

Астанадағы ең арзан пәтерлер қай жерде

Елорданың қайталама нарығында шаршы метрдің орташа бағасы 1 103 000 теңгені құрайды. Жаңа ғимараттарда ол сәл төмен – 932 000 теңге. Ең қымбат аудан Есіл ауданы болып қалды – бір шаршы метрі шамамен 621 000 теңге.

Бірақ Байқоңыр, Сарыарқа және Нұра өңірінде құны 415 000-425 000 теңге аралығында. Бұл оларды астанадағы ең қолжетімді орындарға айналдырады. Бұл аудандарда қазірдің өзінде мектептер, емханалар, көліктер мен дүкендер бар.

Осылайша, Алматы мен Астанадағы арзан пәтерлер шетте жиі кездеседі, бірақ инфрақұрылымы жағынан олар орталықтан кем түспейді.

Жылжымайтын мүлік нарығында өсу нүктелерін қайдан іздеу керек

Алматының Алатау ауданы мен Астанадағы Байқоңыр қалалары қолжетімді баспана ғана емес. Бұл инвестициялық әлеуеті жоғары аймақтар. Мұндағы пәтерлер арзанырақ, бірақ дамуды ескере отырып, олардың бағасы көтерілуі мүмкін.

Инфрақұрылым маңызды болса, Әуезовский сияқты аудандар қолайлы болар еді. Егер сіз ұзақ мерзімді перспективаға қарасаңыз, онда шеткі аймақтарды дамыту сізге арзан сатып алуға және бірнеше жылдан кейін ұтып алуға мүмкіндік береді.

Бағаға әсер ететін қосымша факторлар

Тұрғын үйдің құны көптеген параметрлерге байланысты: үйдің жағдайы, салынған жылы, ауданы және тіпті едені. Сондықтан тек аумақты емес, нақты объектіні талдау маңызды.

Сонымен қатар, қазақстандық жылжымайтын мүлік нарығы долларға бағытталған. Бұл халықаралық салыстыруды жеңілдетеді және инвесторлар үшін қолайлы. Теңгенің тұрақсыздығы жағдайында долларға баға белгілеу жан-жақтылықты қамтамасыз етеді.

Қорытынды

Алматы мен Астанадағы арзан пәтерлер дамушы аймақтарды қарастыруға дайын адамдар үшін қолжетімді. Дәл осы жерде, әсіресе белсенді урбанизацияны және құрылысты мемлекеттік қолдауды ескере отырып, тиімді инвестициялар үшін мүмкіндіктер шоғырланған.

Сатып алудан бұрын нарықты зерттеп, аудандарды салыстырып, болашақтағы ықтимал баға қозғалысын ескеріңіз.